3间卧室公寓, 180 m²

加维拉泰, Varese (省)

[Rif. DV-4282] Completamente ristrutturato, abitabile subito! Da visitare per gli spazi e la qualità delle finiture. A Gavirate in provincia di Varese, nella località turistica di Oltrona al Lago, proponiamo in vendita un appartamento con vista sulle Prealpi Varesine. L'immobile, di 180 mq, è posto al secondo e ultimo piano di una palazzina, comprende due giardini ad uso esclusivo di 100 mq e si trova nella zona del Lago di Varese ai piedi del Parco Naturale Regionale Campo dei Fiori.
L'unità abitativa è in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e circondata da un curato giardino condominiale. Si caratterizza per la luminosità grazie alla favorevole esposizione, prevalentemente a sud, e alla presenza di quattro stanze con balcone. Gli spazi sono molto ampi: l'appartamento include una zona giorno composta da un ampio salone doppio, una stanza studio, una cucina abitabile separata, e un bagno di servizio finestrato. Segue la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno con box doccia ed uno con vasca e un ripostiglio con attacco per lavatrice.
Sono presenti finiture di pregio: pavimentazione in gres effetto cotto in tutto l'appartamento, bagni con lavabo doppio di colore abbinato alle piastrelle nella zona notte, infissi e porte in legno. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo a metano con radiatori, stufa a legno, caldaia a condensazione con filtri anti-calcare, porta blindata, impianto di allarme e domotica. La casa gode inoltre di una splendida vista sulle montagne circostanti. Due box auto doppi con serranda automatica, due posti auto e due cantine completano l'unità. Vi è inoltre la possibilità di portare la classe energetica a D con un semplice intervento non invasivo al costo di 7.000.

Siamo al civico 21 di via Unione a Gavirate in provincia di Varese, nella località di Oltrona al Lago.
Il contesto è verde e silenzioso. Al contempo Gavirate, a soli 3 km, offre un centro animato con negozi e servizi tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti e locali.
Sia il lago di Varese sia il Parco Regionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto per splendide passeggiate nella natura. La pista ciclopedonale sul lago dista pochi metri dall'abitazione mentre a 15 km troviamo il Parco Regionale con l'Osservatorio Astronomico e tantissimi sentieri da esplorare a piedi o in bicicletta.
I luoghi di svago sono molti, con il lungolago pieno di caffè e ristorantini.
Ottimi i collegamenti: dalla stazione ferroviaria di Barasso-Comerio a circa un chilometro transita il treno per Varese e Milano. Varese dista circa 9 km ed è raggiungibile in auto in 15 minuti circa percorrendo la SS 394. Milano, invece, dista poco più di 60 km ed è raggiungibile in un'ora di auto percorrendo la SP1 o l'A8.
Per i comfort che offre e la posizione privilegiata tra lago, montagna e città, la soluzione è ottima come abitazione, come seconda casa o da mettere a reddito con il circuito degli affitti brevi.