Saltrio · Valceresio, on the Swiss border
In the heart of Saltrio, a short distance from the Swiss border, a detached villa set within a private park of 4,860 m². Privacy and calm meet international connections: Mendrisio and the main routes towards Lugano and Ticino are only minutes away.
The villa extends over three levels with approximately 320 m² of bright, well-planned interiors. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious fitted kitchen. The level also includes two versatile rooms, usable as study or bedrooms, the boiler room and access to the garage. Upstairs are a second large living room with direct access to the terrace, four bedrooms and two bathrooms. The basement holds a generous cellar, which can become storage, a hobby space or a private wellness area.
The property is completed by a double garage included in the price and a carefully kept private park, with exposures on all four sides.
A property of many possibilities. The villa was originally divided into two apartments and may be restored to that layout, suiting more than one household. Residual building volume is also available on the plot, for those wishing to extend.
A home for those seeking space, privacy and position in a single property.
自动翻译所用的语言
Saltrio · Valceresio, al confine con la Svizzera
Nel cuore di Saltrio, a breve distanza dal confine svizzero, una villa indipendente immersa in un parco privato di 4.860 m². Riservatezza e quiete si uniscono ai collegamenti internazionali: Mendrisio e le principali direttrici verso Lugano e il Ticino sono a pochi minuti.
La villa si sviluppa su tre livelli per circa 320 m², con interni luminosi e ben distribuiti. Al piano terra un ingresso accogliente conduce a una spaziosa cucina attrezzata. Il livello comprende anche due locali versatili, utilizzabili come studio o camere, il locale caldaia e l’accesso al box. Al piano superiore si trovano un secondo ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. Il seminterrato ospita un’ampia cantina, che può diventare deposito, spazio hobby o una zona benessere personale.
Completano la proprietà un box doppio incluso nel prezzo e il parco privato, curato, con affacci sui quattro lati.
Un patrimonio dalle molte possibilità. La villa era in origine divisa in due appartamenti e può tornare a esserlo, adatta a più nuclei familiari. Sul lotto è inoltre disponibile una volumetria edificabile residua, per chi desidera ampliare.
Una dimora per chi cerca spazio, privacy e posizione in un’unica proprietà.
Saltrio · Valceresio, an der Schweizer Grenze
Im Herzen von Saltrio, nur eine kurze Strecke von der Schweizer Grenze entfernt, liegt eine freistehende Villa inmitten eines privaten Parks von 4.860 m². Ruhe und Privatsphäre verbinden sich mit internationalen Verbindungen: Mendrisio und die wichtigsten Routen Richtung Lugano und Tessin sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit rund 320 m² heller, gut aufgeteilter Räume. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang in eine großzügige Einbauküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei vielseitige Räume, nutzbar als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, der Heizungsraum und der Zugang zur Garage. Im Obergeschoss liegen ein zweites großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Keller, der zum Lager, Hobbyraum oder zu einem privaten Wellnessbereich werden kann.
Eine im Preis enthaltene Doppelgarage und der gepflegte private Park mit Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen runden das Anwesen ab.
Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Die Villa war ursprünglich in zwei Wohnungen unterteilt und kann wieder so aufgeteilt werden, geeignet für mehrere Familien. Auf dem Grundstück steht zudem noch ungenutztes Baurecht zur Verfügung, für alle, die erweitern möchten.
Ein Zuhause für alle, die Raum, Privatsphäre und Lage in einem einzigen Anwesen suchen.
