3间卧室独栋房屋, 194 m²

瓦尔特拉瓦利亚港, Varese (省)

馬焦雷湖

In a quiet location, we offer for sale a SEMI-DETACHED HOUSE with a garden of about 180 square meters and a glimpse of lake view completely to be restored, ideal for those who want to create a personalized residence.
The house is spread over two levels: on the first floor we find the entrance hall, the kitchen, the living room, the corridor, three rooms, the bathroom and a balcony.
On the ground floor there is a storage room and two large rooms currently stacked as a laboratory, which offer further possibilities of use according to your needs.
The property includes the possibility of parking a small car inside the private courtyard.

STATE AND FINISHES
This property, dating back to a period prior to 1967, requires a total renovation, but offers ample possibilities for recovery and enhancement, allowing you to create a unique and personalized home in every detail.

OUTDOOR SPACES
The property has a balcony on the first floor from which you can enjoy a pleasant lake view, as well as a private garden of about 180 square meters, ideal for spending relaxing moments in the open air, creating an equipped green area or a space dedicated to conviviality.

GEOGRAPHICAL LOCATION
The property is located in the characteristic hamlet of Musadino, in the municipality of Porto Valtravaglia, in a quiet area.
In a few minutes by car you can reach the town center, where you will find all the main services, including shops, supermarkets, restaurants, schools and the train station.
The renowned beaches of Porto Valtravaglia and the lakefront are easily accessible, offering the opportunity to fully experience the beauty of Lake Maggiore and the numerous outdoor activities that the area offers.

USE AND POTENTIAL USES
The property is an ideal solution both as a first home and as a holiday home, for those looking for a foothold on Lake Maggiore.

For more information or to make an appointment, we are pleased to welcome you at our office in Luino, in Corso XXV Aprile 61, with private parking reserved for customers.
Opening hours:
Monday: closed
Tuesday to Friday: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Saturday: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00.

In einer ruhigen Lage bieten wir ein HALBHAUSHAUS mit einem Garten von etwa 180 Quadratmetern und einem Blick auf den See vollständig restauriert werden – ideal für alle, die eine personalisierte Wohnung schaffen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten Stock finden wir die Eingangshalle, die Küche, das Wohnzimmer, den Flur, drei Zimmer, das Badezimmer und einen Balkon.
Im Erdgeschoss gibt es einen Lagerraum und zwei große Räume, die derzeit als Labor gestapelt sind und weitere Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bieten.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Diese Immobilie, die aus der Zeit vor 1967 stammt, bedarf einer umfassenden Renovierung, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Wiederherstellung und Verbesserung, sodass Sie in jedem Detail ein einzigartiges und personalisiertes Zuhause schaffen können.

AUSSENBEREICHE
Das Grundstück verfügt im ersten Stock über einen Balkon, von dem aus man einen angenehmen Seeblick genießen kann, sowie einen privaten Garten von etwa 180 Quadratmetern, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und eine ausgestattete Grünfläche oder einen Raum für Geselligkeit zu schaffen.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Grundstück befindet sich im charakteristischen Weiler Musadino in der Gemeinde Porto Valtravaglia, in einer ruhigen Gegend.
In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und den Bahnhof.
Die berühmten Strände von Porto Valtravaglia und das Seeufer sind leicht zugänglich und bieten die Möglichkeit, die Schönheit des Lago Maggiore und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten der Gegend voll zu erleben.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Immobilie ist sowohl als erstes Zuhause als auch als Ferienhaus eine ideale Lösung für alle, die einen Fuß am Lago Maggiore suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, freuen wir uns, Sie in unserem Büro in Luino, in Corso XXV April 61, willkommen zu heißen, mit privaten Parkplätzen für Kunden.
Öffnungszeiten:
Montag: geschlossen
Dienstag bis Freitag: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Samstag: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00.