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Just a few kilometers from Lake Como, in the sunny and peaceful area of the Costiera dei Cech, in Dubino, we offer for sale a villa set in a large garden. This area has become an ideal base for hiking and mountain biking enthusiasts, with the Bonatti trail and scenic routes starting directly from here.
The property is spread over three levels, with a residential area of 300 sqm and a 60 sqm garage. On the ground floor, there is a living room, a kitchen, a room, a bathroom, the garage, and access to the internal staircase leading to the upper floors.
On the first floor, a large hallway leads to a panoramic living room with a balcony, a kitchen, a storage room, two double bedrooms, and a bathroom. The attic floor offers a kitchenette, a living room, a bedroom, a small bedroom, a storage room, a hallway, and a bathroom.
The house is in perfect condition, with functional systems, active utilities, and is ready to be inhabited. It is sold partially furnished. Part of the land is buildable, allowing for possible extensions or the creation of additional spaces to meet future needs.
The property is located in an area with high tourist potential, and thanks to the possibility of building a swimming pool, it could become a small hospitality facility, ideal for a holiday resort.
Additionally, its strategic location makes it easily accessible from major communication routes, particularly to Milan, Bergamo, Madesimo, Bormio, Livigno, Lugano, and St. Moritz in Engadine, all reachable in about an hour or slightly more.
A pochi chilometri dal Lago di Como, nella soleggiata e tranquilla zona della Costiera dei Cech, a Dubino, proponiamo in vendita una villa immersa in un ampio giardino. Questa zona è diventata una base ideale per appassionati di trekking e mountain bike, con il sentiero Bonatti e percorsi suggestivi che partono direttamente da qui.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie residenziale di 300 mq e un garage di 60 mq. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una stanza, un bagno, il garage e l’ingresso alla scala interna che collega i piani superiori. Al primo piano, un ampio disimpegno conduce a un soggiorno panoramico con balcone, una cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato offre un cucinotto, un soggiorno, una camera, una cameretta, un ripostiglio, un disimpegno e un bagno.
La casa è in perfetto stato, con impianti funzionanti, utenze attive ed è pronta per essere abitata. Viene venduta parzialmente arredata. Una parte del terreno è edificabile, consentendo possibili ampliamenti o la realizzazione di ulteriori ambienti per soddisfare eventuali esigenze.
La proprietà si trova in una zona ad alta vocazione turistica e, grazie alla possibilità di costruire una piscina, potrebbe diventare una piccola struttura ricettiva, ideale per un resort vacanze.
Inoltre, la posizione strategica la rende facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, in particolare per Milano, Bergamo, Madesimo, Bormio, Livigno, Lugano e Sankt Moritz in Engadina, tutte raggiungibili in un’ora o poco più.
