590,000 €
5间卧室别墅, 513 m² 维朱, 瓦雷澤 (省)
主要特点
描述
独家 1900 年初期的 Liberty 别墅，位于 Viggiù 中心地带，拥有可建设土地。位于 Viggiù 充满活力的中心地带，我们提供出售一个非凡的历史房产，它将一处享有盛誉的住宅与潜在的建筑开发相结合，总土地面积约为 1374 平方米。该房产战略性地已分为两个独立的土地注册地块：
1. 别墅地块 (€ 440.000)
- 别墅： 商业面积 513 平方米，分布在多个楼层，包括地下室和车库。
- 私人花园： 735 平方米的专属绿化公园，拥有古老的喷泉，环绕着住宅。
2. 可建设地块 (€ 150.000)
- 土地： 639 平方米的建设用地，拥有完全独立的土地编号。
潜力： 1.20 立方米/平方米的容积率和最高高度 10.50 米，非常适合建造一座全新的独立三层楼建筑（该项目需进行景观验证和授权）。
别墅内部空间布局 (513 平方米)
这座住宅保留了 Belle Époque 时代永恒的魅力，细节经过完美修饰：
- 一楼： 入口处，宏伟的代表性大厅，宽敞的宜居厨房和一间浴室。
- 一楼： 主卧室区，拥有 5 间双人卧室和双浴室。
- 观景塔： 独特的建筑元素，可欣赏 360 度全景。
- 辅助楼层： 宽敞的地下室（非常适合用作酒窖/餐厅）和私人车库。
私人和企业的战略机会
别墅拥有 4 个独立入口，可以灵活地划分为多个豪华公寓（非常适合企业），而相邻的土地则可保证完全独立的全新住宅开发。对于私人而言，它代表着位于城镇中心的精英住宅。
购买选项
- 整体解决方案（别墅 + 可建设土地）： € 590.000
- 分拆销售：
- 仅别墅及其 735 平方米的私人花园：€ 440.000（以蓝色突出显示）
- 仅 639 平方米的建设用地：€ 150.000（仅可与别墅一起购买或在别墅出售后购买，以黄色突出显示）
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 513 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 3
- 花园
- 1,450 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 21761128-64
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
维朱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面482m
- 面积
- 9.2626 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5204
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