3间卧室公寓, 136 m²

瓦雷澤, Varese (省)

[Rif. DV-7689] In via Silvestro Sanvito, a Varese, si propone in vendita un appartamento di 136 mq commerciali, ristrutturato nel 2023, valorizzando i generosi spazi già presenti e sostituendo sia impianto idrico che elettrico. L'appartamento è situato al secondo piano con ascensore, di una palazzina sviluppata su quattro livelli.
L'ingresso si apre su un disimpegno arredabile che conduce ad un ampio locale lavanderia. Proseguendo accediamo ad un ampio e luminoso spazio living di quasi 50 mq, costituito da un confortevole soggiorno e da una splendida cucina a vista con isola americana.
L'intero spazio gode dell'aria condizionata calda/fredda ed è interamente circondato da un ampio balcone abitabile, che permette di pranzare all'aperto e di godere di una piacevole vista circostante. Un disimpegno divide il living dalla zona notte. Qui si trovano due ampie camere singole, entrambe balconate, e due bagni entrambi finestrati e con doccia. Infine abbiamo la camera da letto principale finestrata e con condizionatore di aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale a condensazione nuova e di un sistema di riscaldamento/raffrescamento inverter per garantire un ambiente confortevole durante i mesi invernali e quelli estivi. Gli infissi sono in pvc con triplo vetro, le tapparelle sono elettriche e i cassonetti completamente sostituiti e coibentati. I pavimenti sono realizzati in raffinato parquet, conferendo un tocco di eleganza e facilitando la pulizia. Di pertinenza dell'appartamento ci sono una spaziosa cantina e un box auto. Per una seconda macchina vi è la possibilità di noleggiare un posto auto coperto di fronte all'immobile a 50 euro mensili, oppure di richiedere durante l'assemblea condominiale l'assegnazione di uno dei posti auto presenti nel cortile condominiale a circa 20 euro mensili.
L'ottima classe energetica, da poco ricalcolata, dà grandi vantaggi per mutui green a basso tasso d'interesse e abbatte notevolmente i consumi di riscaldamento, come già riscontrato dallo scorso inverno.

L'immobile si trova in via Silvestro Sanvito, in zona La Brunella, a Varese. Questa posizione è comoda e ben collegata. Il centro città dista a soli 7 minuti a piedi e a un isolato dall'immobile vi è in costruzione la nuova area polifunzionale Ex Aermacchi che ospiterà un grande parco, piscina, campi sportivi e supermercato, conferendo al quartiere ancor più prestigio. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi e le attività commerciali necessarie, come supermercati, farmacie, banche, uffici postali, ma anche bar e ristoranti.
Il quartiere è servito da una rete efficiente di mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo collegamenti in tutta la città e nelle aree limitrofe. La stazione ferroviaria di Varese Casbeno, invece, dista circa 2 chilometri ed è facilmente raggiungibile in macchina o con i mezzi pubblici.