In a dominant and private position, this single villa is spread over three levels and houses three independent residential units, all surrounded by a well-kept private garden.
On the ground floor there is an apartment consisting of a bedroom, living room with kitchenette, bathroom and covered porch, ideal for enjoying the outdoor spaces in every season.
The mezzanine floor houses the main unit, characterized by two bedrooms, a large living room with fireplace, separate kitchen, two bathrooms, balcony and a large panoramic terrace.
On the same level there is also an additional room with an independent entrance, equipped with a bathroom and balcony, perfect as a study or as a guest accommodation.
Access is enhanced by a large porch and a representative entrance hall.
On the upper floor there is the last housing unit, consisting of a bedroom, living room, kitchen, bathroom and a particularly large terrace from which you can enjoy a splendid lake view.
The property includes a garage.
STATE AND FINISHES
The property, built in the 90s, has been constantly maintained over time and is now in good general condition, guaranteeing bright rooms and a solid and functional structure.
OUTDOOR
The property is embellished with a well-kept garden and three large terraces, each of which offers a splendid and open view of the lake
GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in one of the most evocative and panoramic areas of Luino, in the quiet locality of Carnella, an area renowned for its sunny exposure, privacy and the splendid view that embraces Lake Maggiore.
USE AND POTENTIAL USES
The villa lends itself both as a main residence and as a holiday home, ideal for those who want to live or stay in a quiet setting with a lake view.
For more information, please contact us. We will be happy to arrange a meeting at our offices or show you the property in person.
Our offices are open from Tuesday to Saturday, from 9:00 to 12:30 and from 14:00 to 19:00.
You can reach us on +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino and the Casa Web Staff are waiting for you at our headquarters in Luino (VA), in Corso XXV Aprile 61, where you will also find a parking reserved for our customers.
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In posizione dominante e riservata, questa villa singola si sviluppa su tre livelli e accoglie tre unità abitative indipendenti, tutte immerse in un curato giardino privato.
Al piano terra si trova un appartamento composto da camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il piano rialzato ospita l’unità principale, caratterizzata da due camere, un ampio soggiorno con camino, cucina separata, doppi servizi, balcone e un grande terrazzo panoramico.
Sullo stesso livello è presente anche un locale aggiuntivo con ingresso indipendente, dotato di bagno e balcone, perfetto come studio o come alloggio per ospiti.
L’accesso è valorizzato da un ampio portico e da un atrio d’ingresso di rappresentanza.
Al piano superiore si sviluppa l’ultima unità abitativa, composta da camera, soggiorno, cucina, bagno e un terrazzo particolarmente ampio dal quale si gode una splendida vista lago.
Completa la proprietà un box auto.
STATO E FINITURE
L’immobile, edificato negli anni ’90, è stato costantemente mantenuto nel tempo e si presenta oggi in buone condizioni generali, garantendo ambienti luminosi e una struttura solida e funzionale.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un giardino curato e da tre ampi terrazzi, ciascuno dei quali offre una splendida e aperta vista sul lago
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’abitazione è situata in una delle aree più suggestive e panoramiche di Luino, nella tranquilla località Carnella, una zona rinomata per l’esposizione soleggiata, la privacy e la splendida vista che abbraccia il Lago Maggiore.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanza, ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto tranquillo e con vista lago.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo felici di organizzare un incontro presso i nostri uffici o di mostrarvi l'immobile di persona.
I nostri uffici sono aperti dal martedì al sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00.
Potete raggiungerci al numero +39 0332 169 94 70.
Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi attendono presso la nostra sede a Luino (VA), in Corso XXV Aprile 61, dove troverete anche un parcheggio riservato ai nostri clienti.
In einer dominanten und privaten Lage erstreckt sich diese einzelne Villa über drei Ebenen und beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten, die alle von einem gepflegten privaten Garten umgeben sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und überdachter Veranda – ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Im Zwischengeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die durch zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine große Panoramaterrasse gekennzeichnet ist.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang, ausgestattet mit Badezimmer und Balkon, ideal als Arbeitszimmer oder als Gästeunterkunft.
Der Zugang wird durch eine große Veranda und eine repräsentative Eingangshalle verbessert.
Im Obergeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit, bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einer besonders großen Terrasse, von der aus man einen herrlichen Seeblick genießen kann.
Das Grundstück umfasst eine Garage.
ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Immobilie, die in den 90er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich gepflegt und befindet sich heute in gutem allgemeinen Zustand, was helle Räume und eine solide und funktionale Struktur garantiert.
IM FREIEN
Das Grundstück ist mit einem gepflegten Garten und drei großen Terrassen geschmückt, von denen jede einen herrlichen und offenen Blick auf den See bietet
GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem der eindrucksvollsten und panoramischsten Bereiche von Luino, im ruhigen Viertel Carnella, einem Gebiet, das für seine sonnige Ausstrahlung, Privatsphäre und den herrlichen Ausblick vom Lago Maggiore bekannt ist.
VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit Seeblick leben oder wohnen möchten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir arrangieren gerne ein Treffen in unseren Büros oder zeigen Ihnen die Immobilie persönlich.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag geöffnet, von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19:00 Uhr.
Sie erreichen uns unter +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino und das Casa Web-Team warten auf Sie in unserem Hauptsitz in Luino (VA), in Corso XXV Aprile 61, wo Sie auch einen Parkplatz für unsere Kunden vorfinden.
