In our agency's exclusivity, BHHS Palazzo Estate is pleased to present a recently renovated, contemporary lakefront villa on the peaceful shores of Lake Maggiore, Italy. The property has been thoughtfully modernized, spanning four levels with an elevator. A wellness and fitness area, complete with services, offers direct access to the 12 x 2.5-meter (approx. 39 x 8 feet) swimming pool.
The ground floor is accessed via an entrance hall that leads to a storage room and a conveniently located powder room. The main level encompasses a sized kitchen, fully equipped with a dishwasher, oven, and other premium appliances, opening onto a terrace beautifully furnished for outdoor dining. The adjoining dining room boasts panoramic views of Lake Maggiore, while the spacious living room and cozy lounge feature a double-sided fireplace. This floor also includes a large, well-appointed terrace with outdoor furniture, a dining table, chairs, and beach umbrellas, as well as access to the elevator and the garage.
The first floor, accessible via a striking internal staircase or elevator, includes two bedrooms, each with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom featuring a shower. There are two additional double bedrooms, a bathroom equipped with a shower, and a spacious terrace thoughtfully designed for comfort and relaxation. The attic level offers a luxurious double bedroom with stunning lake views, complemented by a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom featuring both a bathtub and a shower cubicle. This level also includes a study and a generously sized covered panoramic terrace, perfect for enjoying the serene surroundings.
The lower floor is accessible via the stairs or elevator and comprises a self-contained apartment with a kitchenette, a double bedroom (not air-conditioned), and a bathroom with a shower, ideal for service staff or younger guests seeking privacy. This floor also includes a large multifunctional room with access to a spacious covered porch, a bathroom with a WC and bidet, and a dedicated wellness and fitness area. There is also a laundry room equipped with a washing machine, tumble dryer, and ironing station. It also includes direct access to a wet dock, including a boat shelter.
The villa is tastefully furnished in a contemporary style, boasting a sophisticated design and comprehensive amenities. The kitchen includes a dishwasher, microwave, electric oven, and various additional accessories. The laundry area is outfitted with a washing machine, tumble dryer, and ironing station. Outdoor parking is available for two vehicles, along with a garage accommodating one car. Panoramic terraces on the ground, first, and attic floors are elegantly furnished and provide breathtaking views of the lake. One terrace features a dining table and a barbecue. The property also offers a private wharf and a dedicated boat shelter. Air conditioning throughout, except the bedroom located on the lower floor.
The villa is located just 3 km (approx. 1.86 miles) from the charming town of Angera, with direct access to the serene shores of Lake Maggiore. Angera is renowned for its captivating landscapes and historic landmarks, including the Rocca Borromea, home to an exquisite collection of antique dolls and other curiosities. The lakeside area in Angera is exceptional, offering well-maintained lawns ideal for leisurely walks. The nearby ferry terminal in Angera provides convenient connections to prominent destinations around the lake, including a short 10-minute voyage to Arona. The area is rich in dining options, including various bars, restaurants, and pizzerias, all offering stunning lake views.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification prior to initiating any form of commitment. Energy Performance Certificate (APE) is not available and will be delivered upon completion of the deed.
自动翻译所用的语言
In esclusiva agenzia, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare una villa contemporanea recentemente ristrutturata, situata sulle tranquille rive del Lago Maggiore, Italia. La proprietà è stata sapientemente modernizzata e si sviluppa su quattro livelli, serviti da un ascensore interno. Un'area benessere e fitness, completa di servizi, offre accesso diretto alla piscina di 12 x 2,5 metri.
Il piano terra si apre con un ingresso che conduce a un ripostiglio e a un bagno di servizio. Al piano principale troviamo una cucina di ampie dimensioni, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno e altri elettrodomestici di alta gamma, che si affaccia su una terrazza arredata con eleganza per pranzi all'aperto. La sala da pranzo adiacente offre una vista panoramica sul Lago Maggiore, mentre il soggiorno e il salotto, spaziosi e accoglienti, presentano un camino bifacciale. Questo piano comprende inoltre una grande terrazza ben arredata con mobili da esterno, tavolo da pranzo, sedie e ombrelloni, nonché l'accesso all'ascensore e al garage.
Il primo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala interna o ascensore, ospita due camere da letto, ognuna dotata di cabina armadio e bagno en-suite con doccia. Sono inoltre presenti due camere matrimoniali aggiuntive, un bagno con doccia e una spaziosa terrazza, pensata per offrire comfort e relax. Il livello mansardato accoglie una lussuosa camera matrimoniale con vista mozzafiato sul lago, dotata di cabina armadio e bagno en-suite con vasca e box doccia. Questo piano include anche uno studio e un'ampia terrazza panoramica coperta, perfetta per godere della tranquillità circostante.
Il piano inferiore, accessibile tramite scale o ascensore, comprende un appartamento indipendente con angolo cottura, una camera matrimoniale (non climatizzata) e un bagno con doccia, ideale per il personale di servizio o per ospiti più giovani che desiderano maggiore privacy. Questo piano offre anche un'ampia sala multifunzionale con accesso a un grande portico coperto, un bagno con WC e bidet, e una zona benessere e fitness dedicata. È inoltre presente una lavanderia attrezzata con lavatrice, asciugatrice e postazione per stirare. Vi è anche un accesso diretto a un darsena con ricovero per barca.
La villa è arredata con gusto in stile contemporaneo, caratterizzata da un design sofisticato e da dotazioni complete. La cucina comprende lavastoviglie, microonde, forno elettrico e vari accessori aggiuntivi. La lavanderia è equipaggiata con lavatrice, asciugatrice e postazione per stirare. Sono disponibili posti auto esterni per due veicoli e un garage per un'auto. Le terrazze panoramiche situate al piano terra, al primo piano e al livello mansardato sono elegantemente arredate e offrono viste spettacolari sul lago. Una di queste terrazze è dotata di tavolo da pranzo e barbecue. La proprietà dispone inoltre di un pontile privato e di un ricovero per barche. L'aria condizionata è presente in tutta la villa, ad eccezione della camera da letto situata al piano inferiore.
La villa si trova a soli 3 km dalla pittoresca cittadina di Angera, con accesso diretto alle serene rive del Lago Maggiore. Angera è rinomata per i suoi paesaggi incantevoli e i suoi monumenti storici, tra cui la Rocca Borromea, che ospita una straordinaria collezione di antiche bambole e altre curiosità. L'area lungolago di Angera è eccezionale, con prati curati ideali per piacevoli passeggiate. Il vicino terminal dei traghetti di Angera garantisce comodi collegamenti con le principali destinazioni del lago, inclusa una breve traversata di 10 minuti verso Arona. La zona è ricca di opzioni gastronomiche, tra cui bar, ristoranti e pizzerie, tutti con splendide viste sul lago.
Avvertenza: Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di intraprendere qualsiasi forma di impegno. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è disponibile e verrà consegnato al momento del rogito.
