9间卧室大厦, 1696 m²

瓦尔泰利纳地区蒙塔尼亚, Sondrio (省)

Cari imprenditori,
Abbiamo il piacere di presentarvi una straordinaria opportunità di investimento: la vendita di una palazzina situata alle porte di Sondrio, nella rinomata e tranquilla Zona Trippi. Questa proprietà rappresenta una delle occasioni più interessanti del mercato, grazie alla sua posizione strategica, alla tranquillità del contesto residenziale circostante e alle molteplici possibilità di sviluppo che offre. Unopportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro con grande potenziale di crescita.
Posizione e Contesto:
L'immobile è collocato in una zona residenziale molto apprezzata, lontano dai rumori del traffico stradale e ferroviario, ma comunque ben collegata con i principali servizi cittadini. La zona è molto ricercata per la sua atmosfera serena, ideale per chi cerca un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dal centro di Sondrio. Nei dintorni, la presenza di una pista ciclabile protetta rende questa localizzazione particolarmente adatta per gli amanti delle passeggiate allaria aperta, della corsa o delle attività sportive, offrendo un'ulteriore caratteristica che valorizza la zona.
L'area circostante è perfetta anche per famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vicinanza ai principali servizi e alle infrastrutture della città. Inoltre, la palazzina si trova in un contesto paesano che garantisce un ambiente sicuro e accogliente, adatto a chi cerca un rifugio dal caos urbano.
Descrizione dellImmobile:
La palazzina si presenta come un edificio da ristrutturare, ma con ampie potenzialità di personalizzazione e sviluppo. Con i suoi ampi spazi e la struttura ben distribuita su più livelli, l'immobile si presta a molteplici soluzioni: i piani terra e primo, ad oggi adibiti a uso laboratorio e ufficio, possono essere ristrutturati per essere trasformati in spazi residenziali o mantenuti con destinazioni d'uso professionali. I piani secondo e terzo, insieme al sottotetto, sono attualmente destinati a uso residenziale, ma potrebbero essere riqualificati per ospitare diverse unità abitative.
La vera forza di questa proprietà risiede nella sua versatilità: l'immobile può essere completamente trasformato in una struttura residenziale, rappresentando così una proposta ideale per chi desidera sviluppare appartamenti da destinare alla vendita o all'affitto. In alternativa, la possibilità di mantenere la parte destinata a uso commerciale e professionale, abbinandola a unità abitative nei piani superiori, offre una soluzione unica per chi intende realizzare una residenza mista, con spazi adatti sia a famiglie che a professionisti.
Dettaglio Superficie:
Piano Terra: 390 mq
Piano Primo: 390 mq
Piano Secondo: 390 mq
Piano Terzo: 390 mq
Aree Pertinenziali: 1030 mq
In totale, limmobile offre una superficie complessiva di 1.560 mq, un ampio spazio che consente diverse possibilità di sviluppo e progettazione.
Un'Occasione da N