2,450,000 €
3间卧室别墅, 300 m² 安杰拉, Varese (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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主要特点
- 游泳池
描述
一座完全翻新的现代别墅，约 300 平方米的居住面积，坐落在约 15,000 平方米的平坦私人公园内，海水游泳池，最近新建的可独立客房，最先进的技术设备和最高的能源效率：一个将现代舒适、私密性和与大自然直接接触相结合的专属房产。
该住宅位于安杰拉，在一个安静和绿意盎然的位置，距离马焦湖和市中心不远，所有服务设施均可轻松到达。该住宅诞生于一个经过精心设计的项目，该项目充分利用了每个环境，并通过 2018 年完成的全面翻新和后续改进措施，将别墅转变为一栋优雅且功能强大的住所，能够提供现代的居住标准，同时保持温馨和精致的氛围。
内部空间明亮和谐。一楼设有现代化的厨房和设备齐全的厨房，一个带用餐区和壁炉的大客厅，以及两间主卧室，每间卧室均配有私人浴室和步入式衣帽间，为客人或家人提供舒适和隐私。一个壮观的木制楼梯通向楼上，楼上有一个大的开放空间，用于休闲和娱乐，包括一个书房、一个浴室和一个俯瞰周围绿地的阳台。
得益于外部的社交空间，户外生活在这里找到了其自然的延伸，其中包括一个宽敞的门廊和带木柴烤箱的烧烤区，非常适合在每个季节享受社交时光。公园内还设有海水游泳池、一个带桑拿的地下健康区、一个可用于足球和网球的人造草球场和一个传统的排球场，从而创造了一个真正的私人娱乐空间。
该房产还包括 2022 年新建的可独立客房，非常适合客人或服务人员，两个储藏室——其中一个已准备好用作健身房——以及两个独立的车辆入口，每个入口均配有特斯拉充电柱，可为电动汽车提供快速充电。
在设备方面，该别墅提供高水平的技术解决方案：光伏发电系统配有储能装置、KNX 家自动化系统、通过热泵进行的地板供暖和制冷系统、热绝缘层、通风屋顶和防弹三层玻璃窗户配有电动百叶窗，确保了每个季节的能源效率和居住舒适度。安全系统集成了许多运动传感器、视频监控和与执法部门的直接连接，而光纤覆盖和私人 Wi-Fi 网络确保了整个房产的完整连接。
这座住宅代表了那些希望沉浸在绿色环境中，同时不愿放弃服务设施和最先进技术的理想解决方案，非常适合作为主要居所或马焦湖的优雅度假屋，在隐私、功能和生活质量之间实现了罕见的平衡。
免责声明：所载信息仅供参考，不得视为合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均应进行验证。
该住宅位于安杰拉，在一个安静和绿意盎然的位置，距离马焦湖和市中心不远，所有服务设施均可轻松到达。该住宅诞生于一个经过精心设计的项目，该项目充分利用了每个环境，并通过 2018 年完成的全面翻新和后续改进措施，将别墅转变为一栋优雅且功能强大的住所，能够提供现代的居住标准，同时保持温馨和精致的氛围。
内部空间明亮和谐。一楼设有现代化的厨房和设备齐全的厨房，一个带用餐区和壁炉的大客厅，以及两间主卧室，每间卧室均配有私人浴室和步入式衣帽间，为客人或家人提供舒适和隐私。一个壮观的木制楼梯通向楼上，楼上有一个大的开放空间，用于休闲和娱乐，包括一个书房、一个浴室和一个俯瞰周围绿地的阳台。
得益于外部的社交空间，户外生活在这里找到了其自然的延伸，其中包括一个宽敞的门廊和带木柴烤箱的烧烤区，非常适合在每个季节享受社交时光。公园内还设有海水游泳池、一个带桑拿的地下健康区、一个可用于足球和网球的人造草球场和一个传统的排球场，从而创造了一个真正的私人娱乐空间。
该房产还包括 2022 年新建的可独立客房，非常适合客人或服务人员，两个储藏室——其中一个已准备好用作健身房——以及两个独立的车辆入口，每个入口均配有特斯拉充电柱，可为电动汽车提供快速充电。
在设备方面，该别墅提供高水平的技术解决方案：光伏发电系统配有储能装置、KNX 家自动化系统、通过热泵进行的地板供暖和制冷系统、热绝缘层、通风屋顶和防弹三层玻璃窗户配有电动百叶窗，确保了每个季节的能源效率和居住舒适度。安全系统集成了许多运动传感器、视频监控和与执法部门的直接连接，而光纤覆盖和私人 Wi-Fi 网络确保了整个房产的完整连接。
这座住宅代表了那些希望沉浸在绿色环境中，同时不愿放弃服务设施和最先进技术的理想解决方案，非常适合作为主要居所或马焦湖的优雅度假屋，在隐私、功能和生活质量之间实现了罕见的平衡。
免责声明：所载信息仅供参考，不得视为合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均应进行验证。
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广告商输入的描述
Contemporary villa fully renovated, with approximately 300 sqm of living space set within a flat private park of around 15,000 sqm, featuring a saltwater pool, a recently built independent guesthouse, state-of-the-art technological systems, and maximum energy efficiency: an exclusive property that combines modern comfort, privacy, and direct contact with nature.
