5间卧室别墅, 360 m²

杜比诺, Sondrio (省)

A pochi chilometri dal Lago di Como, nella soleggiata e tranquilla zona della Costiera dei Cech, a Dubino, proponiamo in vendita una villa immersa in un ampio giardino. Questa zona è diventata una base ideale per appassionati di trekking e mountain bike, con il sentiero Bonatti e percorsi suggestivi che partono direttamente da qui.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie residenziale di 300 mq e un garage di 60 mq. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una stanza, un bagno, il garage e l’ingresso alla scala interna che collega i piani superiori. Al primo piano, un ampio disimpegno conduce a un soggiorno panoramico con balcone, una cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato offre un cucinotto, un soggiorno, una camera, una cameretta, un ripostiglio, un disimpegno e un bagno.

La casa è in perfetto stato, con impianti funzionanti, utenze attive ed è pronta per essere abitata. Viene venduta parzialmente arredata. Una parte del terreno è edificabile, consentendo possibili ampliamenti o la realizzazione di ulteriori ambienti per soddisfare eventuali esigenze.

La proprietà si trova in una zona ad alta vocazione turistica e, grazie alla possibilità di costruire una piscina, potrebbe diventare una piccola struttura ricettiva, ideale per un resort vacanze.

Inoltre, la posizione strategica la rende facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, in particolare per Milano, Bergamo, Madesimo, Bormio, Livigno, Lugano e Sankt Moritz in Engadina, tutte raggiungibili in un’ora o poco più.