375,000 €
4间卧室独栋房屋, 195 m² 杜门扎, Varese (省)
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主要特点
- 花园
描述
独立式别墅，坐落在一个约 2120 平方米的宽敞花园中，分为两层，拥有四间卧室、宽敞明亮的客厅（带壁炉）、可居住的厨房、两个卫生间、车库、地窖和锅炉房。
一楼，别墅设有一间双人卧室、一个宽敞明亮的客厅，饰有温暖的壁炉，一个完美的厨房，适合喜欢在宽敞的空间里做饭，以及一个卫生间。
一楼的特点是有一个双人卧室、两个实用的卧室和一个第二个卫生间。
该房产还包括一个实用的车库、一个宽敞的地窖和一个技术室。
状态和饰面
别墅的建造非常注重细节，使用了高质量的材料，并融入了优雅的建筑细节。
一个显著的例子是客厅的裸露天花板，饰有宽大的木梁，为环境增添了温暖和个性。
这座房产建于 1988 年，由于持续和一丝不苟的维护，其状况良好。
别墅目前已准备好居住，无需进一步的翻新工程即可提供所有现代舒适设施。
房屋的每个方面都经过精心设计，以确保一个温馨和实用的环境，非常适合那些寻求一栋随时可用的传统建筑，但维护良好的房屋的人。
外部空间
外部，别墅被一个约 2120 平方米的广阔花园所环绕，这是一个真正的私人公园，放松身心和自然融为一体，创造了一个宁静的绿洲。
在这里，绿地非常适合举办户外娱乐活动，享受片刻的宁静，或在宁静和私密的环境中款待客人。
地理位置
该房产的地理位置尤其有利，位于 Dumenza，靠近意大利-瑞士边境，别墅不仅能让您远离日常的喧嚣，而且也是探索周围如画风景区或在山间悠闲漫步的理想起点。
靠近边境进一步增强了该地区的吸引力，方便您前往瑞士体验各种文化和景观，此外，距离 Luino 和马焦雷湖仅十分钟车程。
用途和潜力
这座别墅非常适合作为主要居所，适合那些寻求存在
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广告商输入的描述
DETACHED VILLA, surrounded by a large garden of about 2,120 square meters, on two levels with four bedrooms, large and bright living room with fireplace, kitchen, two bathrooms, garage, cellar and heating plant.
On the first floor, the villa has a double bedroom, a large and bright living room enriched by a warm fireplace, a kitchen perfect for those who love to cook in large spaces and a bathroom.
The ground floor is characterized by the presence of a double bedroom, two practical bedrooms and a second bathroom.
The property includes a functional garage, a spacious cellar and a technical room.
STATE AND FINISHES
The property was built in 1988 and today is in excellent condition thanks to careful regular maintenance operations.
The villa is ready to be lived in immediately, guaranteeing every comfort without the need for further interventions.
OUTDOOR
Externally, the villa is surrounded by a vast garden of about 2,120 square meters, a real private park where relaxation and nature come together to create an oasis of peace.
Here, the green spaces are perfect for hosting outdoor recreation, enjoying quiet moments, or entertaining guests in a serene and private environment.
GEOGRAPHIC LOCATION
The geographical location of this property proves to be particularly advantageous, located in Dumenza, close to the Italian-Swiss border, the villa not only offers a retreat from the daily hustle and bustle, but also stands as an ideal starting point for explorations in the picturesque surrounding areas or for quiet walks in the mountains.
The proximity to the border further enriches the attractiveness of the area, facilitating access to a variety of cultural and scenic experiences in Switzerland, and Luino and Lake Maggiore are only a ten-minute drive away.
USE AND POTENTIAL USES
The villa is ideal both as a main residence for those looking for a quiet existence surrounded by natural beauty, and as a second home for those who want a place to take refuge during their holidays in a context of absolute calm and beauty.
Do not hesitate to contact us for any information, for a meeting in our office or to view the property.
Our offices are open from Tuesday to Saturday from 9.00 a.m. to 12.30 p.m. and from 2.00 p.m. to 7.00 p.m., telephone +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino and the staff of Casa Web are waiting for you at the headquarters in Luino (VA) corso XXV Aprile 61 with internal parking reserved for customers.
On the first floor, the villa has a double bedroom, a large and bright living room enriched by a warm fireplace, a kitchen perfect for those who love to cook in large spaces and a bathroom.
The ground floor is characterized by the presence of a double bedroom, two practical bedrooms and a second bathroom.
The property includes a functional garage, a spacious cellar and a technical room.
STATE AND FINISHES
The property was built in 1988 and today is in excellent condition thanks to careful regular maintenance operations.
The villa is ready to be lived in immediately, guaranteeing every comfort without the need for further interventions.
OUTDOOR
Externally, the villa is surrounded by a vast garden of about 2,120 square meters, a real private park where relaxation and nature come together to create an oasis of peace.
