In a strategic position, a short distance from the customs and in front of the beach of Zenna, we offer for sale PORTION OF A HOUSE with partial lake view, consisting of two independent real estate units.
The solution lends itself to both two-family use and investment.
The property is spread over several levels and is distributed as follows:
Ground floor: entrance hall, living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
First and second floor: on the first floor living room, kitchen, bathroom and balcony; on the second floor bedroom.
The property includes an outdoor courtyard, ideal as an appurtenant space, and a garage in the basement, functional both as a parking space and as an accessory room.
STATE AND FINISHES
Built before 1967, the property benefited from a partial renovation in 2020.
OUTDOOR SPACES
The property has a balcony overlooking the courtyard, which guarantees tranquility and privacy.
GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in a great location, on the border with Switzerland and a few steps from the customs of Zenna. The beaches of Lake Maggiore are within easy walking distance, perfect for relaxing, water sports or enjoying nature.
About 5 minutes by car is Maccagno, a renowned tourist resort with a port, sailing schools, cycle path, supermarkets, restaurants and all the main services.
A short distance away you can also reach Luino, with its lively lakefront promenade and the famous weekly Wednesday market, one of the largest and most characteristic on Lake Maggiore, a destination for Italian and foreign visitors.
An ideal location for those who want tranquility, nature, services and convenience in travel, both to Switzerland and to the main towns of the lake.
USE AND POTENTIAL USES
The property is suitable as a first home or holiday home.
Do not hesitate to contact us for any information, for a meeting in our office or to view the property.
Our offices are open from Tuesday to Saturday from 9.00 a.m. to 12.30 p.m. and from 2.00 p.m. to 7.00 p.m., telephone +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino and the Casa Web Staff are waiting for you at the headquarters in Luino (VA) Corso XXV Aprile 61 with internal parking reserved for customers.
自动翻译所用的语言
In posizione strategica, a breve distanza dalla dogana e di fronte alla spiaggia di Zenna, si propone in vendita PORZIONE DI CASA con parziale vista lago, composta da due unità immobiliari autonome.
La soluzione si presta sia ad un utilizzo bifamiliare sia ad un investimento.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così distribuito:
Piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Piano primo e secondo: al piano primo soggiorno, cucina, bagno e balcone; al piano secondo camera da letto.
Completano la proprietà un cortile esterno, ideale come spazio pertinenziale, e una autorimessa al piano seminterrato, funzionale sia come posto auto sia come locale accessorio.
STATO E FINITURE
Realizzato prima del 1967, l’immobile ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione parziale nel 2020.
SPAZI ESTERNI
L’immobile dispone di un balcone con affaccio interno sulla corte, che garantisce tranquillità e riservatezza.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La casa è situata in un’ottima posizione, al confine con la Svizzera e a pochi passi dalla dogana di Zenna. Le spiagge del Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili a piedi, perfette per rilassarsi, praticare sport acquatici o godersi la natura.
A circa 5 minuti d’auto si trova Maccagno, rinomata località turistica dotata di porto, scuole di vela, pista ciclabile, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi.
A breve distanza si raggiunge anche Luino, con la sua vivace passeggiata sul lungolago e il celebre mercato settimanale del mercoledì, uno dei più grandi e caratteristici del Lago Maggiore, meta di visitatori italiani e stranieri.
Una posizione ideale per chi desidera tranquillità, natura, servizi e comodità negli spostamenti, sia verso la Svizzera che verso le principali località del lago.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
L'immobile si presta come prima casa o casa vacanza.
Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l’immobile.
I nostri uffici sono aperti dal martedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.00, telefono +39 0332 169 94 70.
Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.
In einer strategischen Lage, unweit vom Zoll entfernt und vor dem Strand von Zenna, bieten wir TEIL EINES HAUSES mit teilweisen Seeblick zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten.
Die Lösung eignet sich sowohl für die Nutzung von Zweifamilien als auch für Investitionen.
Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Erster und zweiter Stock: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon im Erdgeschoss; Im Schlafzimmer im zweiten Stock.
Das Grundstück verfügt über einen Außenhof, der sich ideal als Nebenraum eignet, sowie eine Garage im Keller, die sowohl als Parkplatz als auch als Zubehörraum dient.
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die vor 1967 erbaute Immobilie profitierte 2020 von einer teilweisen Renovierung.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, an der Grenze zur Schweiz und nur wenige Schritte von den Bräuchen von Zenna entfernt. Die Strände des Lago Maggiore sind fußläufig erreichbar und perfekt zum Entspannen, Wassersport oder zum Genießen der Natur.
Etwa 5 Autominuten entfernt liegt Maccagno, ein renommiertes Touristenresort mit Hafen, Segelschulen, Radweg, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.
Kurz entfernt erreicht man auch Luino, mit seiner lebhaften Promenade am See und dem berühmten wöchentlichen Mittwochsmarkt, einem der größten und charakteristischsten am Lago Maggiore, einem Ziel für italienische und ausländische Besucher.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur, Dienstleistungen und Komfort beim Reisen suchen, sowohl in die Schweiz als auch in die Hauptstädte des Sees.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz oder Ferienhaus.
Zögern Sie nicht, uns für Informationen, ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr geöffnet, telefonisch unter +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino und das Casa Web-Team warten auf Sie im Hauptsitz in Luino (VA), Corso XXV April 61, mit internen Parkplätzen für Kunden.
