Some properties stand out for their location. Others for the quality of their construction. And then there are villas capable of bringing all of these qualities together into a single, exceptional living experience.
Overlooking Lake Maggiore from a commanding position, this prestigious villa enjoys beautiful panoramic views of the lake and is set within approximately 2,500 sqm of private grounds, creating an atmosphere of exceptional peace and privacy.
Recently the subject of a major renovation, the property has been completely upgraded from a technical and systems perspective and boasts an A1 Energy Rating a particularly rare feature in villas of this calibre, ensuring high standards of energy efficiency and living comfort.
The villa is equipped with an advanced home automation system, mechanical ventilation with heat recovery (MVHR/VMC) and a central vacuum system, all designed to provide a modern and technologically advanced living experience.
The private wellness area, complete with a sauna and steam room, transforms the home into a place dedicated to relaxation and wellbeing throughout the year.
The property also benefits from two separate vehicular entrances and three covered parking spaces, enhancing both functionality and convenience. For those wishing to enjoy the lake lifestyle even more fully, there is also the possibility of applying for the construction of a private jetty.
Further enhancing the property is approximately 200 sqm of residual development potential, offering the opportunity to extend the villa according to individual requirements. The generous garden also provides sufficient space for the construction of a panoramic swimming pool, completing a residence that stands out for its location, construction quality and future development potential.
A property designed for those who wish to experience Lake Maggiore from a villa that combines contemporary elegance, innovation and lasting value.
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Ci sono proprietà che si distinguono per la posizione. Altre per la qualità costruttiva. E poi ci sono ville capaci di racchiudere tutto questo in un'unica esperienza abitativa.
Affacciata sul Lago Maggiore, in una posizione dominante, questa prestigiosa villa gode di una splendida vista panoramica sul lago ed è immersa in un parco privato di circa 2.500 mq, che dona alla proprietà un'atmosfera di grande tranquillità.
Recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, la proprietà è stata completamente rinnovata dal punto di vista impiantistico e si distingue per la Classe Energetica A1, un valore aggiunto difficilmente riscontrabile in ville di questa tipologia, che garantisce elevati standard di efficienza e comfort abitativo.
La villa è dotata di un evoluto sistema di domotica, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto di aspirazione centralizzato, soluzioni pensate per offrire un'esperienza abitativa moderna e all'avanguardia.
L'area wellness privata, completa di sauna e bagno turco, trasforma la casa in un luogo dedicato al relax e al benessere, da vivere in ogni stagione.
La proprietà dispone di un doppio accesso carraio e di tre posti auto coperti, soluzioni che ne valorizzano funzionalità e praticità. Per chi desidera vivere il lago in modo ancora più autentico è inoltre possibile richiedere la realizzazione di un pontile privato.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di una volumetria residua di circa 200 mq, che offre la possibilità di ampliare la villa secondo le proprie esigenze. Il generoso giardino consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica, completando una proprietà che si distingue per posizione, qualità costruttiva e prospettive di sviluppo.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una villa che coniuga eleganza contemporanea, innovazione e un valore destinato a durare nel tempo.
CLASSE ENERGETICA:
