850,000 €
3间卧室别墅, 249 m² 塞斯托卡伦代, Varese (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
我们提供位于利桑扎（Lisanza），塞斯托卡伦德（Sesto Calende）市镇，俯瞰马焦雷湖（Lago Maggiore）的独立别墅的裸有期产权出售。
该房产建于二十世纪八十年代末，并多年来一直得到精心维护，总内部面积约为250平方米，分为三个地上楼层。该房产还包括私人车库、带自动灌溉系统的专属花园以及宽敞的户外空间，可用于建造一个全景游泳池。
在设备方面，别墅配有1988年安装的燃油锅炉，可远程控制，木制窗户配有双层玻璃，Klinker地板和防盗报警系统。
该住宅位于一个优越且特别迷人的位置，可以俯瞰马焦雷湖、历史悠久的安杰拉堡垒（Rocca di Angera）和蒙特罗莎（Monte Rosa）的山峰，在每个季节都提供令人着迷的全景。主入口位于别墅的顶层，这是一个设计选择，旨在立即突出客厅区域的亮度及其全景。
日常生活的楼层设有优雅的客厅，配有壁炉，并可俯瞰一个全景露台，视野可以延伸到整个湖湾。独立的厨房功能齐全，并配有一个服务间。下到较低楼层，您会发现卧室区，包括三间卧室，其中一间是宽敞的主卧室；所有卧室均可直接通往沿着立面延伸的全景阳台。在这个楼层上，您还可以找到两个浴室，一个配有浴缸，另一个配有淋浴，以及一个实用的外部储物间。
别墅的最低楼层用于社交和配套环境。在这里，您会发现一个具有特色的酒窖，饰有温暖的木质饰面，通过一个迷人的湖景舷窗，将全景像一幅自然画作般地镶嵌其中。这个楼层还包括一个带洗衣房的额外浴室、锅炉和增压器技术室以及用于燃油储罐的外部空间。
该房产的一个特别有趣的方面是独立的套房的存在，目前用作工作室和音乐室。大全景窗户使环境得以提升，给人一种湖泊直接位于房间内的印象，使其成为理想的创意工作室、专业办公室或客房。
私人花园环绕着别墅，并提供了广泛的个性化可能性，以及切实的机会来建造一个无边泳池，进一步提升对湖泊和周围山脉的壮丽景色。
该房产的位置将宁静与便利相结合：环境是住宅区，绿树成荫且私密，但同时交通便利，靠近主要服务设施和交通要道。几分钟即可到达马焦雷湖上最著名的小港口和景点，而米兰马尔彭萨国际机场（Milano Malpensa）距离约30分钟车程。开车的约一小时即可轻松到达米兰，这使别墅对那些希望在不放弃与伦巴第省会靠近的情况下生活在湖畔的人们具有吸引力。
裸有期产权的出售代表着在马焦雷湖最受欢迎的地区之一获得有价值住宅的稀有投资机会。凭借宽敞的空间、环境功能性的布局以及令人惊叹的全景，这座别墅非常适合作为未来的主要住所，或作为一栋优雅的第二居所，沉浸在湖泊的宁静中，周围是马焦雷湖、安杰拉堡垒和蒙特罗莎的全景。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均应进行验证。 APE 未提供，在合同中交付。
该房产建于二十世纪八十年代末，并多年来一直得到精心维护，总内部面积约为250平方米，分为三个地上楼层。该房产还包括私人车库、带自动灌溉系统的专属花园以及宽敞的户外空间，可用于建造一个全景游泳池。
在设备方面，别墅配有1988年安装的燃油锅炉，可远程控制，木制窗户配有双层玻璃，Klinker地板和防盗报警系统。
该住宅位于一个优越且特别迷人的位置，可以俯瞰马焦雷湖、历史悠久的安杰拉堡垒（Rocca di Angera）和蒙特罗莎（Monte Rosa）的山峰，在每个季节都提供令人着迷的全景。主入口位于别墅的顶层，这是一个设计选择，旨在立即突出客厅区域的亮度及其全景。
日常生活的楼层设有优雅的客厅，配有壁炉，并可俯瞰一个全景露台，视野可以延伸到整个湖湾。独立的厨房功能齐全，并配有一个服务间。下到较低楼层，您会发现卧室区，包括三间卧室，其中一间是宽敞的主卧室；所有卧室均可直接通往沿着立面延伸的全景阳台。在这个楼层上，您还可以找到两个浴室，一个配有浴缸，另一个配有淋浴，以及一个实用的外部储物间。
别墅的最低楼层用于社交和配套环境。在这里，您会发现一个具有特色的酒窖，饰有温暖的木质饰面，通过一个迷人的湖景舷窗，将全景像一幅自然画作般地镶嵌其中。这个楼层还包括一个带洗衣房的额外浴室、锅炉和增压器技术室以及用于燃油储罐的外部空间。
该房产的一个特别有趣的方面是独立的套房的存在，目前用作工作室和音乐室。大全景窗户使环境得以提升，给人一种湖泊直接位于房间内的印象，使其成为理想的创意工作室、专业办公室或客房。
私人花园环绕着别墅，并提供了广泛的个性化可能性，以及切实的机会来建造一个无边泳池，进一步提升对湖泊和周围山脉的壮丽景色。
该房产的位置将宁静与便利相结合：环境是住宅区，绿树成荫且私密，但同时交通便利，靠近主要服务设施和交通要道。几分钟即可到达马焦雷湖上最著名的小港口和景点，而米兰马尔彭萨国际机场（Milano Malpensa）距离约30分钟车程。开车的约一小时即可轻松到达米兰，这使别墅对那些希望在不放弃与伦巴第省会靠近的情况下生活在湖畔的人们具有吸引力。
裸有期产权的出售代表着在马焦雷湖最受欢迎的地区之一获得有价值住宅的稀有投资机会。凭借宽敞的空间、环境功能性的布局以及令人惊叹的全景，这座别墅非常适合作为未来的主要住所，或作为一栋优雅的第二居所，沉浸在湖泊的宁静中，周围是马焦雷湖、安杰拉堡垒和蒙特罗莎的全景。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均应进行验证。 APE 未提供，在合同中交付。
