PANORAMIC THREE-ROOM APARTMENT WITH CELLAR
In one of the most appreciated residential areas of Bormio, a few steps from the center and in a quiet and sunny setting, we offer for sale a bright top-floor apartment, characterized by a splendid panoramic view of the valley and interesting possibilities for customizing the interior spaces.
The property is located in a well-maintained building dating back to the mid-1960s, without an elevator, and enjoys a triple exposure, mainly facing southeast, ensuring excellent natural brightness and a pleasant open view of the surrounding mountains.
Currently, the apartment has a particular and versatile layout: it features four main rooms, of which two are living areas, a separate kitchen, and a spacious master bedroom, in addition to a windowed bathroom complete with shower and suspended sanitary fixtures.
The generous size and layout of the rooms offer an interesting opportunity to redistribute the interior spaces, allowing, with limited intervention, the creation of a second bedroom and thus obtaining a more functional three-room apartment, with a comfortable living area, kitchen, two bedrooms, and bathroom.
A particularly interesting opportunity for those who wish to customize their home without undergoing a complete renovation.
The apartment is indeed in excellent internal conditions, thanks to various modernization works already carried out: new floors, replacement of internal doors, painting of the rooms, and the creation of an elegant living area with custom wooden furnishings, crafted by local artisans. The window frames have also been completely replaced with triple-glazed windows, benefiting thermal insulation and living comfort.
The real estate unit will be created from the subdivision of a larger apartment of about 140 sqm, thus offering an independent housing solution with interesting potential.
The property includes a large cellar, an accessory space particularly useful both for residential use and as a holiday home.
The location, at Via Monte Reit 9, represents an additional strength: a reserved and panoramic residential area, just a few minutes' walk from the center of Bormio and the main services.
An ideal solution for those seeking brightness, panorama, and the possibility to create a tailor-made three-room apartment, enhancing already renovated spaces and a particularly sought-after location.
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TRILOCALE PANORAMICO CON CANTINA
In una delle zone residenziali più apprezzate di Bormio, a pochi passi dal centro e in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla vallata e da interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
L’immobile si trova all’interno di una palazzina curata risalente alla metà degli anni ’60, priva di ascensore, e gode di una tripla esposizione, con orientamento prevalente a sud-est, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti.
Attualmente l'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti particolare e versatile: dispone infatti di quattro locali principali, di cui due adibiti a zona giorno, una cucina separata e una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un bagno finestrato completo di doccia e sanitari sospesi.
La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono tuttavia un'interessante opportunità di ridistribuzione degli spazi interni, consentendo, attraverso un intervento contenuto, di ricavare una seconda camera da letto e ottenere così un trilocale più funzionale, con una confortevole zona giorno, cucina, due camere e bagno.
Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione senza affrontare una ristrutturazione completa.
L'appartamento si presenta infatti in ottime condizioni interne, grazie a diversi interventi di ammodernamento già realizzati: nuovi pavimenti, sostituzione delle porte interne, tinteggiatura degli ambienti e realizzazione di una raffinata zona giorno con arredi in legno su misura, eseguiti da artigiani locali. Anche gli infissi sono stati completamente sostituiti con serramenti dotati di triplo vetro, a beneficio dell'isolamento termico e del comfort abitativo.
L'unità immobiliare sarà ricavata dal frazionamento di un appartamento più ampio di circa 140 mq, offrendo così una soluzione abitativa indipendente e dalle interessanti potenzialità.
Completa la proprietà un'ampia cantina, uno spazio accessorio particolarmente utile sia per un utilizzo residenziale sia come casa vacanze.
La posizione, in Via Monte Reit 9, rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona residenziale riservata e panoramica, a pochi minuti a piedi dal centro di Bormio e dai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca luminosità, panorama e la possibilità di realizzare un trilocale su misura, valorizzando ambienti già rinnovati e una posizione particolarmente ricercata.
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