In the heart of a chestnut grove, nestled in the "mid-slope" area overlooking Chiavenna , to the north of the nearby Lake Como, lies a stunning restoration project: old mountain lodges transformed with an emphasis on design and sustainability.
Situated in a serene and secure location, encompassed by 3 hectares of land, some of which is dedicated to blueberry cultivation, this property exudes harmony and respect for nature.
Every element of the main building and outdoor furniture has been meticulously crafted using reclaimed materials sourced from the old mountain lodges or from trees harvested and processed on-site.
Once you step into the quaint "chalet", a sense of tranquility washes over you. Here, the perfect blend of nature, design, and technology creates a retreat that feels instantly welcoming.
For those interested in the technical details, these three small "chalet" boast an impressive energy rating of A3. They are equipped with an environmentally friendly heating/cooling system powered by a heat pump. Additionally, state-of-the-art black photovoltaic panels with a capacity of 9kW, coupled with a salt storage battery, ensure minimal environmental impact.
In addition to the three houses already renovated, there are now 4 other small cabins on the property, which need a complete recovery, which can expand the residential potential of the property, for a final construction of about 200 additional square meters. Today, under the "Hunum" brand, there is an agritourism business that, in addition to the high-profile hospitality that includes a small SPA, produces a range of products, from the aesthetic line to the beer produced from chestnut leaves, to honey, to the juices extracted from wild berries grown on site.
Located just ten kilometers away from Gordona, the hamlet of Menarola offers convenient access via private transportation, an active UBER service in Gordona, helicopter, or NCC ( driver services) from the Milan airports. Furthermore, this exceptional property is a little over an hour's drive from Saint Moritz.
A one of a kind experience of tranquility, harmony, and breathtaking views...not far away from vibrant Lake Como and Switzerland.
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Nel cuore di un castagneto, nella zona di "mezza costa" che domina Chiavenna, con una vista emozionante sulla valle e le cime sovrastanti e sullo sfondo il Lago di Como, è stata pensata e realizzata un'operazione di recupero di alcune vecchie baite, all'insegna del design e della sostenibilità.
In una condizione di privacy e sicurezza pressoché totali, circondato da 3 ettari di terreno in parte coltivato a mirtilli, scopriamo infatti un sito nato con l'idea di farne una proprietà in cui i materiali, il design, la scelta dei colori , così come le tecnologie avanzatissime, avessero come ispirazione l'armonia ed il rispetto della natura circostante.
Gran parte degli arredi dell'edificio principale e degli arredi esterni sono stati costruiti sul posto con materiali recuperati dalle vecchie baite, o da alberi abbattuti e lavorati in loco.
Dopo pochi minuti trascorsi nelle piccole baite ci si sente accolti e protetti da un luogo dove natura, design e tecnologia ci offrono un "buen retiro" che ci sembra di conoscere da sempre.
Qualche dato tecnico: le tre baite sono in classe energetica A3, con impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore. La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici di ultima generazione (neri) da 9kW, con una batteria di accumulo al sale, praticamente ad impatto zero.
In aggiunta alle tre baite già ristrutturate, nella proprietà sono oggi presenti altre 4 piccole baite, che necessitano di un recupero completo, che possono ampliare la potenzialità residenziale della proprietà, per una realizzazione finale di circa 200 mq aggiuntivi.
Oggi nella proprietà , sotto il brand "Hunum" , vive una attività agrituristica che, oltre all'ospitalità di alto profilo che include una piccola SPA, produce una gamma di prodotti, dalla linea estetica alla birra prodotta dalle foglie di castagno, al miele, ai succhi estratti dai frutti di bosco coltivati in loco.
Chi desiderasse un "cambio vita", oltre all'acquisto di una bellissima residenza in alta quota, potrà rilevare in aggiunta agli chalet, anche l'avviamento della attività "Hunum".
La frazione di Menarola, che gode della presenza di un eliporto, dista da Gordona una decina di chilometri e la si può raggiungere, oltreché con i mezzi propri, con un servizio UBER attivo a Gordona, ed in elicottero o con NCC dagli aeroporti lombardi. La proprietà dista da Saint Moritz poco più di un'ora, in auto.
