3间卧室独栋房屋, 135 m²

卡德利亚诺-维科纳戈, Varese (省)

[Rif. DV-4363] In un'oasi di verde ad Avigno, nel comune di Cadegliano-Viconago, a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in vendita una casa indipendente con due appartamenti di superficie commerciale totale di 135 mq, disposti su tre livelli di un edificio storico.
L'appartamento al piano terra necessita di ristrutturazione ma possiede un enorme potenziale grazie ai soffitti originali in pietra e a due camini antichi a legna. L'appartamento al primo e secondo piano, al contrario, con una caldaia nuova, è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Gli infissi sono in legno bianco con doppio vetro e anche le persiane nuove sono in legno.
L'unità si distingue per la doppia esposizione e la vista sulla montagna, oltre ad essere silenziosa e pacifica. Al secondo piano è presente un piccolo terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica.
La struttura dell'immobile è la seguente: appartamento al piano terra, di circa 35 mq, composto da camera, open space e bagno; appartamento al primo e secondo piano di 59 mq totali composto da due camere, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno e terrazzo panoramico. Un sottotetto con accesso tramite botola e di buona altezza completa la proprietà.
Tra le caratteristiche sono inclusi due camini e una stufa a legna nell'appartamento al piano terra e riscaldamento autonomo con radiatori oltre al terrazzo nell'appartamento al primo e secondo piano. Il tetto dell'immobile è stato ristrutturato e due dei tre bagni sono dotati di attacchi per la lavatrice.
L'immobile rappresenta un'eccezionale opportunità per chi desidera una casa indipendente in buono stato vicino al confine svizzero, con la possibilità di avere una seconda unità abitativa da affittare o utilizzare come casa per gli ospiti. Un rustico, attualmente utilizzato come pollaio, con giardino nelle vicinanze dell'immobile principale completa la proprietà.

La soluzione residenziale che presentiamo in vendita è ubicata al numero 4 di via Battisti Cesare ad Avigno, nel comune di Cadegliano-Viconago, in provincia di Varese. L'area è immersa nel verde, a pochi minuti dal confine svizzero e a circa venticinque chilometri dal capoluogo di provincia. Vicino all'immobile si trovano le località di Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa e Porto Ceresio.
Per quanto riguarda negozi e servizi, nelle vicinanze sono disponibili alimentari, bar e ristoranti, banca, ospedale e ufficio postale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: a pochi passi dall'abitazione si trova la fermata dell'autobus N04 che collega Avigno a Cremenaga. Inoltre, l'immobile è facilmente accessibile da Varese tramite la strada statale SS 233.
Acquistare un immobile ad Avigno può rappresentare un vantaggio per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini a pochi chilometri di distanza e con la possibilità di raggiungere la vicina Svizzera in breve tempo.