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广告商输入的描述
We are pleased to offer for sale the bare ownership of a detached villa located in Lisanza, a charming hamlet of Sesto Calende, set in a dominant and panoramic position overlooking Lake Maggiore.
Built in the late 1980s and carefully maintained over the years, the property offers an internal surface of approximately 250 square meters and is arranged over three above-ground levels. The estate is completed by a private garage and a private garden with automatic irrigation system, offering ample outdoor space and the possibility of creating a panoramic infinity pool.
From a technical standpoint, the villa features a heating system with an oil-fired boiler installed in 1988, remotely manageable, wooden window frames with double glazing, clinker flooring, and an anti-theft alarm system.
The residence enjoys a truly privileged location with breathtaking views stretching across Lake Maggiore, the historic Rocca di Angera, and the majestic Monte Rosa mountain range, offering spectacular scenery throughout the year. The main entrance is located on the upper level of the house, a design choice that immediately enhances the brightness and the panoramic character of the living area.
The main living floor features a welcoming living room with a fireplace, opening onto a panoramic terrace where the view extends across the waters of Lake Maggiore and the surrounding landscape. The separate kitchen and a guest bathroom complete this level.
The floor below hosts the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a spacious master bedroom. All rooms enjoy direct access to a panoramic balcony running along the façade. This level also includes two bathrooms, one equipped with a bathtub and the other with a shower, as well as a convenient external storage room.
The lowest level of the villa is dedicated to leisure and service areas. Here one finds a charming tavern with warm wooden finishes, enriched by a distinctive porthole-style window overlooking the lake, creating a unique visual frame of the surrounding landscape. This level also includes an additional bathroom with laundry area, technical rooms with boiler and autoclave, and exterior spaces housing the oil tank.
