Habitable country house with two outbuildings and ample roof terrace of 30 m² (ref. no. C641)
Location:
Beautiful setting in the countryside of Arcevia. Despite the neighbors at 30 and 160 meters, the property offers a lot of privacy and is not completely isolated. Distances: to the next small corner shop approx. 2 to 3 km, to Serra de Conti approx. 8 km, to Arcevia approx. 12 km and to the international airport of Ancona approx. 45 km.
Distance to the Sea:
About 30 km to the sandy beaches of Senigallia.
Condition:
The country house is very well maintained, in good condition and immediately habitable.
Total m² building:
About 350 m² (gross space, incl. walls, balconies and roof terrace) distributed over the house on two floors (approx. 200 m²), a cellar room accessible from the outside (approx. 30 m²), a small outbuilding with one room and a small bathroom (approx. 25 m²), another outbuilding (approx. 60 m², in need of renovation) and a forno with gazebo and large brick table.
The house has a open layout on the ground floor and consists of a spacious, multi-part living-dining area with kitchen and open fireplace - all connected by round arches - a bathroom and a small technical room. The upper floor can be reached via a spiral staircase and is divided into two bedrooms with balcony, a small room (children's room or office), a bathroom and a hallway with access to the panoramic terrace (of about 30 m², which is also accessible via the balcony of one of the bedrooms).
Total land area:
Approx. 2,200 m² completely fenced and level garden with graveled parking area, a concreted area for an above ground pool or a terrace, many fruit and olive trees and a wide variety of ornamental plants and herbs.
Access:
Good access via tarred provincial road and a small piece of gravel road.
Services:
Electricity and water connection, gas central heating and a rainwater cistern are present.
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Bewohnbares Landhaus mit zwei Nebengebäuden und 30 m² großer Dachterrasse
(Objekt-Nr.: C641)
Lage:
schöne Lage auf dem Land im Gemeindebereich von Arcevia. Trotz der Nachbarn in 30 und 160 Metern Entfernung viel Privatsphäre, aber nicht komplett isoliert. Entfernungen: nächster Tante-Emma-Laden ca. 2 bis 3 km, Serra de Conti ca. 8 km, Arcevia ca. 12 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 45 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an die Sandstrände bei Senigallia.
Zustand:
Das Landhaus ist in sehr gepflegtem und gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 350 m² (brutto, incl. Mauern, Balkone und Dachterrasse) verteilt auf das Haus mit zwei Etagen (ca. 200 m²), einen von außen zugänglichen Kellerraum (ca. 30 m²), ein kleines Nebengebäude mit einem Raum und kleinem Bad (ca. 25 m²), einem weiteren Nebengebäude (ca. 60 m², sanierungsbedürftig) sowie einem Forno mit Gazebo und gemauertem Tisch.
Das Haus ist im Erdgeschoss offen gestaltet und besteht aus einem großzügigen, mehrteiligen Wohn-Essbereich mit Küche und offenem Kamin - alles durch Rundbögen miteinander verbunden -, einem Bad und kleinem Technikraum. Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein kleines Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein Badezimmer und einen Flur mit Zugang zur Panoramaterrasse (ca. 30 m², auch zugänglich über den Balkon eines der Schlafzimmer).
Grundstücksgröße:
ca. 2.200 m² komplett eingezäunter und ebener Garten mit gekiestem Parkbereich, einer gemauerten Fläche für einen Aufstellpool oder eine Terrasse, vielen Obst- und Olivenbäumen sowie verschiedensten Zierpflanzen und Kräutern.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Provinzstraße und ein kleines Stück Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung und eine Regenwasserzisterne sind vorhanden.
