105,000 €
1间卧室公寓, 72 m² 卢伊诺, 瓦雷澤 (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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描述
位于公寓楼顶层的独立供暖公寓，分为两层，通过内部楼梯连接，并设有两个独立入口。
该房产的布局分为两层：四楼有卧室、浴室和阳台，而五楼则有生活区，包括带厨房的客厅和第二个浴室。
两层楼通过内部楼梯连接，楼梯带有分隔门，可以使各个房间完全独立。
这种特殊的配置代表着一个有趣的附加价值，因为它允许将两层楼独立使用。目前，业主将四楼带浴室的房间用作投资，出租，同时保持顶层独立。
房产还包括位于地下室的储藏室。
状态和饰面
该房产整体维护状况良好，环境整洁实用。该住宅即可入住，无需进一步的翻新或现代化改造。
外部空间
该房产还设有阳台，这是一个令人愉快的外部空间，为住宅增添了价值，非常适合在户外放松身心，并享受私人户外空间。
公寓管理费
公寓管理费包括冷水、楼梯清洁、照明、电梯、公寓管理和建筑物保险。
地理位置
该住宅位于卢维诺的郊区，位置便利且具有战略意义，距离市中心和主要服务设施仅几分钟车程。
公寓楼附近是Eurospin超市，非常方便日常需求。
另一个优势是靠近瑞士边境，这一特点使该房产对跨境工人和需要频繁前往瑞士的人们特别有吸引力。
因此，该位置在住宅安静、便利的设施和与邻近的瑞士的便捷连接之间取得了良好的平衡。
用途和潜力
这套公寓是情侣或单身人士的理想住宅。
如需更多信息或预约，请联系我们
该房产的布局分为两层：四楼有卧室、浴室和阳台，而五楼则有生活区，包括带厨房的客厅和第二个浴室。
两层楼通过内部楼梯连接，楼梯带有分隔门，可以使各个房间完全独立。
这种特殊的配置代表着一个有趣的附加价值，因为它允许将两层楼独立使用。目前，业主将四楼带浴室的房间用作投资，出租，同时保持顶层独立。
房产还包括位于地下室的储藏室。
状态和饰面
该房产整体维护状况良好，环境整洁实用。该住宅即可入住，无需进一步的翻新或现代化改造。
外部空间
该房产还设有阳台，这是一个令人愉快的外部空间，为住宅增添了价值，非常适合在户外放松身心，并享受私人户外空间。
公寓管理费
公寓管理费包括冷水、楼梯清洁、照明、电梯、公寓管理和建筑物保险。
地理位置
该住宅位于卢维诺的郊区，位置便利且具有战略意义，距离市中心和主要服务设施仅几分钟车程。
公寓楼附近是Eurospin超市，非常方便日常需求。
另一个优势是靠近瑞士边境，这一特点使该房产对跨境工人和需要频繁前往瑞士的人们特别有吸引力。
因此，该位置在住宅安静、便利的设施和与邻近的瑞士的便捷连接之间取得了良好的平衡。
用途和潜力
这套公寓是情侣或单身人士的理想住宅。
如需更多信息或预约，请联系我们
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广告商输入的描述
Self-contained apartment located on the top floor of a condominium building, on two levels connected by an internal staircase and equipped with two independent entrances.
The property has a distribution of spaces on two floors: on the fourth floor there is a bedroom, a bathroom and a balcony, while the fifth floor houses the living area consisting of a living room with kitchenette and a second bathroom.
The two levels are connected by an internal staircase, equipped with separating doors that allow the rooms to be kept completely independent of each other.
This particular configuration represents an interesting added value, as it allows the two levels to be used separately. Currently, in fact, the owner uses the room with bathroom on the fourth floor as an investment, renting it out, while keeping the upper floor separate.
The property includes a cellar located in the basement.
STATE AND FINISHES
The property is in good general maintenance conditions, with well-kept and functional rooms. The house is ready to be inhabited immediately, without the need for further renovation or modernization.
OUTDOOR SPACES
The property also has a balcony, a pleasant outdoor space that represents an added value to the house, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air and enjoying a private outdoor outlet.
CONDOMINIUM FEES
The condominium expenses include cold water, cleaning of stairs, lighting, elevator, administration and insurance of the building.
GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in a suburban area of Luino, in a convenient and strategic position, a few minutes drive from the city center and the main services.
In the immediate vicinity of the condominium complex there is the Eurospin supermarket, particularly convenient for daily needs.
A further strength is the proximity to the Swiss border, a feature that makes the property particularly interesting also for cross-border workers and for those who need to reach Switzerland frequently.
The location therefore represents a good compromise between residential tranquility, convenience of services and ease of connection with neighboring Switzerland.
USE AND POTENTIAL USES
The apartment is an ideal housing solution for a couple or a single person.