A particularly attractive feature of the property is the presence of an independent suite, currently used as a study and music room. The space is enhanced by a large panoramic window that gives the sensation of having the lake directly inside the room, making it ideal as a creative studio, professional office, or guest accommodation.
The private garden surrounds the villa and offers generous outdoor space, with the additional possibility of building an infinity pool overlooking the lake, further enhancing the unique panoramic setting.
The property is located in a quiet and residential environment surrounded by greenery, yet remains well connected to essential services and major transport routes. Within a few minutes it is possible to reach the main harbors and destinations of Lake Maggiore, while Milan Malpensa International Airport is only about 30 minutes away. The city of Milan can be reached in approximately one hour by car, making the property particularly appealing for those wishing to combine lakeside living with professional commitments in the city.
The sale of the bare ownership represents a compelling investment opportunity to secure a valuable property in one of the most sought-after areas of Lake Maggiore. Thanks to its generous spaces, functional layout, and extraordinary panoramic views, the villa is perfectly suited both as a future primary residence and as an exclusive second home in a refined lakeside setting overlooking Lake Maggiore, Rocca di Angera, and Monte Rosa.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
Built in the late 1980s and carefully maintained over the years, the property offers an internal surface of approximately 250 square meters and is arranged over three above-ground levels. The estate is completed by a private garage and a private garden with automatic irrigation system, offering ample outdoor space and the possibility of creating a panoramic infinity pool.
From a technical standpoint, the villa features a heating system with an oil-fired boiler installed in 1988, remotely manageable, wooden window frames with double glazing, clinker flooring, and an anti-theft alarm system.
The residence enjoys a truly privileged location with breathtaking views stretching across Lake Maggiore, the historic Rocca di Angera, and the majestic Monte Rosa mountain range, offering spectacular scenery throughout the year. The main entrance is located on the upper level of the house, a design choice that immediately enhances the brightness and the panoramic character of the living area.
The main living floor features a welcoming living room with a fireplace, opening onto a panoramic terrace where the view extends across the waters of Lake Maggiore and the surrounding landscape. The separate kitchen and a guest bathroom complete this level.
The floor below hosts the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a spacious master bedroom. All rooms enjoy direct access to a panoramic balcony running along the façade. This level also includes two bathrooms, one equipped with a bathtub and the other with a shower, as well as a convenient external storage room.
The lowest level of the villa is dedicated to leisure and service areas. Here one finds a charming tavern with warm wooden finishes, enriched by a distinctive porthole-style window overlooking the lake, creating a unique visual frame of the surrounding landscape. This level also includes an additional bathroom with laundry area, technical rooms with boiler and autoclave, and exterior spaces housing the oil tank.
A particularly attractive feature of the property is the presence of an independent suite, currently used as a study and music room. The space is enhanced by a large panoramic window that gives the sensation of having the lake directly inside the room, making it ideal as a creative studio, professional office, or guest accommodation.
The private garden surrounds the villa and offers generous outdoor space, with the additional possibility of building an infinity pool overlooking the lake, further enhancing the unique panoramic setting.
The property is located in a quiet and residential environment surrounded by greenery, yet remains well connected to essential services and major transport routes. Within a few minutes it is possible to reach the main harbors and destinations of Lake Maggiore, while Milan Malpensa International Airport is only about 30 minutes away. The city of Milan can be reached in approximately one hour by car, making the property particularly appealing for those wishing to combine lakeside living with professional commitments in the city.
The sale of the bare ownership represents a compelling investment opportunity to secure a valuable property in one of the most sought-after areas of Lake Maggiore. Thanks to its generous spaces, functional layout, and extraordinary panoramic views, the villa is perfectly suited both as a future primary residence and as an exclusive second home in a refined lakeside setting overlooking Lake Maggiore, Rocca di Angera, and Monte Rosa.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
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Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa indipendente situata a Lisanza, nel comune di Sesto Calende, in posizione dominante e panoramica sul Lago Maggiore.
La proprietà, edificata alla fine degli anni Ottanta e mantenuta con grande cura nel tempo, offre una superficie interna complessiva di circa 250 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Completano la proprietà garage privato, giardino di pertinenza con impianto di irrigazione automatica e ampi spazi esterni che consentono la realizzazione di una piscina panoramica.
