3间卧室独栋房屋, 183 m²

杜门扎, 瓦雷澤 (省)

DUMENZA - NEW DETACHED VILLA IN ENERGY CLASS A3 WITH LARGE PRIVATE GARDEN

In Dumenza, in a central location within a quiet hillside area surrounded by greenery, just a few minutes from Luino and Lake Maggiore, the new residential complex “Ville sulla Collina” is planned, comprising only 4 detached villas in energy class A3.
The homes will be modern, efficient and entirely arranged on a single level, with particular attention to living comfort, construction quality and energy efficiency.
During the construction phase, it will also be possible to customise the finishes and certain features of the property, allowing the home to be adapted to individual needs and preferences.

THE VILLA
Within the new complex, we are offering a newly built detached villa of approximately 120 sqm, with a private garden of approximately 930 sqm and a double garage.
The villa, entirely arranged on a single level, will offer spacious, functional and well-organised interiors.
The sleeping area will consist of a master bedroom with private bathroom, two double bedrooms and an additional bathroom.
The living area will include a spacious living room with open-plan kitchen and another bathroom.
Outside, the villa will be completed by a covered porch and a large private garden of approximately 930 sqm, providing ample space for outdoor dining, relaxation and activities.
The property will also include a double garage for two cars, with a utility room and laundry area, as well as an additional private area with space to park up to 3 cars.

MAIN SPECIFICATIONS AND FEATURES INCLUDED
The villa will be built with particular attention to living comfort, energy efficiency and the quality of the construction solutions.
The specifications include finishes and features designed to provide a modern, functional and efficient home.
Included are:
underfloor heating, providing even heat distribution throughout the rooms and greater indoor comfort;
15 cm external thermal insulation, designed to improve the building’s insulation and reduce heat loss;
triple-glazed external windows and doors, designed to provide good insulation and help maintain a more stable indoor temperature;
motorised garage door, making access to the garage more convenient;
photovoltaic system complete with battery storage, for the production and storage of electricity;
home automation electrical system, for modern management of the electrical functions included in the specifications;
laundry area, integrated into the utility room a

DUMENZA - NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN
In Dumenza, in zentraler Lage und in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, ist die Realisierung der neuen Wohnanlage „Ville sulla Collina“ geplant. Sie wird aus nur 4 freistehenden Villen der Energieklasse A3 bestehen.
Die Häuser werden modern und energieeffizient sein und sich vollständig auf einer Ebene erstrecken. Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Bauqualität und Energieeinsparung gelegt.
Während der Bauphase besteht außerdem die Möglichkeit, die Ausstattungen und einige Merkmale des Hauses individuell anzupassen, um es den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

DIE VILLA
Innerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa in geplanter Neubauausführung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, einem privaten Garten von ca. 930 qm und einer Doppelgarage an.
Die vollständig auf einer Ebene angelegte Villa wird großzügige, funktionale und gut organisierte Räume bieten.
Der Schlafbereich wird aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer bestehen.
Der Wohnbereich wird ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Badezimmer umfassen.
Im Außenbereich wird die Villa durch einen überdachten Portikus und einen großen privaten Garten von ca. 930 qm ergänzt, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und Aktivitäten im Außenbereich bieten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge.

WICHTIGSTE AUSSTATTUNGEN UND IM BAUVERZEICHNIS ENTHALTENE LEISTUNGEN
Die Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige bauliche Lösungen errichtet.
Das Bauverzeichnis sieht Ausstattungen und technische Merkmale vor, die ein modernes, funktionales und effizientes Zuhause gewährleisten sollen.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und erhöhten Wohnkomfort;
15 cm starke Außendämmung zur Verbesserung der Wärmedämmung des Gebäudes und zur Reduzierung von Wärmeverlusten;
Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung, die eine gute Dämmung gewährleisten und zu einer stabileren Innentemperatur beitragen;
motorisiertes Garagentor für einen komfortableren Zugang