2间卧室独栋房屋, 172 m²

卡斯泰尔韦卡纳, 瓦雷澤 (省)

馬焦雷湖

In Castello, a hamlet of Castelveccana, in a quiet and residential area, we offer for sale VILLA GEMELLARE in excellent condition, developed on several levels and surrounded by a large garden of about 755 square meters.
The mezzanine floor represents the main level of the house and houses the rooms dedicated to daily life.
The entrance leads to the living area, consisting of a large living room with fireplace and a separate kitchen. Both rooms have direct access to the large balcony, creating a practical connection between the indoor and outdoor spaces and offering a pleasant space to use during the summer.
The sleeping area includes a double bedroom, a twin bedroom and a bathroom.
The attic floor offers additional space and is currently organized with a room used as a bedroom, a second room used as a bathroom and an additional room intended for storage.
These rooms expand the spaces available in the house and can be particularly useful for the needs of a family, to accommodate any guests or as accessory and service rooms.
The basement, on the other hand, is mainly intended for the ancillary rooms of the house and consists of a laundry room, cellar, bathroom and boiler room.
This level is completed by a double length garage, which offers a practical space for storing cars and for additional storage needs.

STATE AND FINISHES
The house, built in 1984, is now in excellent maintenance conditions, thanks to the constant care and interventions carried out over the years.
Among the most recent works, carried out about two years ago, are the replacement of the Velux on the attic floor and the installation of an air conditioning system with cooling and heating function, interventions that have further improved the comfort of the rooms.
The villa is well maintained and ready to be inhabited, representing an interesting solution for those who want to buy a property to use immediately, without having to face major renovation work.

OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by a garden of about 755 square meters, large and well exploitable, which further enhances the house and guarantees a pleasant continuity between the house and the outdoor area.
The size of the garden allows you to organize the space in a functional way, leaving room for green areas, furnished areas, spaces dedicated to children or environments to be used for leisure.
On the mezzanine floor there is also a large balcony, directly connected to both the living room and the kitchen.
The

In Castello, einem Weiler von Castelveccana, in einer ruhigen und Wohngegend, bieten wir die Villa GEMELLARE in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, die sich auf mehreren Ebenen erstreckt und von einem großen Garten von etwa 755 Quadratmetern umgeben ist.
Das Zwischengeschoss stellt das Hauptgeschoss des Hauses dar und beherbergt die Räume, die dem Alltag gewidmet sind.
Der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten Küche besteht. Beide Räume haben direkten Zugang zum großen Balkon, was eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und im Sommer einen angenehmen Raum bietet.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und ist derzeit mit einem Raum als Schlafzimmer, einem zweiten Raum als Badezimmer und einem zusätzlichen Raum für Lagerung organisiert.
Diese Räume erweitern die verfügbaren Räume im Haus und können besonders für die Bedürfnisse einer Familie nützlich sein, um Gäste unterzubringen oder als Neben- und Serviceräume.
Der Keller hingegen ist hauptsächlich für die Nebenräume des Hauses vorgesehen und besteht aus Waschküche, Keller, Badezimmer und Heizungsraum.
Diese Ebene wird durch eine doppelte Garage ergänzt, die einen praktischen Platz für Autos und zusätzliche Stauraum bietet.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das 1984 erbaute Haus befindet sich dank der ständigen Pflege und der über die Jahre durchgeführten Maßnahmen heute in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand.
Zu den jüngsten Arbeiten, die vor etwa zwei Jahren durchgeführt wurden, gehören der Austausch des Velux auf dem Dachboden und die Installation einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion – Maßnahmen, die den Komfort der Räume weiter verbessert haben.
Die Villa ist gut gepflegt und bewohnbar, was eine interessante Lösung für diejenigen darstellt, die eine Immobilie sofort kaufen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten zu benötigen.

