5间卧室别墅, 700 m²

卢伊诺, Varese (省)

馬焦雷湖

In una posizione di assoluto privilegio a Luino, proprio all’imbocco di una rinomata zona residenziale sorge questa imponente proprietà del 1894 che domina il paesaggio con il suo inconfondibile stile d'epoca.

La dimora è immersa in un parco di circa 5.000 metri quadrati con vista sul lago, un’estensione verde che garantisce privacy e respiro in un contesto urbano strategico.
L'intera proprietà riflette un connubio perfetto tra il fascino storico e l'efficienza tecnologica moderna, essendo completamente cablata, protetta da sistemi di videosorveglianza frazionati e dotata di un'illuminazione interna studiata per valorizzare ogni dettaglio architettonico.

Il corpo centrale della villa si sviluppa su più livelli collegati tra loro sia da un ascensore padronale sia da una preziosa scala originale in rovere che conduce fino alla mansarda, coronata da un ampio atrio illuminato da un lucernario.
Al piano terra la zona giorno si apre con un salone di rappresentanza e una sala da pranzo che comunicano direttamente con due ampie terrazze, spazi esterni ideali per il ricevimento.
Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, dove spicca una camera padronale completa di idromassaggio e guardaroba, affiancata da uno studio e una seconda camera, entrambi con accesso a un ulteriore spazio terrazzato.
Il piano mansardato ospita due suite indipendenti, ognuna dotata di soggiorno privato e bagno, dalle quali si gode una delle viste più suggestive del lago.

All'interno del medesimo complesso, ma con una propria identità architettonica, si trova un loft di circa 180 metri quadrati caratterizzato da finiture a stucco e ampie vetrate antisfondamento.
La versatilità della proprietà è ulteriormente accresciuta da una foresteria indipendente, un duplex con terrazzino vista lago perfetto per ospitare amici o personale in totale autonomia.

All'interno del rigoglioso giardino, si sviluppa il complesso della piscina circondato da un solariumdi oltre 250 metri quadrati.
Il livello inferiore di questo edificio ospita una palestra, i locali tecnici con caldaia di ultima generazione e una generosa autorimessa di 160 metri quadrati capace di ospitare comodamente più autovetture.
Ogni elemento di questa proprietà concorre a creare un ambiente di lusso discreto, dove la storia del tardo Ottocento dialoga armoniosamente con i comfort più moderni.

Luino è una località turistica affascinante sul Lago Maggiore, che offre un'atmosfera di pace e bellezza naturale. La cittadina è un punto di riferimento per chi cerca relax sulle sponde del lago o per chi ama le attività all'aria aperta. L'area è rinomata per le sue dimore storiche e i giardini lussureggianti che incorniciano il paesaggio lacustre.
La vicinanza al confine svizzero permette ai visitatori di combinare facilmente una vacanza italiana con escursioni nelle pittoresche località elvetiche, come Lugano o Locarno. Luino funge anche da porta d'accesso alle valli circostanti, offrendo innumerevoli percorsi per escursionisti e amanti della natura.

1km da lungolago di Luino
19km da impianto sciistico Forcora
20km da Lugano
55km da Aeroporto di Milano Malpensa