This townhouse, offering approximately 102 m² of living space, as well as a terrace and balcony, is located in the exclusive **“Parco Hermitage” residential complex in Porto Valtravaglia**. The complex features a centuries-old botanical park and a beautiful swimming pool, and is situated in the immediate vicinity of the lake and the town centre.
The property is arranged as follows:
**Ground floor:**
Entrance hall, spacious living and dining room with access to the covered terrace and adjoining garden, kitchen, guest bathroom and storage room.
**Upper floor:**
Two bedrooms, one of which has access to a balcony overlooking the greenery, and a bathroom with bathtub/shower.
The well-designed layout creates a welcoming atmosphere and a high level of living comfort. The living and dining area, with direct access to the terrace and garden, forms the heart of the home and is ideal for spending pleasant moments with family and guests.
A further lockable storage room is located in the outdoor area.
The property is completed by a spacious **underground garage parking space of approximately 16 m²**.
The **“Parco Hermitage”** is one of the most exclusive private residential complexes on Lake Maggiore.
The residential complex offers a large, sunny green area surrounded by exotic trees and centuries-old plants, as well as a beautiful swimming pool area with a main pool and a children's pool. A table tennis area is also available.
The complex is located on the southern edge of **Porto Valtravaglia**, just a few minutes’ walk from the lake and the town’s main amenities and services.
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Questo appartamento a schiera di circa 102 m² di superficie abitabile, oltre a terrazza e balcone, si trova nell’esclusivo “Parco Hermitage” di Porto Valtravaglia, caratterizzato da un secolare parco botanico e da una splendida piscina, nelle immediate vicinanze del lago e del centro del paese.
L’immobile è così composto:
Piano terra: Ingresso, Ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza coperta e al giardino adiacente, Cucina, Bagno di servizio e Ripostiglio.
Piano superiore: Due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone con vista sul verde e Bagno con vasca/doccia.
La disposizione degli ambienti garantisce un’atmosfera accogliente e un ottimo comfort abitativo. Il soggiorno-pranzo, con accesso alla terrazza e al giardino, rappresenta il cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli ospiti.
Un ulteriore ripostiglio chiuso a chiave si trova nella zona esterna.
Completa la proprietà un ampio posto auto di circa 16 m² situato nel garage interrato.
Il “Parco Hermitage” è uno dei complessi residenziali privati più esclusivi del Lago Maggiore.
Il residence dispone di un’ampia e soleggiata area verde, circondata da alberi esotici e piante secolari, nonché di una splendida zona piscina con piscina per adulti e piscina per bambini, oltre a un tavolo da ping-pong.
Si trova nella parte meridionale di Porto Valtravaglia, a pochi minuti a piedi dal lago e dai principali servizi del paese.
Dieses Reihenhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon befindet sich in der exklusiven Wohnanlage **„Parco Hermitage“ in Porto Valtravaglia**, die durch einen jahrhundertealten botanischen Park und eine herrliche Poolanlage besticht und in unmittelbarer Nähe zum See und zum Ortszentrum liegt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:**
Eingangsbereich, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
**Obergeschoss:**
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine behagliche Atmosphäre und einen hohen Wohnkomfort. Das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie und Gästen.
Ein weiterer abschließbarer Abstellraum befindet sich im Außenbereich.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger **Tiefgaragenstellplatz mit ca. 16 m²**.
Der **„Parco Hermitage“** zählt zu den exklusivsten privaten Wohnanlagen am Lago Maggiore.
Die Wohnanlage verfügt über eine weitläufige, sonnige Grünfläche, die von exotischen Bäumen und jahrhundertealten Pflanzen umgeben ist. Zudem bietet sie einen schönen Poolbereich mit Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder sowie eine Tischtennisplatte.
Die Anlage befindet sich am südlichen Ortsrand von **Porto Valtravaglia**, nur wenige Gehminuten vom See und den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Ortes entfernt.