Here, the green spaces are perfect for hosting outdoor recreation, enjoying quiet moments, or entertaining guests in a serene and private environment.
GEOGRAPHIC LOCATION
The geographical location of this property proves to be particularly advantageous, located in Dumenza, close to the Italian-Swiss border, the villa not only offers a retreat from the daily hustle and bustle, but also stands as an ideal starting point for explorations in the picturesque surrounding areas or for quiet walks in the mountains.
The proximity to the border further enriches the attractiveness of the area, facilitating access to a variety of cultural and scenic experiences in Switzerland, and Luino and Lake Maggiore are only a ten-minute drive away.
USE AND POTENTIAL USES
The villa is ideal both as a main residence for those looking for a quiet existence surrounded by natural beauty, and as a second home for those who want a place to take refuge during their holidays in a context of absolute calm and beauty.
Do not hesitate to contact us for any information, for a meeting in our office or to view the property.
Our offices are open from Tuesday to Saturday from 9.00 a.m. to 12.30 p.m. and from 2.00 p.m. to 7.00 p.m., telephone +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino and the staff of Casa Web are waiting for you at the headquarters in Luino (VA) corso XXV Aprile 61 with internal parking reserved for customers.
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VILLA SINGOLA, immersa in un ampio giardino di circa 2.120 mq., disposta su due livelli con quattro camere, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due bagni, box, cantina e centrale termica.
Al primo piano, la villa dispone di una camera doppia, un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un caloroso camino, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare in spazi ampi e un bagno.
Il piano terra si caratterizza per la presenza di una camera matrimoniale, due pratiche camerette ed un secondo bagno.
Completa la proprietà un funzionale box auto, una cantina spaziosa e un locale tecnico.
STATO E FINITURE
La costruzione della villa è stata eseguita con un'attenzione meticolosa ai dettagli, impiegando materiali di alta qualità e inserendo eleganti tocchi architettonici.
Un esempio notevole è il soffitto a vista nel soggiorno, arricchito da ampie travi in legno che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente.
Edificata nel 1988, questa proprietà si mantiene in condizioni eccellenti, grazie a costanti e scrupolose operazioni di manutenzione.
La villa è attualmente pronta per essere abitata, offrendo tutti i comfort moderni senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Ogni aspetto dell'abitazione è stato curato per garantire un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con tutti i vantaggi di una costruzione tradizionale ma ben mantenuta.
SPAZI ESTERNI
Esternamente, la villa è circondata da un vasto giardino di circa 2.120 mq, un vero e proprio parco privato dove relax e natura si fondono per creare un'oasi di pace.
Qui, gli spazi verdi sono perfetti per ospitare attività ricreative all'aperto, godere di momenti di tranquillità o intrattenere ospiti in un ambiente sereno e riservato.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione geografica di questa proprietà si rivela particolarmente vantaggiosa, situata a Dumenza, vicino al confine italo-svizzero, la villa non solo offre un rifugio dal trambusto quotidiano, ma si pone anche come un punto di partenza ideale per esplorazioni nelle pittoresche aree circostanti o per tranquille passeggiate in montagna.
La vicinanza al confine arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, facilitando l'accesso a una varietà di esperienze culturali e paesaggistiche in Svizzera, inoltre a soli dieci minuti di auto si raggiunge Luino ed il Lago Maggiore.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa è ideale sia come residenza principale per chi cerca un'esistenz
Al primo piano, la villa dispone di una camera doppia, un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un caloroso camino, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare in spazi ampi e un bagno.
Il piano terra si caratterizza per la presenza di una camera matrimoniale, due pratiche camerette ed un secondo bagno.
Completa la proprietà un funzionale box auto, una cantina spaziosa e un locale tecnico.
STATO E FINITURE
La costruzione della villa è stata eseguita con un'attenzione meticolosa ai dettagli, impiegando materiali di alta qualità e inserendo eleganti tocchi architettonici.
Un esempio notevole è il soffitto a vista nel soggiorno, arricchito da ampie travi in legno che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente.
Edificata nel 1988, questa proprietà si mantiene in condizioni eccellenti, grazie a costanti e scrupolose operazioni di manutenzione.
La villa è attualmente pronta per essere abitata, offrendo tutti i comfort moderni senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Ogni aspetto dell'abitazione è stato curato per garantire un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con tutti i vantaggi di una costruzione tradizionale ma ben mantenuta.
SPAZI ESTERNI
Esternamente, la villa è circondata da un vasto giardino di circa 2.120 mq, un vero e proprio parco privato dove relax e natura si fondono per creare un'oasi di pace.
