4间卧室乡间房屋, 300 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

Dieses Traumobjekt begeistert in jeder Hinsicht, vor allem jedoch durch die Kombination von bezaubernder, originaler Bausubstanz und unübertrefflicher Panoramalage. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Einzellage auf einem sonnenverwöhnten Hügel, umgeben von herrlicher Natur. Von hier oben genießt man den weiten Blick über scheinbar unendliche Hügellandschaft bis hinunter ans Meer, welches bei guter Sicht am Horizont anschließt. In der anderen Blickrichtung komplettieren grüne Hügel und einzelne hohe Bergkuppen das abwechslungsreiche Bild. Das sehr gepflegte und gut nutzbare Grundstück umgibt das Haus auf allen Seiten mit wunderbarem, mediterranen Baumbestand (Zypressen, Sangiovese-Weinreben, Obst, Oliven, Oleander und herrlich blühendem Ginster). Die Errichtung eines Pools bietet sich in dieser perfekten und sonnigen Panoramaposition geradezu an. Das Natursteinhaus besticht durch wunderschöne und klassische Landhausarchitektur mit entsprechenden Details. Massive Natursteinwände, originale Holzbalkendecken, gewölbte Ziegelsteindecken, Terracottaböden, 2 offene Kamine, romantischer überdachter Freisitz („portico“) mit originalem Holz-Pizzaofen, alte Weincantina usw. garantieren das typische „Italien-Gefühl“! Das Gebäude ist renoviert und bewohnbar und hat sich durch die originalgetreu ausgeführten Renovationsarbeiten sein ursprüngliches Flair erhalten – es wurde nicht „kaputt-renoviert“ sondern sehr behutsam bewohnbar gemacht. Aktuell sind jedoch weitere Reonvierungsarbeiten im Gang und in Absprache mit dem Verkäufer noch zu beenden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn/- Essraum mit offenem Kamin und anschließender Küche, ein Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Weincantina, Treppenhaus mit zusätzlichem Außenzugang sowie der Portico mit Pizzaofen. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer + ein weiteres Zimmer mit offenem Kamin sowie ein großes Badezimmer. Um das Haus verteilt befinden sich mehrere schöne Terrassen und Freisitzflächen, welche durch insgesamt 6 Außentüren auf allen Hausseiten zugänglich sind. Trotz der bevorzugten Alleinlage in traumhaft schöner landschaftlicher Umgebung, kann man von hier ein sehr gutes Ausflugs-Restaurant bequem zu Fuß erreichen. Ansonsten ist (wie bei allen italienischen Landhäusern) ein Auto notwendig, obwohl sich ein wunderschönes, mittelalterlich geprägtes Dorf in der Nähe befindet. Fazit: Ein Traumobjekt in Traumlage welches man mit so viel Charme und Potenzial nur selten findet!

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