In the center of Bormio, on Via XXV Aprile, just a few steps from the historic center and main services, INCASA exclusively offers a 54 sqm apartment with two balconies and a large private garage, a particularly interesting combination for those who want to live in the mountains with all comforts at hand.
The property is located on the first floor of the Nagler Residence, a six-storey condominium complex served by two elevators and has undergone facade renovation works completed about ten years ago.
The residence is characterized by a functional internal layout, well-preserved environments, and numerous storage spaces, particularly useful for a second home in the mountains.
The entrance, protected by a security door, leads to the main corridor, along which there is a convenient storage room equipped with wardrobes and an additional custom three-door closet, ideal for organizing seasonal clothing, sports equipment, and personal items.
The double bedroom, of comfortable size and equipped with an additional built-in wardrobe, offers direct access to the first balcony, with a view of Monte Reit.
Continuing to the living area, there is the bathroom, complete with a bathtub, washing machine, and mechanical ventilation, followed by the separate kitchen, functional and well-organized, with access to the second balcony and a pleasant view of the Retic Alps mountain landscape.
The living room, independent from the kitchen and illuminated by two windows, represents a cozy space dedicated to relaxation and socializing. It is currently furnished with a double sofa bed, TV area, and dining table, allowing comfortable accommodation for friends and family.
The apartment is in good maintenance condition and immediately usable. While retaining some original finishes, it offers interesting opportunities for enhancement through targeted modernization interventions, particularly in the kitchen, bathroom, and furnishings, without necessarily undertaking a complete renovation.
Completing the property is a particularly valuable element in the Bormio real estate market: a private garage of almost 20 sqm, located 300 meters from the residence, in the underground garage complex of the Terme di Bormio. A significant convenience, especially for those who wish to reach the center on foot without worrying about parking.
The central location, functional spaces, double balconies, presence of two condominium elevators, and large parking garage make this property an interesting solution as a second home for holidays, a base for mountain stays, or a real estate investment.
A property in the center of Bormio, inside the Nagler Residence, that combines convenience, well-utilized spaces, and interesting enhancement opportunities.
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Nel centro di Bormio, in Via XXV Aprile, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, INCASA propone in esclusiva un appartamento di 54 mq con due balconi e un ampio box auto privato, una combinazione particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna con tutte le comodità a portata di mano.
L'immobile si trova al primo piano della Residenza Nagler, un complesso condominiale di sei piani fuori terra, servito da due ascensori e oggetto di interventi di rifacimento delle facciate completati circa dieci anni fa.
L'abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale, ambienti ben conservati e numerosi spazi contenitivi, particolarmente utili per una seconda casa in montagna.
L'ingresso, protetto da porta blindata, introduce nel corridoio principale, lungo il quale troviamo un comodo ripostiglio attrezzato con armadiatura e un ulteriore guardaroba su misura a tre ante, ideali per organizzare abbigliamento stagionale, attrezzature sportive e oggetti personali.
La camera matrimoniale, dalle dimensioni confortevoli e dotata di un'ulteriore armadiatura ricavata a parete, offre accesso diretto al primo balcone, con uno scorcio sul Monte Reit.
Proseguendo verso la zona giorno troviamo il bagno, completo di vasca, lavatrice e ventilazione meccanica, seguito dalla cucina separata, funzionale e ben organizzata, con accesso al secondo balcone e una piacevole vista verso il paesaggio montano delle Alpi Retiche.
Il soggiorno, indipendente dalla cucina e illuminato da due finestre, rappresenta uno spazio accogliente da dedicare al relax e alla convivialità. Attualmente è arredato con un divano letto matrimoniale, zona TV e tavolo da pranzo, permettendo di ospitare comodamente anche amici e familiari.
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente utilizzabile. Pur conservando alcune finiture originali, offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento, in particolare nella cucina, nel bagno e negli arredi, senza necessariamente affrontare una ristrutturazione completa.
A completare la proprietà, un elemento di particolare valore nel mercato immobiliare di Bormio: un box auto privato di quasi 20 mq, situato a 300 metri dall'abitazione, nell'autorimessa sottostante il complesso delle Terme di Bormio. Una comodità significativa, soprattutto per chi desidera raggiungere il centro a piedi senza preoccuparsi del parcheggio.
La posizione centrale, la funzionalità degli spazi, i doppi balconi, la presenza di due ascensori condominiali e l'ampia autorimessa rendono questa proprietà una soluzione interessante come seconda casa per le vacanze, punto d'appoggio per soggiorni in montagna o investimento immobiliare.
Una proprietà nel centro di Bormio, all'interno della Residenza Nagler, che unisce comodità, spazi ben sfruttabili e interessanti opportunità di valorizzazione.