For more information or to make an appointment, we are pleased to welcome you at our office in Luino, in Corso XXV Aprile 61, with private parking reserved for customers.
Opening hours:
Monday: closed
Tuesday to Friday: 09:00 – 12:30 / 14
The property has a distribution of spaces on two floors: on the fourth floor there is a bedroom, a bathroom and a balcony, while the fifth floor houses the living area consisting of a living room with kitchenette and a second bathroom.
The two levels are connected by an internal staircase, equipped with separating doors that allow the rooms to be kept completely independent of each other.
This particular configuration represents an interesting added value, as it allows the two levels to be used separately. Currently, in fact, the owner uses the room with bathroom on the fourth floor as an investment, renting it out, while keeping the upper floor separate.
The property includes a cellar located in the basement.
STATE AND FINISHES
The property is in good general maintenance conditions, with well-kept and functional rooms. The house is ready to be inhabited immediately, without the need for further renovation or modernization.
OUTDOOR SPACES
The property also has a balcony, a pleasant outdoor space that represents an added value to the house, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air and enjoying a private outdoor outlet.
CONDOMINIUM FEES
The condominium expenses include cold water, cleaning of stairs, lighting, elevator, administration and insurance of the building.
GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in a suburban area of Luino, in a convenient and strategic position, a few minutes drive from the city center and the main services.
In the immediate vicinity of the condominium complex there is the Eurospin supermarket, particularly convenient for daily needs.
A further strength is the proximity to the Swiss border, a feature that makes the property particularly interesting also for cross-border workers and for those who need to reach Switzerland frequently.
The location therefore represents a good compromise between residential tranquility, convenience of services and ease of connection with neighboring Switzerland.
USE AND POTENTIAL USES
The apartment is an ideal housing solution for a couple or a single person.
For more information or to make an appointment, we are pleased to welcome you at our office in Luino, in Corso XXV Aprile 61, with private parking reserved for customers.
Opening hours:
Monday: closed
Tuesday to Friday: 09:00 – 12:30 / 14
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Appartamento termoautonomo situato all’ultimo piano di un edificio condominiale, disposto su due livelli collegati da una scala interna e dotati di due ingressi indipendenti.
L’immobile presenta una distribuzione degli spazi su due piani: al quarto piano si trovano una camera da letto, un bagno e un balcone, mentre il quinto piano ospita la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e un secondo bagno.
I due livelli sono collegati da una scala interna, dotata di porte di separazione che consentono di mantenere gli ambienti completamente indipendenti tra loro.
Questa particolare configurazione rappresenta un interessante valore aggiunto, poiché permette di utilizzare i due livelli separatamente. Attualmente, infatti, il proprietario utilizza il locale con bagno al quarto piano come investimento, concedendolo in locazione, mentre mantiene separato il piano superiore.
Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato.
STATO E FINITURE
L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, con ambienti curati e funzionali. L’abitazione è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione o ammodernamento.
SPAZI ESTERNI
L’immobile dispone inoltre di un balcone, un piacevole spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto all’abitazione, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta e godere di uno sfogo esterno privato.
SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono, l’acqua fredda, pulizia scale, illuminazione, ascensore, amministrazione e assicurazione dello stabile.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è situata in una zona periferica di Luino, in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e dai principali servizi.
Nelle immediate vicinanze del complesso condominiale si trova il supermercato Eurospin, particolarmente comodo per le necessità quotidiane.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al confine con la Svizzera, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per i lavoratori frontalieri e per chi necessita di raggiungere frequentemente il territorio svizzero.
La posizione rappresenta quindi un buon compromesso tra tranquillità residenziale, comodità dei servizi e facilità di collegamento con la vicina Svizzera.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per una coppia o una persona single.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, s
L’immobile presenta una distribuzione degli spazi su due piani: al quarto piano si trovano una camera da letto, un bagno e un balcone, mentre il quinto piano ospita la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e un secondo bagno.
I due livelli sono collegati da una scala interna, dotata di porte di separazione che consentono di mantenere gli ambienti completamente indipendenti tra loro.
Questa particolare configurazione rappresenta un interessante valore aggiunto, poiché permette di utilizzare i due livelli separatamente. Attualmente, infatti, il proprietario utilizza il locale con bagno al quarto piano come investimento, concedendolo in locazione, mentre mantiene separato il piano superiore.
Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato.
STATO E FINITURE
L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, con ambienti curati e funzionali. L’abitazione è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione o ammodernamento.
SPAZI ESTERNI
L’immobile dispone inoltre di un balcone, un piacevole spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto all’abitazione, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta e godere di uno sfogo esterno privato.
SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali comprendono, l’acqua fredda, pulizia scale, illuminazione, ascensore, amministrazione e assicurazione dello stabile.