Qui, gli spazi verdi sono perfetti per ospitare attività ricreative all'aperto, godere di momenti di tranquillità o intrattenere ospiti in un ambiente sereno e riservato.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione geografica di questa proprietà si rivela particolarmente vantaggiosa, situata a Dumenza, vicino al confine italo-svizzero, la villa non solo offre un rifugio dal trambusto quotidiano, ma si pone anche come un punto di partenza ideale per esplorazioni nelle pittoresche aree circostanti o per tranquille passeggiate in montagna.
La vicinanza al confine arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, facilitando l'accesso a una varietà di esperienze culturali e paesaggistiche in Svizzera, inoltre a soli dieci minuti di auto si raggiunge Luino ed il Lago Maggiore.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa è ideale sia come residenza principale per chi cerca un'esistenz
FREISTEHENDE VILLA, umgeben von einem großen Garten von ca. 2.120 Quadratmetern, auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern, großem und hellem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Bädern, Garage, Keller und Heizwerk.
Im ersten Stock verfügt die Villa über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großes und helles Wohnzimmer, das durch einen warmen Kamin bereichert wird, eine Küche, die perfekt für diejenigen ist, die gerne in großen Räumen kochen, und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei praktische Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer aus.
Das Anwesen verfügt über eine funktionale Garage, einen geräumigen Keller und einen Technikraum.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde 1988 erbaut und befindet sich heute dank sorgfältiger regelmäßiger Wartungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
Die Villa ist sofort bezugsfertig und garantiert jeden Komfort, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
IM FREIEN
Im Außenbereich ist die Villa von einem großen Garten von ca. 2.120 Quadratmetern umgeben, einem echten privaten Park, in dem Entspannung und Natur zusammenkommen, um eine Oase der Ruhe zu schaffen.
Hier eignen sich die Grünflächen perfekt, um sich im Freien zu erholen, ruhige Momente zu genießen oder Gäste in einer ruhigen und privaten Umgebung zu unterhalten.
GEOGRAFISCHER STANDORT
Die geografische Lage dieser Immobilie erweist sich als besonders vorteilhaft, in Dumenza, nahe der italienisch-schweizerischen Grenze gelegen, bietet die Villa nicht nur einen Rückzugsort vom täglichen Trubel, sondern steht auch als idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der malerischen Umgebung oder für ruhige Spaziergänge in den Bergen.
Die Nähe zur Grenze bereichert die Attraktivität des Gebiets zusätzlich und erleichtert den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und landschaftlichen Erlebnissen in der Schweiz, und Luino und der Lago Maggiore sind nur zehn Autominuten entfernt.
VERWENDUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die ein ruhiges Leben inmitten natürlicher Schönheit suchen, als auch als zweites Zuhause für diejenigen, die während ihres Urlaubs einen Zufluchtsort in einem Kontext absoluter Ruhe und Schönheit suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, für ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9.00 bis 12.30 Uhr und von 14.00 bis 19.00 Uhr geöffne
Im ersten Stock verfügt die Villa über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großes und helles Wohnzimmer, das durch einen warmen Kamin bereichert wird, eine Küche, die perfekt für diejenigen ist, die gerne in großen Räumen kochen, und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei praktische Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer aus.
Das Anwesen verfügt über eine funktionale Garage, einen geräumigen Keller und einen Technikraum.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde 1988 erbaut und befindet sich heute dank sorgfältiger regelmäßiger Wartungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
Die Villa ist sofort bezugsfertig und garantiert jeden Komfort, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
IM FREIEN
Im Außenbereich ist die Villa von einem großen Garten von ca. 2.120 Quadratmetern umgeben, einem echten privaten Park, in dem Entspannung und Natur zusammenkommen, um eine Oase der Ruhe zu schaffen.
Hier eignen sich die Grünflächen perfekt, um sich im Freien zu erholen, ruhige Momente zu genießen oder Gäste in einer ruhigen und privaten Umgebung zu unterhalten.
GEOGRAFISCHER STANDORT
Die geografische Lage dieser Immobilie erweist sich als besonders vorteilhaft, in Dumenza, nahe der italienisch-schweizerischen Grenze gelegen, bietet die Villa nicht nur einen Rückzugsort vom täglichen Trubel, sondern steht auch als idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der malerischen Umgebung oder für ruhige Spaziergänge in den Bergen.
Die Nähe zur Grenze bereichert die Attraktivität des Gebiets zusätzlich und erleichtert den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und landschaftlichen Erlebnissen in der Schweiz, und Luino und der Lago Maggiore sind nur zehn Autominuten entfernt.
VERWENDUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die ein ruhiges Leben inmitten natürlicher Schönheit suchen, als auch als zweites Zuhause für diejenigen, die während ihres Urlaubs einen Zufluchtsort in einem Kontext absoluter Ruhe und Schönheit suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, für ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9.00 bis 12.30 Uhr und von 14.00 bis 19.00 Uhr geöffne
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 195 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 能效评级
- E234,11
- 参考代码
- 5948
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
杜门扎：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面411m
- 面积
- 18.4 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1474
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