In the center of Montegrino Valtravaglia we offer for sale a SEMI-DETACHED HOUSE consisting of two apartments with independent entrances and surrounded by an outdoor area of about 620 square meters.
The ground floor apartment consists of a living room, kitchenette, double bedroom, bathroom and porch overlooking the garden, an ideal space to spend pleasant moments outdoors during the summer.
The apartment on the first floor has a living room, kitchen, double bedroom, single bedroom, bathroom and two balconies, which guarantee a pleasant opening to the outside.
The property includes a practical storage room under the stairs on the ground floor, a cellar in the basement and a large outdoor area of about 620 square meters, partly used as a garden and partly paved, which offers numerous possibilities of use and further enhances the property.
STATE AND FINISHES
The property, built in 1965, retains the characteristics of the time and needs modernization, offering the possibility of customizing the rooms according to one's needs and tastes.
OUTDOOR SPACES
The property has about 620 square meters of outdoor area, partly intended as a garden and partly paved, offering ample outdoor living spaces.
The green area is an ideal environment for moments of relaxation, for the creation of a play area or a space dedicated to leisure, while the paved part is particularly functional as an access area, parking or convivial area.
GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in the center of Montegrino Valtravaglia, a small and characteristic village, surrounded by the green hills surrounding Lake Maggiore, appreciated for its tranquility, natural setting and climate.
The location offers a pleasant environment, ideal for those who want to live close to nature.
The town centre is easily reachable on foot, while Luino and the shores of Lake Maggiore are only a few minutes away by car, allowing you to easily take advantage of shops, schools, services, connections and the numerous recreational opportunities offered by the lake.
USE AND POTENTIAL USES
Thanks to its location, large spaces and customization possibilities, the property lends itself to different housing solutions.
It is ideal as a main residence for those who want to live in a quiet setting and just a few minutes from Luino and Lake Maggiore.
At the same time, it is an excellent holiday home, perfect for spending relaxing periods away from the chaos of the city, enjoying nature and the many activities that the area
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Nel centro di Montegrino Valtravaglia proponiamo in vendita una CASA SEMINDIPENDENTE composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e circondata da un'area esterna di circa 620 mq.
L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e portico con affaccio sul giardino, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione.
L'appartamento al primo piano dispone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno e due balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l'esterno.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala al piano terra, una cantina al piano interrato e un'ampia area esterna di circa 620 mq, in parte adibita a giardino e in parte pavimentata, che offre numerose possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l'immobile.
STATO E FINITURE
L'immobile, edificato nel 1965, conserva le caratteristiche dell'epoca e necessita di un intervento di riammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di circa 620 mq di area esterna, in parte destinata a giardino e in parte pavimentata, offrendo ampi spazi da vivere all'aperto.
L'area verde rappresenta un ambiente ideale per momenti di relax, per la realizzazione di un'area giochi o di uno spazio dedicato al tempo libero, mentre la parte pavimentata è particolarmente funzionale come area di accesso, parcheggio o zona conviviale.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L'abitazione è situata nel centro di Montegrino Valtravaglia, un piccolo e caratteristico paese, immerso nel verde delle colline che circondano il Lago Maggiore, apprezzato per la tranquillità, il contesto naturale e il clima.
La posizione offre un ambiente piacevole, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura.
Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, mentre Luino e le rive del Lago Maggiore distano solo pochi minuti di auto, consentendo di usufruire comodamente di negozi, scuole, servizi, collegamenti e delle numerose opportunità ricreative offerte dal lago.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi e alle possibilità di personalizzazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative.
È ideale come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
Allo stesso tempo rappresenta un'ottima cas
Im Zentrum von Montegrino Valtravaglia bieten wir ein DOPPELHAUS zum Verkauf an, bestehend aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, umgeben von einer Außenfläche von etwa 620 Quadratmetern.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer, Badezimmer und Veranda mit Blick auf den Garten – ein idealer Ort, um im Sommer angenehme Momente draußen zu verbringen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Bad und zwei Balkone, die eine angenehme Öffnung nach draußen garantieren.
Das Grundstück umfasst einen praktischen Lagerraum unter der Treppe im Erdgeschoss, einen Keller im Keller und einen großen Außenbereich von etwa 620 Quadratmetern, der teilweise als Garten genutzt und teilweise gepflastert ist, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Grundstück weiter bereichert.
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das 1965 erbaute Anwesen bewahrt die damaligen Merkmale und benötigte Modernisierung und bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.
AUSSENBEREICHE
Das Grundstück verfügt über etwa 620 Quadratmeter Außenfläche, teilweise als Garten gedacht und teilweise gepflastert, und bietet reichlich Außenbereiche.
Der Grünbereich ist eine ideale Umgebung für Momente der Entspannung, für die Schaffung eines Spielplatzes oder eines Freizeitbereichs, während der gepflasterte Teil besonders als Zugangsbereich, Parkplatz oder Geselligkeit funktional ist.
GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich im Zentrum von Montegrino Valtravaglia, einem kleinen und charakteristischen Dorf, umgeben von den grünen Hügeln rund um den Lago Maggiore, das für seine Ruhe, natürliche Umgebung und sein Klima geschätzt wird.
Die Lage bietet eine angenehme Umgebung, ideal für alle, die in der Nähe der Natur leben möchten.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß erreichbar, während Luino und die Ufer des Lago Maggiore nur wenige Autominuten entfernt sind, sodass Sie Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Anbindungen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Sees nutzen können.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Dank seiner Lage, großen Flächen und Individualisierungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für verschiedene Wohnmöglichkeiten.
Es ist ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in ruhiger Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Gleichzeitig ist es ein ausgezeichnetes Ferienhaus, perfekt, um entspannte Zeiten fernab d
