1间卧室公寓, 65 m²

瓦尔特拉瓦利亚港, 瓦雷澤 (省)

馬焦雷湖

In the "Monte Sole" residential complex, in a quiet hilly area of Porto Valtravaglia, we offer an apartment with a panoramic terrace of about 22 square meters and a pleasant view of Lake Maggiore.

The property is located on the third floor below street level and is located in a quiet residential area surrounded by greenery.
The apartment consists of:
one bedroom;
living room;
kitchenette;
bathroom;
terrace of about 22 square meters.
The living room is characterized by a large window, which makes the living area bright and allows direct access to the terrace.
From the terrace you can enjoy a pleasant view of Lake Maggiore and the surrounding landscape.

STATE AND FINISHES
The apartment was built in 1966 and is in habitable condition.
Over the years, some routine maintenance work has been carried out. Considering the age of construction, the property can benefit from further modernization and customization interventions.
The future owner will then have the opportunity to update finishes and environments according to their needs.

OUTDOOR SPACES
One of the main strengths of the apartment is the terrace of about 22 square meters, directly accessible from the living room.
The size of the outdoor space allows you to spend pleasant moments outdoors and enjoy the view of the lake during breakfast, lunches, dinners or simply in moments of relaxation.

CONDOMINIUM FEES
The condominium expenses are low and amount to about € 50 per month.
They include costs related to the administration and insurance of the building, as well as expenses for the management and maintenance of the common areas.

LOCATION
The property is located within the "Monte Sole" residential complex, in a quiet hilly area surrounded by greenery.
In a few minutes by car you can reach the center of Porto Valtravaglia, a small town overlooking Lake Maggiore, where there are bars, restaurants, beaches and pleasant areas for walking near the lake.
About 10 minutes by car is Luino, one of the main centers of the area, where supermarkets, shops, bars, restaurants, pharmacies, banks, schools, health facilities and numerous other services are available.
The location also allows you to reach various places on Lake Maggiore and is a convenient starting point for visiting nearby Switzerland.

USE
Due to its location, terrace and lake view, the apartment is particularly suitable as a second home or holiday home on Lake Maggiore.
The property will be available for the notarial deed.

INFOR

Porto Valtravaglia – Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Lago Maggiore

Im Wohnkomplex "Monte Sole", in einem ruhigen, hügeligen Viertel von Porto Valtravaglia, bieten wir eine Wohnung mit einer Panoramaterrasse von etwa 22 Quadratmetern und einem angenehmen Blick auf den Lago Maggiore an.

Das Grundstück befindet sich im dritten Stock unterhalb der Straßenebene und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von Grün umgeben ist.
Die Wohnung besteht aus:
ein Schlafzimmer;
Wohnzimmer;
Kochnische;
Badezimmer;
eine Terrasse von etwa 22 Quadratmetern.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das den Wohnbereich hell macht und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen angenehmen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Wohnung wurde 1966 erbaut und befindet sich in bewohnbarem Zustand.
Im Laufe der Jahre wurden einige routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt. Angesichts des Baualters kann die Immobilie von weiteren Modernisierungen und individuellen Maßnahmen profitieren.
Der zukünftige Besitzer hat dann die Möglichkeit, Oberflächen und Umgebungen entsprechend seinen Bedürfnissen zu aktualisieren.

AUSSENBEREICHE
Eine der Hauptstärken der Wohnung ist die etwa 22 Quadratmeter große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Größe des Außenbereichs ermöglicht es Ihnen, angenehme Momente im Freien zu verbringen und den Ausblick auf den See beim Frühstück, Mittagessen, Abendessen oder einfach in entspannten Momenten zu genießen.

EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Kosten für die Eigentumswohnung sind gering und belaufen sich auf etwa 50 € pro Monat.
Dazu gehören Kosten für die Verwaltung und Versicherung des Gebäudes sowie Ausgaben für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

LAGE
Das Grundstück befindet sich im Wohnkomplex "Monte Sole", in einem ruhigen, hügeligen Gebiet, das von Grün umgeben ist.
In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Porto Valtravaglia, einer kleinen Stadt mit Blick auf den Lago Maggiore, wo es Bars, Restaurants, Strände und angenehme Spaziergänge in der Nähe des Sees gibt.
Etwa 10 Autominuten entfernt liegt Luino, eines der wichtigsten Zentren der Gegend, wo Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und zahlreiche weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Der Standort ermöglicht es außerdem, v