AUSSENBEREICHE
Das Grundstück ist von einem Garten von etwa 755 Quadratmetern umgeben, groß und gut nutzbar, was das Haus weiter aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen dem Haus und dem Außenbereich garantiert.
Die Größe des Gartens ermöglicht es, den Raum funktional zu organisieren und Platz für Grünflächen, möblierte Bereiche, Kinderbereiche oder Freizeitumgebungen zu lassen.
Auf der Zwischenebene befindet sich außerdem ein großer Balkon, der direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche

À Castello, un hameau de Castelveccana, dans un quartier paisible et résidentiel, nous proposons à la vente la VILLA GEMELLARE en excellent état, aménagée sur plusieurs niveaux et entourée d’un grand jardin d’environ 755 mètres carrés.
L’étage mezzanine représente le niveau principal de la maison et abrite les pièces dédiées à la vie quotidienne.
L’entrée mène au salon, composé d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine séparée. Les deux pièces ont un accès direct au grand balcon, créant une connexion pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un espace agréable à utiliser pendant l’été.
La zone de couchage comprend une chambre double, une chambre simple et une salle de bain.
Le sol du grenier offre un espace supplémentaire et est actuellement organisé avec une pièce utilisée comme chambre, une seconde pièce comme salle de bain et une pièce supplémentaire destinée au rangement.
Ces pièces élargissent les espaces disponibles dans la maison et peuvent être particulièrement utiles pour les besoins d’une famille, pour accueillir des invités ou comme pièces accessoires et de service.
Le sous-sol, quant à lui, est principalement destiné aux pièces annexes de la maison et comprend une buanderie, une cave, une salle de bain et une chaudière.
Ce niveau est complété par un garage de double longueur, offrant un espace pratique pour le stockage des voitures et pour des besoins de stockage supplémentaires.

ÉTAT ET ARRIVÉES
La maison, construite en 1984, est aujourd’hui en excellent état d’entretien, grâce aux soins constants et aux interventions réalisés au fil des années.
Parmi les travaux les plus récents, réalisés il y a environ deux ans, figurent le remplacement du Velux au sol des greniers et l’installation d’un système de climatisation avec fonctions de refroidissement et de chauffage, des interventions qui ont encore amélioré le confort des pièces.
La villa est bien entretenue et prête à être habitée, ce qui représente une solution intéressante pour ceux qui souhaitent acheter un bien à utiliser immédiatement, sans avoir à subir de grands travaux de rénovation.

ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d’un jardin d’environ 755 mètres carrés, grand et bien exploitable, ce qui améliore encore la maison et garantit une agréable continuité entre la maison et l’espace extérieur.
La taille du jardin vous permet d’organiser l’espace de manière fonctionnelle, laissant de la place pour des espaces verts, des espaces meublés, des

En Castello, una aldea de Castelveccana, en una zona tranquila y residencial, ponemos en venta la VILLA GEMELLARE en excelente estado, urbanizada en varios niveles y rodeada por un gran jardín de unos 755 metros cuadrados.
El entresuelo representa el nivel principal de la casa y alberga las habitaciones dedicadas a la vida diaria.
La entrada da a la zona de estar, que consta de un gran salón con chimenea y una cocina independiente. Ambas habitaciones tienen acceso directo al gran balcón, creando una conexión práctica entre los espacios interiores y exteriores y ofreciendo un espacio agradable para usar durante el verano.
La zona de dormir incluye un dormitorio doble, un dormitorio individual y un baño.
El suelo del ático ofrece espacio adicional y actualmente está organizado con una habitación utilizada como dormitorio, una segunda habitación como baño y una habitación adicional destinada a almacenamiento.
Estas habitaciones amplían los espacios disponibles en la casa y pueden ser especialmente útiles para las necesidades de una familia, para alojar a invitados o como habitaciones de accesorios y servicios.
El sótano, por otro lado, está destinado principalmente a las habitaciones auxiliares de la casa y consta de una lavandería, sótano, baño y sala de calderas.
Este nivel se completa con un garaje de doble longitud, que ofrece un espacio práctico para almacenar coches y para necesidades adicionales de almacenamiento.

ESTADO Y LLEGADAS
La casa, construida en 1984, se encuentra ahora en excelentes condiciones de mantenimiento, gracias al cuidado constante y las intervenciones realizadas a lo largo de los años.
Entre las obras más recientes, realizadas hace unos dos años, se encuentran la sustitución del Velux en el desván y la instalación de un sistema de aire acondicionado con función de refrigeración y calefacción, intervenciones que han mejorado aún más el confort de las habitaciones.
La villa está bien cuidada y lista para ser habitada, lo que representa una solución interesante para quienes desean comprar una propiedad para usar inmediatamente, sin tener que enfrentarse a grandes obras de renovación.

ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por un jardín de unos 755 metros cuadrados, grande y bien explotable, lo que realza aún más la casa y garantiza una agradable continuidad entre la vivienda y la zona exterior.
El tamaño del jardín permite organizar el espacio de forma funcional, dejando espacio para zonas verdes, zonas amuebladas,