3间卧室别墅, 450 m²

拉韦纳蓬泰特雷萨, Varese (省)

[Rif. DV-7773] A Lavena Ponte Tresa (VA), sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un'ampia villa di 450 mq commerciali, sviluppata su tre livelli e circondata da un piacevole giardino privato. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca una residenza elegante e funzionale.

L'ingresso principale si trova al piano rialzato e si apre su un pratico disimpegno. A destra, si trova un ampio soggiorno con camino, spazioso e accogliente, arricchito da una porta finestra che permette l'accesso al terrazzo e al giardino. Proseguendo, si raggiunge la cucina abitabile, anch'essa di generose dimensioni, con uscita sul terrazzo. Il piano è completato da un bagno finestrato, dotato sia di vasca sia di box doccia. La zona notte al piano comprende tre camere da letto, tutte confortevoli e rilassanti, una delle quali è dotata di un secondo camino, per creare un'atmosfera ancora più suggestiva.

Al piano mansardato, accessibile tramite comode scale interne, si trova un ampio spazio adibito a zona giorno o studio, completo di due pratici ripostigli. Il piano è anche dotato di un bagno finestrato con vasca.

Il piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno sia dall'esterno della villa, ospita due garage, uno dei quali con annesso ripostiglio. Qui si trova anche una stanza con camino, un altro bagno finestrato con doccia e due ulteriori stanze, una delle quali è collegata a un locale tecnico. Completa la proprietà una dépendance, attualmente utilizzata come deposito.

L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento con radiatori e pavimenti in parquet, che contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e accoglienti.

La villa è situata in una zona riservata e tranquilla di Lavena Ponte Tresa, in Via Colombo 48, a poco meno di un chilometro dal confine con la Svizzera. Il centro del paese, con tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, uffici postali e attività commerciali, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Ponte Tresa Svizzera, a soli 1,5 chilometri di distanza, offre comodi collegamenti verso Lugano, la Svizzera e Milano. La città di Varese è facilmente raggiungibile in circa trentacinque minuti di auto, mentre Luino e il Lago Maggiore distano soli quindici minuti di auto. Entrambe le località sono collegate tramite un servizio bus extraurbano. La vicinanza ai laghi e ai paesaggi naturali rende questa zona ideale per chi apprezza la bellezza e la tranquillità del territorio.