Dal punto di vista impiantistico la villa dispone di riscaldamento con caldaia a gasolio installata nel 1988 e gestibile anche da remoto, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazioni in klinker e impianto di allarme antifurto.
La residenza si trova in una posizione privilegiata e particolarmente suggestiva, con una vista aperta che abbraccia il Lago Maggiore, la storica Rocca di Angera e il profilo del Monte Rosa, regalando scorci panoramici di grande fascino in ogni stagione. L’ingresso principale è collocato al livello superiore della villa, una scelta progettuale che consente di valorizzare immediatamente la luminosità e la spettacolarità del panorama nella zona giorno.
Il piano dedicato alla vita quotidiana accoglie un elegante soggiorno impreziosito da camino e affacciato su un terrazzo panoramico da cui lo sguardo spazia sull’intero golfo del lago. La cucina, separata e funzionale, è accompagnata da un bagno di servizio. Scendendo al livello inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale; tutte godono dell’accesso diretto a un balcone panoramico che corre lungo la facciata. Su questo stesso piano trovano spazio due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, oltre a un pratico ripostiglio esterno.
Il livello più basso della villa è dedicato agli ambienti conviviali e di servizio. Qui si trova una caratteristica taverna con calde finiture in legno, resa unica da un suggestivo oblò con vista lago che incornicia il panorama come un quadro naturale. Completano questo piano un ulteriore bagno con lavanderia, i locali tecnici con caldaia e autoclave e gli spazi esterni destinati alla cisterna del gasolio.
Un elemento particolarmente interessante della proprietà è la presenza di una suite indipendente, attualmente utilizzata come studio e sala musica. L’ambiente è valorizzato da una grande finestra panoramica che crea l’impressione di avere il lago direttamente all’interno della stanza, rendendolo uno spazio ideale anche come atelier creativo, studio professionale o camera per ospiti.
Il giardino privato circonda la villa e offre ampie possibilità di personalizzazione, oltre alla concreta opportunità di realizzare una piscina a sfioro che valorizzi ulteriormente la straordinaria vista sul lago e sulle montagne circostanti.
La posizione della proprietà coniuga tranquillità e praticità: il contesto è residenziale, verde e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In pochi minuti si raggiungono i porti e le località più rinomate del Lago Maggiore, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti. Anche Milano è facilmente raggiungibile in circa un’ora di auto, rendendo la villa interessante per chi desidera vivere il lago senza rinunciare alla vicinanza con il capoluogo lombardo.
La vendita in nuda proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per acquisire nel tempo una residenza di valore in una delle aree più ricercate del Lago Maggiore. Grazie agli spazi generosi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla vista panoramica di straordinario impatto scenografico, la villa si presta perfettamente sia come futura abitazione principale sia come elegante seconda casa immersa nella quiete del lago, con uno scenario naturale che abbraccia il Lago Maggiore, la Rocca di Angera e il Monte Rosa.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
La proprietà, edificata alla fine degli anni Ottanta e mantenuta con grande cura nel tempo, offre una superficie interna complessiva di circa 250 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Completano la proprietà garage privato, giardino di pertinenza con impianto di irrigazione automatica e ampi spazi esterni che consentono la realizzazione di una piscina panoramica.
Dal punto di vista impiantistico la villa dispone di riscaldamento con caldaia a gasolio installata nel 1988 e gestibile anche da remoto, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazioni in klinker e impianto di allarme antifurto.
La residenza si trova in una posizione privilegiata e particolarmente suggestiva, con una vista aperta che abbraccia il Lago Maggiore, la storica Rocca di Angera e il profilo del Monte Rosa, regalando scorci panoramici di grande fascino in ogni stagione. L’ingresso principale è collocato al livello superiore della villa, una scelta progettuale che consente di valorizzare immediatamente la luminosità e la spettacolarità del panorama nella zona giorno.
