Country villa in panoramic setting, with two flats, pool and nice garden, close to San Lorenzo in Campo (ref. no. C639)
Location:
Nice and placid setting in the municipality of Arcevia (but closer to San Lorenzo in Campo) with beautiful views towards the Apennines. Distances: to the center of Arcevia approx. 13 km, to San Lorenzo in Campo with many shops approx. 6 km and to the airport of Ancona approx. 55 km.
Distance to the Sea:
About 35 km to the beaches between Marotta and Senigallia.
Condition:
The spacious, former farmhouse of different building parts has been completely and very carefully renovated under the supervision and with the help of a German building contractor. At the moment there are two apartments with three bedrooms available on the upper floor. The ground floor is under construction, a part is currently being developed as living space. The property is therefore suitable for a big or two families or for renting.
Total m² building:
Approx. 400 m² (gross, incl. walls), spread over different parts of the building and also some usable space in two small outbuildings (one with a pizza oven).
Both apartments are on the upper floor and each have a separate entrance. One apartment is divided into an open plan area with kitchen, sitting area and wood stove, two bedrooms and a bathroom. The second, larger apartment consists of an ample living area with kitchen with wood stove, living room, bedroom and bathroom. A connection to the ground floor is currently being implemented.
On the ground floor there are some rooms under construction, a large wine cellar and various storage rooms.
Total land area:
Approx. 1,800 m² garden with pool (9x3 meters), various seating areas, open portico as well as herbs and ornamental plants. The property is fenced off towards the street.
Access:
Good access via small road with only very little traffic.
Services:
Electricity and water connections, heating via wood stoves, satellite TV and internet connection are available.
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Großes Landhaus in Panoramalage mit 2 Wohnungen, Pool, in der Nähe von San Lorenzo in Campo (Objekt-Nr.: C639)
Lage:
Ruhige, beschauliche Lage im Gemeindebereich von Arcevia (jedoch näher gelegen an San Lorenzo in Campo) mit wunderschöner Aussicht in Richtung Apennin. Entfernungen: ins Zentrum von Arcevia ca. 13 km, nach San Lorenzo in Campo mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 km und zum Flughafen von Ancona ca. 55 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände zwischen Marotta und Senigallia.
Zustand:
Das großzügige, ehemalige Bauernhaus mit verschiedenen Hausteilen ist unter Aufsicht und Mithilfe eines deutschen Bauunternehmers komplett und sehr sorgfältig renoviert worden. Im Moment stehen im Obergeschoss zwei Wohnungen mit insgesamt drei Schlafzimmern zur Verfügung. Das Ergeschoss ist im Rohbau, ein Teil wird derzeit noch als Wohnfläche ausgebaut. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut für zwei Familien oder zur Ferienwohnungsvermietung.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 400 m² (brutto, incl. Mauern), verteilt auf verschiedene Gebäudeteile sowie zusätzlich noch etwas Nutzfläche in zwei kleinen Nebengebäuden (eines davon mit Pizzaofen).
Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und haben jeweils einen separaten Eingang. Eine Wohnung unterteilt sich in einen offenen Bereich mit Küche, Sitzecke und Holzofen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, größere Einheit besteht aus einem weitläufigen Bereich mit großer Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Verbindung zum Erdgeschoss wird gerade realisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume im Rohbau, ein großer Weinkeller und Abstellräume.
Grundstücksgröße:
ca. 1.800 m² Garten mit Pool (9x3 Meter), verschiedene Sitzplätzen, offenem Portico sowie Kräutern und Zierpflanzen. Das Grundstück ist zur Straße hin eingezäunt.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über kleine, wenig befahrene Teerstraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschlusse, Heizung über Holzöfen, Sat-TV und Internetanschluss sind vorhanden.