The residence is located in Angera, in a peaceful and green area, just a short distance from Lake Maggiore and the town center, with all services easily accessible. The villa was designed with meticulous attention to detail, and through a complete renovation completed in 2018 and subsequent improvement works, it has been transformed into an elegant and highly functional home, capable of offering contemporary living standards while maintaining a welcoming and refined character.
The interior spaces are bright and harmonious. The ground floor houses a modern and well-equipped kitchen, a spacious living and dining area with fireplace, and two double bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet, ensuring comfort and privacy for both family members and guests. A scenic wooden staircase leads to the upper floor, where a large open-space area dedicated to relaxation and leisure unfolds, complemented by a study, a bathroom, and a balcony overlooking the surrounding greenery.
Outdoor living is perfectly extended through generous spaces, including a large veranda and a barbecue area with wood-fired oven, ideal for convivial moments in every season. The park also hosts a saltwater swimming pool, an underground wellness area with sauna, a synthetic grass field convertible for both soccer and tennis, and a traditional bocce court, creating a complete private recreational space.
The property is completed by an independent guesthouse built in 2022, ideal for visitors or staff, two storage rooms — one already set up as a gym — and two separate driveways, both equipped with Tesla columns for fast charging of electric vehicles.
From a technical perspective, the villa features high-level technological solutions: a photovoltaic system with storage, KNX home automation, underfloor heating and cooling via heat pump, thermal insulation, ventilated roof, and triple-glass armored windows with electric shutters, ensuring energy efficiency and year-round comfort. The security system includes numerous volumetric sensors, surveillance cameras, and direct connection to law enforcement, while full fiber-optic coverage and private Wi-Fi guarantee complete connectivity throughout the property.
This home represents an ideal solution for those who wish to live immersed in nature without giving up the convenience of services and the most advanced technologies, perfect both as a main residence and as an elegant second home on Lake Maggiore, offering a rare balance of privacy, functionality, and quality of life.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All data are subject to verification before any formal agreement.
The residence is located in Angera, in a peaceful and green area, just a short distance from Lake Maggiore and the town center, with all services easily accessible. The villa was designed with meticulous attention to detail, and through a complete renovation completed in 2018 and subsequent improvement works, it has been transformed into an elegant and highly functional home, capable of offering contemporary living standards while maintaining a welcoming and refined character.
The interior spaces are bright and harmonious. The ground floor houses a modern and well-equipped kitchen, a spacious living and dining area with fireplace, and two double bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet, ensuring comfort and privacy for both family members and guests. A scenic wooden staircase leads to the upper floor, where a large open-space area dedicated to relaxation and leisure unfolds, complemented by a study, a bathroom, and a balcony overlooking the surrounding greenery.
Outdoor living is perfectly extended through generous spaces, including a large veranda and a barbecue area with wood-fired oven, ideal for convivial moments in every season. The park also hosts a saltwater swimming pool, an underground wellness area with sauna, a synthetic grass field convertible for both soccer and tennis, and a traditional bocce court, creating a complete private recreational space.
The property is completed by an independent guesthouse built in 2022, ideal for visitors or staff, two storage rooms — one already set up as a gym — and two separate driveways, both equipped with Tesla columns for fast charging of electric vehicles.
From a technical perspective, the villa features high-level technological solutions: a photovoltaic system with storage, KNX home automation, underfloor heating and cooling via heat pump, thermal insulation, ventilated roof, and triple-glass armored windows with electric shutters, ensuring energy efficiency and year-round comfort. The security system includes numerous volumetric sensors, surveillance cameras, and direct connection to law enforcement, while full fiber-optic coverage and private Wi-Fi guarantee complete connectivity throughout the property.