Il piano dedicato alla vita quotidiana accoglie un elegante soggiorno impreziosito da camino e affacciato su un terrazzo panoramico da cui lo sguardo spazia sull’intero golfo del lago. La cucina, separata e funzionale, è accompagnata da un bagno di servizio. Scendendo al livello inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale; tutte godono dell’accesso diretto a un balcone panoramico che corre lungo la facciata. Su questo stesso piano trovano spazio due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, oltre a un pratico ripostiglio esterno.
Il livello più basso della villa è dedicato agli ambienti conviviali e di servizio. Qui si trova una caratteristica taverna con calde finiture in legno, resa unica da un suggestivo oblò con vista lago che incornicia il panorama come un quadro naturale. Completano questo piano un ulteriore bagno con lavanderia, i locali tecnici con caldaia e autoclave e gli spazi esterni destinati alla cisterna del gasolio.
Un elemento particolarmente interessante della proprietà è la presenza di una suite indipendente, attualmente utilizzata come studio e sala musica. L’ambiente è valorizzato da una grande finestra panoramica che crea l’impressione di avere il lago direttamente all’interno della stanza, rendendolo uno spazio ideale anche come atelier creativo, studio professionale o camera per ospiti.
Il giardino privato circonda la villa e offre ampie possibilità di personalizzazione, oltre alla concreta opportunità di realizzare una piscina a sfioro che valorizzi ulteriormente la straordinaria vista sul lago e sulle montagne circostanti.
La posizione della proprietà coniuga tranquillità e praticità: il contesto è residenziale, verde e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In pochi minuti si raggiungono i porti e le località più rinomate del Lago Maggiore, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti. Anche Milano è facilmente raggiungibile in circa un’ora di auto, rendendo la villa interessante per chi desidera vivere il lago senza rinunciare alla vicinanza con il capoluogo lombardo.
La vendita in nuda proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per acquisire nel tempo una residenza di valore in una delle aree più ricercate del Lago Maggiore. Grazie agli spazi generosi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla vista panoramica di straordinario impatto scenografico, la villa si presta perfettamente sia come futura abitazione principale sia come elegante seconda casa immersa nella quiete del lago, con uno scenario naturale che abbraccia il Lago Maggiore, la Rocca di Angera e il Monte Rosa.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
Zum Verkauf steht das bloße Eigentum einer freistehenden Villa in Lisanza, einem charmanten Ortsteil von Sesto Calende, in dominanter und panoramischer Lage mit Blick auf den Lago Maggiore.
Die Ende der 1980er Jahre errichtete und stets sorgfältig gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage sowie ein Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, der ausreichend Platz bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Panorama-Infinity-Pool zu realisieren.
Technisch ist die Villa mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988, die auch aus der Ferne steuerbar ist, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klinkerböden sowie einer Alarmanlage ausgestattet.
Die Residenz genießt eine außergewöhnlich privilegierte Lage mit einem weiten Ausblick über den Lago Maggiore, die historische Rocca di Angera und das beeindruckende Monte-Rosa-Massiv, wodurch sich zu jeder Jahreszeit faszinierende Landschaftsbilder eröffnen. Der Haupteingang befindet sich im obersten Geschoss der Villa – eine architektonische Entscheidung, die den Panoramablick und die Helligkeit des Wohnbereichs besonders zur Geltung bringt.
Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer und Kamin, das auf eine Panoramaterrasse führt, von der sich ein spektakulärer Blick über den See und die umliegende Landschaft eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Eine Etage tiefer liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Panoramabalkon, der entlang der Fassade verläuft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer externer Abstellraum.
Im untersten Geschoss der Villa befinden sich die Freizeit- und Serviceräume. Hier liegt eine charakteristische Taverne mit warmen Holzverkleidungen, die durch ein besonderes Bullaugenfenster mit Seeblick bereichert wird und den Blick auf die Landschaft wie ein lebendiges Bild einfängt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Waschküche, die technischen Räume mit Heizkessel und Autoklav sowie Außenbereiche mit dem Öltank.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine unabhängige Suite, die derzeit als Arbeits- und Musikzimmer genutzt wird. Der Raum wird durch ein großes Panoramafenster geprägt, das das Gefühl vermittelt, den See direkt im Zimmer zu haben. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Atelier, Büro oder Gästebereich.