Un'esperienza di tranquillità ed armonia di fronte ad una vista mozzafiato, non lontano dal bellissimo Lago di Como e dalle Alpi svizzere.
Im Herzen eines Kastanienhains, in der "mittleren Hanglage" mit Blick auf Chiavenna und atemberaubendem Blick auf das Tal und die darüber liegenden Gipfel, mit dem Comer See im Hintergrund, wurde eine Revitalisierungsmaßnahme für einige alte Hütten durchgeführt, die von Design und Nachhaltigkeit geprägt ist.
In einer nahezu vollständigen Privatsphäre und Sicherheit, umgeben von 3 Hektar Land, teilweise mit Blaubeeren bepflanzt, entdecken wir einen Ort, der mit der Idee geschaffen wurde, ein Anwesen zu schaffen, bei dem Materialien, Design, Farbauswahl und hochmoderne Technologien die Inspiration und das Ziel haben, die Harmonie und den Respekt gegenüber der umliegenden Natur zu bewahren.
Ein Großteil der Möbel im Hauptgebäude und im Außenbereich wurde vor Ort aus Materialien hergestellt, die aus den alten Hütten oder aus vor Ort gefällten und bearbeiteten Bäumen stammen.
Nach nur wenigen Minuten in den kleinen Hütten fühlt man sich willkommen und geschützt an einem Ort, an dem Natur, Design und Technologie einen Rückzugsort bieten, den man zu kennen scheint.
Einige technische Daten: Die drei kleinen Hütten haben die Energieeffizienzklasse A3 mit einer Wärmepumpenheizung/-kühlung. Die Struktur ist mit hochmodernen schwarzen Photovoltaikpanels von 9 kW ausgestattet, die mit einer Salzbatterie nahezu emissionsfrei betrieben werden.
Das Dorf Menarola, das über einen Hubschrauberlandeplatz verfügt, liegt etwa zehn Kilometer von Gordona entfernt und kann sowohl mit eigenen Fahrzeugen als auch mit einem aktiven UBER-Dienst in Gordona sowie mit dem Hubschrauber oder einem Chauffeurdienst von den Flughäfen in der Lombardei erreicht werden. Die Unterkunft ist etwa eine Stunde von St. Moritz mit dem Auto entfernt.
Eine Erfahrung der Ruhe und Harmonie mit atemberaubendem Blick, nicht weit vom wunderschönen Comer See und den Schweizer Alpen entfernt.
Au cur d'une châtaigneraie, dans la zone "moyenne côte" surplombant Chiavenna, avec une vue imprenable sur la vallée et les sommets au-dessus, avec le lac de Côme en arrière-plan, une opération de récupération de quelques anciennes cabanes a été conçue et réalisée au nom du design et de la durabilité.
Dans un état d'intimité et de sécurité presque totale, entouré de 3 hectares de terrain en partie cultivés en myrtilles, on découvre un site créé avec l'idée d'en faire une propriété dans laquelle les matériaux, le design, le choix des couleurs, ainsi que ainsi que les technologies les plus avancées, avaient pour inspiration et objectif l'harmonie et le respect de la nature environnante.
Une grande partie du mobilier du bâtiment principal et du mobilier extérieur a été construit sur place avec des matériaux récupérés d'anciennes cabanes ou d'arbres abattus et travaillés sur place.
Après quelques minutes passées dans les petites cabanes, vous vous sentez accueilli et protégé par un lieu où la nature, le design et la technologie nous offrent une « retraite buen » que nous semblons avoir toujours connue.
Quelques données techniques : les trois petites cabanes sont en classe énergétique A3, avec un système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur. La structure est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération (noirs) de 9 kW, avec une batterie de stockage au sel, impact pratiquement nul.
Le hameau de Menarola, qui bénéficie de la présence d'un héliport, se trouve à une dizaine de kilomètres de Gordona et est accessible, aussi bien par vos propres moyens, avec un service UBER actif à Gordona, qu'en hélicoptère ou avec NCC depuis les aéroports de Lombardie. La propriété se trouve à un peu plus d'une heure de Saint-Moritz en voiture.
Une expérience de tranquillité et d'harmonie devant une vue imprenable, non loin du magnifique lac de Côme et des Alpes suisses !
