2间卧室公寓, 95 m²

马卡尼奥-皮诺和韦达斯卡, 瓦雷澤 (省)

馬焦雷湖

In Maccagno, on the Lombard shore of Lake Maggiore just north of Luino, Golfo Gabella is a sheltered bay that opens onto the water and the mountains enclosing the upper lake. The apartment is inside the Golfo Gabella Lake Resort, directly on the waterfront.

It covers 95 sqm across four rooms. The property is rated energy class A2, so running costs stay low in every season.

A private cellar is included, and a boat mooring can be bought or rented, for those who also want to use the lake by boat. A garage parking space (€25,000) and the current furnishings (€18,000) are available separately.

Owners who do not live there year-round can use the rental management service. The historical yield has been around 5% a year and depends on how much the owners use the apartment themselves.

Further details and viewings by appointment.

In Maccagno, am lombardischen Ufer des Lago Maggiore kurz nördlich von Luino, liegt der Golfo Gabella. Die geschützte Bucht öffnet sich zum Wasser und zu den Bergen, die den oberen See umschließen. Die Wohnung befindet sich im Golfo Gabella Lake Resort, direkt am Seeufer.

Sie hat 95 m² und vier Zimmer. Die Immobilie hat die Energieklasse A2, die Betriebskosten bleiben also das ganze Jahr über niedrig.

Ein Kellerraum gehört dazu. Ein Bootsliegeplatz kann gekauft oder gemietet werden, für alle, die den See auch vom Wasser aus erleben möchten. Ein Garagenstellplatz (25.000 €) und die aktuelle Einrichtung (18.000 €) werden separat angeboten.

Wer die Wohnung nicht ganzjährig bewohnt, kann sie über den Vermietungsservice verwalten lassen. Die bisherige Rendite lag bei rund 5 % pro Jahr und hängt davon ab, wie oft die Eigentümer die Wohnung selbst nutzen.

Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.