Der private Garten, der die Villa umgibt, bietet großzügige Außenflächen und ermöglicht die Realisierung eines Infinity-Pools mit Blick auf den See, wodurch das außergewöhnliche Panorama noch stärker zur Geltung kommt.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, ist jedoch gleichzeitig gut an Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen angebunden. Die wichtigsten Häfen und Orte des Lago Maggiore sind in wenigen Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Mailand Malpensa nur etwa 30 Minuten entfernt liegt. Auch Mailand ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für all jene macht, die das Leben am See mit beruflichen Verpflichtungen in der Stadt verbinden möchten.
Der Verkauf des bloßen Eigentums stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, um sich langfristig eine wertvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore zu sichern. Dank der großzügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Aussicht eignet sich die Villa sowohl als zukünftiger Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz in einer hochwertigen Wohnlage mit Blick auf den Lago Maggiore, die Rocca di Angera und den Monte Rosa.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
Die Ende der 1980er Jahre errichtete und stets sorgfältig gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage sowie ein Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, der ausreichend Platz bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Panorama-Infinity-Pool zu realisieren.
Technisch ist die Villa mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988, die auch aus der Ferne steuerbar ist, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klinkerböden sowie einer Alarmanlage ausgestattet.
Die Residenz genießt eine außergewöhnlich privilegierte Lage mit einem weiten Ausblick über den Lago Maggiore, die historische Rocca di Angera und das beeindruckende Monte-Rosa-Massiv, wodurch sich zu jeder Jahreszeit faszinierende Landschaftsbilder eröffnen. Der Haupteingang befindet sich im obersten Geschoss der Villa – eine architektonische Entscheidung, die den Panoramablick und die Helligkeit des Wohnbereichs besonders zur Geltung bringt.
Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer und Kamin, das auf eine Panoramaterrasse führt, von der sich ein spektakulärer Blick über den See und die umliegende Landschaft eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Eine Etage tiefer liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Panoramabalkon, der entlang der Fassade verläuft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer externer Abstellraum.
Im untersten Geschoss der Villa befinden sich die Freizeit- und Serviceräume. Hier liegt eine charakteristische Taverne mit warmen Holzverkleidungen, die durch ein besonderes Bullaugenfenster mit Seeblick bereichert wird und den Blick auf die Landschaft wie ein lebendiges Bild einfängt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Waschküche, die technischen Räume mit Heizkessel und Autoklav sowie Außenbereiche mit dem Öltank.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine unabhängige Suite, die derzeit als Arbeits- und Musikzimmer genutzt wird. Der Raum wird durch ein großes Panoramafenster geprägt, das das Gefühl vermittelt, den See direkt im Zimmer zu haben. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Atelier, Büro oder Gästebereich.
Der private Garten, der die Villa umgibt, bietet großzügige Außenflächen und ermöglicht die Realisierung eines Infinity-Pools mit Blick auf den See, wodurch das außergewöhnliche Panorama noch stärker zur Geltung kommt.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, ist jedoch gleichzeitig gut an Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen angebunden. Die wichtigsten Häfen und Orte des Lago Maggiore sind in wenigen Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Mailand Malpensa nur etwa 30 Minuten entfernt liegt. Auch Mailand ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für all jene macht, die das Leben am See mit beruflichen Verpflichtungen in der Stadt verbinden möchten.
Der Verkauf des bloßen Eigentums stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, um sich langfristig eine wertvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore zu sichern. Dank der großzügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Aussicht eignet sich die Villa sowohl als zukünftiger Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz in einer hochwertigen Wohnlage mit Blick auf den Lago Maggiore, die Rocca di Angera und den Monte Rosa.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 249 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 4
- 花园
- 500 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- ILO1837
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
塞斯托卡伦代：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面198m
- 面积
- 25.04 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 11055
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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