Lake Maggiore Villa for Sale in Laveno Mombello Roccolo | Luxury Residence with Indoor Pool, Wellness Area and Private Park
Set in one of the most secluded and verdant residential areas of Laveno Mombello, within the prestigious Roccolo district, this elegant villa enjoys a breathtaking panoramic view over Lake Maggiore.
The property occupies a privileged position, offering privacy and tranquility while remaining just minutes from the town center of Laveno and the village of Cerro, with easy access to the lake, local amenities, and everyday services.
Built in 1982 and meticulously maintained over the years, the villa spans three levels with a total surface area of approximately 460 sqm, complemented by a double garage of around 30 sqm.
It is surrounded by a private landscaped park of about 4,000 sqm, largely flat and enriched with mature vegetation, ensuring privacy and enhancing the panoramic lake views.
The main floor features a spacious and light-filled living area with original terracotta flooring, comprising a living room and dining room with direct access to a balcony and a pergola-covered terrace-ideal for al fresco dining and outdoor relaxation overlooking Lake Maggiore. The separate, fully equipped kitchen opens onto the terrace and is complemented by a pantry and a storage room with external access.
The same level also includes a generous room with a fireplace, currently used as a study but perfectly suited as a winter dining room, a bathroom with shower, and a bedroom.
The upper floor, finished with parquet flooring, is dedicated to the sleeping quarters. It includes a master bedroom with walk-in wardrobe, en suite bathroom, and a private balcony with lake views, as well as three additional double bedrooms, all with access to balconies. One particularly spacious bedroom, featuring double exposure, can easily be divided into two separate rooms, increasing the total number of bedrooms to five. Two further bathrooms, one with a shower and one with a bathtub, complete the floor.
The lower ground floor, with independent access, is devoted to leisure and service areas. It comprises a taverna with kitchen and direct access to the garden, a bedroom, a bathroom with shower, and an exclusive wellness area featuring a heated indoor swimming pool, sauna, changing room, and dedicated bathroom. This level also includes the boiler room and the double garage, accessible via a driveway.
The villa is equipped with radiator heating and solar thermal panels for hot water production. The original finishes, beautifully preserved, lend the home a timeless charm and a warm, inviting atmosphere.
New owners may also opt to join the Roccolo Condominium.
Perfect as a primary residence for those seeking privacy, space, and a natural setting without sacrificing convenience, this property also represents an exceptional second home on Lake Maggiore, thanks to its strategic location, stunning views, and versatile spaces designed to welcome family and guests throughout the year.
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Villa con Vista Lago Maggiore in Vendita a Laveno Mombello Roccolo | Residenza di Lusso con Piscina Interna e Parco Privato
In una delle zone più riservate e verdi di Laveno Mombello, nella rinomata località Roccolo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete di un contesto residenziale esclusivo, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro, con facile accesso al lago, ai servizi e alle principali attività quotidiane.
Realizzata nel 1982 e mantenuta con grande cura nel tempo, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 460 mq, oltre a un'autorimessa doppia di circa 30 mq.
È circondata da un parco privato di circa 4.000 mq, prevalentemente pianeggiante e ricco di essenze, che garantisce assoluta privacy e valorizza ulteriormente la vista sul lago.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con pavimento in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e al terrazzo con pergolato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax ammirando il Lago Maggiore. La cucina, separata e abitabile, si affaccia sul terrazzo ed è completata da dispensa e ripostiglio con accesso esterno.
Sul medesimo livello si trovano inoltre un ampio locale con camino, oggi adibito a studio ma ideale anche come sala da pranzo invernale, un bagno con doccia e una camera da letto.
Il piano superiore, rifinito in parquet, ospita la zona notte: una camera padronale con guardaroba, bagno en suite e balcone vista lago, oltre a tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere, particolarmente ampia e dotata di doppia esposizione, offre la possibilità di essere suddivisa in due ambienti, portando il numero complessivo delle camere a cinque. Completano il piano due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato al benessere e agli spazi di servizio. Comprende una taverna con cucina e accesso diretto al giardino, una camera, un bagno con doccia e una raffinata area wellness con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l'autorimessa doppia con accesso tramite rampa.
La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali, perfettamente conservate, conferiscono alla proprietà un'eleganza autentica e un'atmosfera accogliente.
È inoltre possibile aderire al Condominio del Roccolo.
Ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villa rappresenta anche una raffinata seconda casa sul Lago Maggiore, perfetta per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.
