6间卧室别墅, 700 m²

瓦尔特拉瓦利亚港, Varese (省)

馬焦雷湖

Dimora storica in borgo di origine medievale (sec.IX), silenzioso, immerso nella natura in posizione dominante sul lago Maggiore.  Ampia vista lago.La casa si sviluppa su quattro livelli più il piano cantina ed è fornita di ascensore. L'immobile perfettamente ed elegantemente restaurato rispetta le antiche strutture. Al  piano terreno (soffitti a volta): ingresso, grande cucina con camino, sala biliardo, servizio, porticati.
Al piano ammezzato: camera, bagno con doccia, zona lavanderia, ripostiglio. Al primo piano (soffitti a volta): 4 camere matrimoniali, bagni, salottino, galleria. Secondo piano, salone, salone doppia altezza, camera, bagno, cucina, galleria. Mansarda con balconata sul salone sottostante: sala, galleria, bagno.  Nella casa  si trovano 4 camini perfettamente funzionanti un quinto camino si trova nel porticato esterno. 
Pavimenti parquet e pietra. Pareti dei bagni in stucco veneziano
Riscaldamento centralizzato frazionato.
All' esterno giardino piantumato di 3000 mq. su due livelli con piscina (11 x 5,50), locali servizio piscina spogliatoio. Porticato rustico 35 mq. con camino.
3/4 Postiauto.
Completano la proprietà un edificio attiguo di 300 mq. adibito ad abilitazione da restaurare (a parte)
L'immobile si presta anche all'eventuale impiego per attività redditizie di vario genere, in particolare legate al turismo, come è già avvenuto per alcuni anni in precedenza (come casa vacanze, o anche  location per eventi e ristorazione, scuola di cucina, centro yoga, incontri di team building...) permettendo una rendita che copre le spese e genera profitto.
L'immobile è provvisto di arredo su misura (armadi a muro, cucine letti ecc ) e di tutte le attrezzature necessarie per poterlo vivere appieno (previo accordi specifici) dal momento dell'acquisto.

Sport molto praticati nella zona sono la bicicletta (circuito lago di Varese) e la vela con due club nautici a Laveno e Luino, trekking sulle montagne circostanti, altri sport nautici, golf ( Golf dei laghi Travedona - Monate 35 min, Lugano 30 min, Varese 40 min.) Turismo naturalistico e culturale sul lago Maggiore in Italia e in Svizzera.In inverno possibilità di raggiungere impianti sciistici sulle montagne circostanti. Molte le gite culturali e lo shopping a Varese e Milano (Outlet Borgomanero e Valsesia).

Servizi locali a Porto Valtravaglia: Supermercato Unes, Farmacia, Posta, pasticcerie e bar, giornali, guardia medica, mercato del lunedì. Servizio battelli. Carabinieri. A Luino Ospedale, Banca, Polizia
Sono attivi collegamenti da Malpensa alla Svizzera forniti dalla linea ferroviaria  TILO.
Servizio delle Ferrovie dello Stato e Ferrovie Nord con stazione a Portovaltravaglia. (distanza da Torre km 1,5). Servizio Taxi con appuntamento..