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è situata in una zona periferica di Luino, in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e dai principali servizi.
Nelle immediate vicinanze del complesso condominiale si trova il supermercato Eurospin, particolarmente comodo per le necessità quotidiane.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al confine con la Svizzera, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per i lavoratori frontalieri e per chi necessita di raggiungere frequentemente il territorio svizzero.
La posizione rappresenta quindi un buon compromesso tra tranquillità residenziale, comodità dei servizi e facilità di collegamento con la vicina Svizzera.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per una coppia o una persona single.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, s
Eine eigenständige Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Eigentumswohnungsgebäudes, auf zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe und mit zwei unabhängigen Eingängen.
Das Grundstück verteilt sich auf zwei Etagen: Im vierten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, während sich im fünften Stock ein Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem zweiten Badezimmer befindet.
Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, die mit trennbaren Türen ausgestattet ist, sodass die Räume vollständig voneinander unabhängig gehalten werden können.
Diese spezielle Konfiguration stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie die getrennte Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht. Derzeit nutzt der Eigentümer tatsächlich das Zimmer mit Bad im vierten Stock als Investition und vermietet es, während das Obergeschoss getrennt bleibt.
Das Grundstück umfasst einen Keller, der sich im Keller befindet.
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Immobilie befindet sich in gutem allgemeinen Instandhaltungszustand und verfügt über gepflegte und funktionale Räume. Das Haus ist sofort bezugsbereit, ohne dass weitere Renovierungen oder Modernisierungen erforderlich sind.
AUSSENBEREICHE
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Balkon, einen angenehmen Außenbereich, der einen zusätzlichen Wert für das Haus darstellt und ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen und einen privaten Außenbereich zu genießen.
EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Kosten für die Eigentumswohnung umfassen kaltes Wasser, Treppenreinigung, Beleuchtung, Aufzug, Verwaltung und Versicherung des Gebäudes.
GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem Vorort von Luino, in einer günstigen und strategischen Lage, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Hauptdienstleistungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Eigentumswohnkomplexes befindet sich der Eurospin-Supermarkt, der besonders für den täglichen Bedarf praktisch ist.
Eine weitere Stärke ist die Nähe zur Schweizer Grenze, ein Merkmal, das das Grundstück auch für grenzüberschreitende Arbeiter und für diejenigen, die häufig in die Schweiz reisen müssen, besonders interessant macht.
Die Lage stellt daher einen guten Kompromiss zwischen Wohnruhe, Bequemlichkeit der Dienstleistungen und einfacher Anbindung an die benachbarte Schweiz dar.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Wohnung ist eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Paar oder eine alleinstehende Person.
Für weitere Informationen oder
Das Grundstück verteilt sich auf zwei Etagen: Im vierten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, während sich im fünften Stock ein Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem zweiten Badezimmer befindet.
Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, die mit trennbaren Türen ausgestattet ist, sodass die Räume vollständig voneinander unabhängig gehalten werden können.
Diese spezielle Konfiguration stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie die getrennte Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht. Derzeit nutzt der Eigentümer tatsächlich das Zimmer mit Bad im vierten Stock als Investition und vermietet es, während das Obergeschoss getrennt bleibt.
Das Grundstück umfasst einen Keller, der sich im Keller befindet.
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Immobilie befindet sich in gutem allgemeinen Instandhaltungszustand und verfügt über gepflegte und funktionale Räume. Das Haus ist sofort bezugsbereit, ohne dass weitere Renovierungen oder Modernisierungen erforderlich sind.
AUSSENBEREICHE
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Balkon, einen angenehmen Außenbereich, der einen zusätzlichen Wert für das Haus darstellt und ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen und einen privaten Außenbereich zu genießen.
EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Kosten für die Eigentumswohnung umfassen kaltes Wasser, Treppenreinigung, Beleuchtung, Aufzug, Verwaltung und Versicherung des Gebäudes.
GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem Vorort von Luino, in einer günstigen und strategischen Lage, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Hauptdienstleistungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Eigentumswohnkomplexes befindet sich der Eurospin-Supermarkt, der besonders für den täglichen Bedarf praktisch ist.
Eine weitere Stärke ist die Nähe zur Schweizer Grenze, ein Merkmal, das das Grundstück auch für grenzüberschreitende Arbeiter und für diejenigen, die häufig in die Schweiz reisen müssen, besonders interessant macht.
Die Lage stellt daher einen guten Kompromiss zwischen Wohnruhe, Bequemlichkeit der Dienstleistungen und einfacher Anbindung an die benachbarte Schweiz dar.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Wohnung ist eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Paar oder eine alleinstehende Person.
Für weitere Informationen oder
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 72 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 2
- 能效评级
- D118,34
- 参考代码
- 6705
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
卢伊诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面202m
- 面积
- 20.9338 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 14125
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