This home represents an ideal solution for those who wish to live immersed in nature without giving up the convenience of services and the most advanced technologies, perfect both as a main residence and as an elegant second home on Lake Maggiore, offering a rare balance of privacy, functionality, and quality of life.
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Villa contemporanea completamente ristrutturata, circa 300 mq di superficie abitativa inseriti in un parco privato pianeggiante di circa 15.000 mq, piscina con acqua salata, dependance indipendente di recente realizzazione, impianti tecnologici di ultima generazione e massima efficienza energetica: una proprietà esclusiva che unisce comfort moderno, privacy e contatto diretto con la natura.
La residenza si trova ad Angera, in posizione tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal Lago Maggiore e dal centro cittadino, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. L’abitazione nasce da un progetto accurato che ha valorizzato ogni ambiente e che, attraverso una completa riqualificazione terminata nel 2018 e successivi interventi migliorativi, ha trasformato la villa in una dimora elegante e altamente funzionale, capace di offrire standard abitativi contemporanei mantenendo un carattere accogliente e raffinato.
Gli spazi interni risultano luminosi e armoniosi. Il piano terra accoglie una cucina moderna e ben organizzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, oltre a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy anche per ospiti o familiari. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una grande area open space dedicata al relax e al tempo libero, completata da uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul verde circostante.
La vita all’aperto trova qui il suo naturale prolungamento grazie agli spazi conviviali esterni, tra cui una generosa veranda e l’area barbecue con forno a legna, perfette per momenti di convivialità in ogni stagione. Il parco ospita inoltre una piscina a sistema salino, una zona wellness interrata con sauna, un campo in erba sintetica utilizzabile sia per il calcio sia per il tennis e un tradizionale campo da bocce, creando un vero e proprio spazio ricreativo privato.
La proprietà è completata da una dependance indipendente realizzata nel 2022, ideale per ospiti o personale di servizio, due locali deposito — uno già predisposto per essere utilizzato come palestra — e due ingressi carrai separati, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica veloce dei veicoli elettrici.
Dal punto di vista impiantistico, la villa offre soluzioni tecnologiche di alto livello: impianto fotovoltaico con accumulo, sistema domotico KNX, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti a triplo vetro blindato con oscuranti elettrici assicurano efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Il sistema di sicurezza integra numerosi sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto con le forze dell’ordine, mentre la copertura in fibra ottica e la rete Wi-Fi privata garantiscono una connettività completa in tutta la proprietà.
Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più avanzate, perfetta sia come residenza principale sia come elegante seconda casa sul Lago Maggiore, offrendo un equilibrio raro tra privacy, funzionalità e qualità della vita.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
La residenza si trova ad Angera, in posizione tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal Lago Maggiore e dal centro cittadino, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. L’abitazione nasce da un progetto accurato che ha valorizzato ogni ambiente e che, attraverso una completa riqualificazione terminata nel 2018 e successivi interventi migliorativi, ha trasformato la villa in una dimora elegante e altamente funzionale, capace di offrire standard abitativi contemporanei mantenendo un carattere accogliente e raffinato.
Gli spazi interni risultano luminosi e armoniosi. Il piano terra accoglie una cucina moderna e ben organizzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e camino, oltre a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy anche per ospiti o familiari. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una grande area open space dedicata al relax e al tempo libero, completata da uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul verde circostante.
La vita all’aperto trova qui il suo naturale prolungamento grazie agli spazi conviviali esterni, tra cui una generosa veranda e l’area barbecue con forno a legna, perfette per momenti di convivialità in ogni stagione. Il parco ospita inoltre una piscina a sistema salino, una zona wellness interrata con sauna, un campo in erba sintetica utilizzabile sia per il calcio sia per il tennis e un tradizionale campo da bocce, creando un vero e proprio spazio ricreativo privato.
La proprietà è completata da una dependance indipendente realizzata nel 2022, ideale per ospiti o personale di servizio, due locali deposito — uno già predisposto per essere utilizzato come palestra — e due ingressi carrai separati, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica veloce dei veicoli elettrici.
Dal punto di vista impiantistico, la villa offre soluzioni tecnologiche di alto livello: impianto fotovoltaico con accumulo, sistema domotico KNX, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti a triplo vetro blindato con oscuranti elettrici assicurano efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Il sistema di sicurezza integra numerosi sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto con le forze dell’ordine, mentre la copertura in fibra ottica e la rete Wi-Fi privata garantiscono una connettività completa in tutta la proprietà.
Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più avanzate, perfetta sia come residenza principale sia come elegante seconda casa sul Lago Maggiore, offrendo un equilibrio raro tra privacy, funzionalità e qualità della vita.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
Zeitgenössische Villa, vollständig renoviert, mit ca. 300 m² Wohnfläche in einem etwa 15.000 m² großen, ebenen Privatpark, ausgestattet mit Salzwasserpool, einer kürzlich errichteten unabhängigen Dependance, modernster Haustechnik und höchster Energieeffizienz: eine exklusive Immobilie, die modernen Komfort, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur vereint.
Die Residenz befindet sich in Angera, in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem Stadtzentrum entfernt, wobei alle Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Villa wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und durch eine vollständige Renovierung, die 2018 abgeschlossen wurde, sowie nachfolgende Verbesserungsmaßnahmen in ein elegantes und hochfunktionales Zuhause verwandelt, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine einladende und raffinierte Atmosphäre bewahrt.
Die Innenräume sind hell und harmonisch. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großer Open-Space-Bereich zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten erstreckt, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das umliegende Grün.
Das Leben im Freien findet hier seine natürliche Fortsetzung durch großzügige Außenbereiche, darunter eine große Veranda und ein Barbecue-Bereich mit Holzofen, ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Der Park beherbergt außerdem einen Salzwasserpool, einen unterirdischen Wellnessbereich mit Sauna, ein Spielfeld aus Kunstrasen, das sowohl für Fußball als auch Tennis genutzt werden kann, sowie einen traditionellen Boccia-Platz und schafft so einen kompletten privaten Freizeitbereich.
Die Immobilie wird durch eine unabhängige Dependance aus dem Jahr 2022 ergänzt, ideal für Gäste oder Personal, zwei Lagerräume — einer bereits als Fitnessraum nutzbar — sowie zwei separate Einfahrten, beide mit Tesla-Ladestationen für schnelles Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Technisch verfügt die Villa über hochmoderne Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher, KNX-Hausautomation, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, Wärmedämmung, belüftetes Dach und dreifach verglaste, einbruchsichere Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Sicherheitssystem umfasst zahlreiche Volumensensoren, Überwachungskameras und direkte Verbindung zu den Behörden, während die komplette Glasfaserabdeckung und das private WLAN eine vollständige Konnektivität auf dem gesamten Anwesen garantieren.
Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Grünen leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und modernste Technologie zu verzichten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung am Lago Maggiore und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Lebensqualität.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Alle Daten sind vor jeder verbindlichen Vereinbarung zu überprüfen.
Die Residenz befindet sich in Angera, in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem Stadtzentrum entfernt, wobei alle Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Villa wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und durch eine vollständige Renovierung, die 2018 abgeschlossen wurde, sowie nachfolgende Verbesserungsmaßnahmen in ein elegantes und hochfunktionales Zuhause verwandelt, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine einladende und raffinierte Atmosphäre bewahrt.
Die Innenräume sind hell und harmonisch. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großer Open-Space-Bereich zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten erstreckt, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das umliegende Grün.
Das Leben im Freien findet hier seine natürliche Fortsetzung durch großzügige Außenbereiche, darunter eine große Veranda und ein Barbecue-Bereich mit Holzofen, ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Der Park beherbergt außerdem einen Salzwasserpool, einen unterirdischen Wellnessbereich mit Sauna, ein Spielfeld aus Kunstrasen, das sowohl für Fußball als auch Tennis genutzt werden kann, sowie einen traditionellen Boccia-Platz und schafft so einen kompletten privaten Freizeitbereich.
Die Immobilie wird durch eine unabhängige Dependance aus dem Jahr 2022 ergänzt, ideal für Gäste oder Personal, zwei Lagerräume — einer bereits als Fitnessraum nutzbar — sowie zwei separate Einfahrten, beide mit Tesla-Ladestationen für schnelles Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Technisch verfügt die Villa über hochmoderne Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher, KNX-Hausautomation, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, Wärmedämmung, belüftetes Dach und dreifach verglaste, einbruchsichere Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Sicherheitssystem umfasst zahlreiche Volumensensoren, Überwachungskameras und direkte Verbindung zu den Behörden, während die komplette Glasfaserabdeckung und das private WLAN eine vollständige Konnektivität auf dem gesamten Anwesen garantieren.
Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Grünen leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und modernste Technologie zu verzichten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung am Lago Maggiore und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Lebensqualität.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Alle Daten sind vor jeder verbindlichen Vereinbarung zu überprüfen.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 土地
- 1.5 ha
- 能效评级
- A1
- 参考代码
- ILO1828
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
安杰拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面205m
- 面积
- 17.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5365
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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