3间卧室公寓, 185 m²

沃盖拉, Pavia (省)

DUPLEX APARTMENT WITH DOUBLE WIDE BOX IN THE CENTER OF VOGHERA - VIA EMILIA

Only 100 meters from the Hospital of Voghera, in the beating heart of the city, we offer a rare solution with great potential: duplex apartment in a small building in excellent condition, with manicured street front facade and context of a single property.

An ideal proposal for:

- Large families who want space and independence

- Doctors, nurses and health professionals given the close proximity to the hospital

- Entrepreneurs or professionals who want representative and customizable housing

- Parents who wish to create a dedicated space for their children

✨ COMPOSITION.

Second floor:

Living room

Dining room

Kitchenette

2 rooms

Bathroom

Third floor (attic open space):

Large room equivalent to 3 open space rooms

Kitchen

Terrace

Room

Bathroom

The two levels are currently connected by a condominium staircase, but since the entire building is under one ownership, there is already permission to internally connect the two floors and privatize the last section of the staircase, transforming the whole into a single, prestigious two-level dwelling.

PLUS UNIQUE IN THE CENTER: 2 CAR GARAGE OWNED (36 SQM TOTAL)

In the inner courtyard we find two car boxes connected to each other without internal walls for a total of 36 sqm.
A huge value in the historic center: double carport, space for motorcycles, bicycles or hobby area.

POTENTIAL FOR RENOVATION

Imagine:

A very large living area on the second floor with an open kitchen and convivial dining area

Master bedroom on the same level for convenience

Entire sleeping area above

OR

A real independent apartment for children or professional study

Condition is excellent (1990s), habitable immediately, with some furnishings included.
Heating system with 2 separate boilers for the two floors.
Absence of elevator.

STRATEGIC LOCATION

Everything within walking distance:

Hospital (100 meters)

Pharmacies, doctors, outpatient clinics, diagnostics

Central post office

Restaurants and bars

Bus stops

Train station

A central, convenient solution with potential that is difficult to replicate in the market today.

Contact us now, this solution will not remain available for sale for long! nn nn nn

DUPLEX WOHNUNG MIT DOPPELTER BREITER BOX IM ZENTRUM VON VOGHERA - VIA EMILIA

Nur 100 Meter vom Krankenhaus von Voghera entfernt, im Herzen der Stadt, bieten wir eine seltene Lösung mit großem Potenzial: Duplex-Wohnung in einem kleinen Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, mit gepflegter Straßenfront und Kontext einer einzigen Immobilie.

Ein idealer Vorschlag für:

- Große Familien, die Platz und Unabhängigkeit wünschen

- Ärzte, Krankenschwestern und medizinisches Fachpersonal aufgrund der Nähe zum Krankenhaus

- Unternehmer oder Freiberufler, die eine repräsentative und individuell gestaltbare Wohnung wünschen

- Eltern, die einen eigenen Raum für ihre Kinder schaffen wollen

✨ ZUSAMMENSETZUNG

Zweite Etage:

Wohnzimmer

Speisesaal

Kochnische

2 Zimmer

Badezimmer

Drittes Stockwerk (offener Dachboden):

Großer Raum, der 3 offenen Räumen entspricht

Küche

Terrasse

Zimmer

Badezimmer

Die beiden Etagen sind derzeit durch eine Wohnungstreppe miteinander verbunden. Da das gesamte Gebäude jedoch zu einer einzigen Immobilie gehört, liegt bereits eine Genehmigung vor, um die beiden Etagen intern zu verbinden und den letzten Abschnitt der Treppe zu privatisieren, so dass das Ganze zu einer einzigen, repräsentativen Wohnung auf zwei Ebenen wird.

EINZIGARTIGES PLUS IM ZENTRUM: GARAGE FÜR 2 AUTOS (INSGESAMT 36 M²)

Im Innenhof befinden sich zwei Autogaragen, die ohne Innenwände miteinander verbunden sind und eine Gesamtfläche von 36 Quadratmetern haben.
Ein enormer Wert im Stadtzentrum: doppelter überdachter Stellplatz, Platz für Motorräder, Fahrräder oder Hobbyraum.

POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG

Stellen Sie sich vor:

Ein sehr großer Wohnbereich im zweiten Stock mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Essbereich

Hauptschlafzimmer auf der gleichen Ebene für mehr Komfort

Gesamter Schlafbereich oben

ODER

Eine echte unabhängige Wohnung für Kinder oder ein professionelles Studio

Ausgezeichneter Zustand (1990er Jahre), sofort bewohnbar, mit einigen Einrichtungsgegenständen.
Heizungsanlage mit 2 separaten Heizkesseln für die beiden Etagen.
Kein Aufzug.

STRATEGISCHE LAGE

Alles zu Fuß erreichbar:

Krankenhaus (100 Meter)

Apotheken, Ärzte, Diagnostik

Zentrales Postamt

Restaurants und Bars

Bushaltestellen

Bahnhof

Eine zentrale, bequeme Lösung mit einem Potenzial, das heute auf dem Markt nur schwer nachzubilden ist.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, denn diese Lösung wird nicht mehr lange zum Verkauf stehen! nn nn nn

APPARTEMENT DUPLEX AVEC DOUBLE BOX DANS LE CENTRE DE VOGHERA - VIA EMILIA

A seulement 100 mètres de l'hôpital de Voghera, au cœur de la ville, nous proposons une solution rare avec un grand potentiel : appartement en duplex dans un petit immeuble en excellent état, avec une façade de rue soignée et le contexte d'une seule propriété.

Une proposition idéale pour :

- Les familles nombreuses qui veulent de l'espace et de l'indépendance

- Les médecins, les infirmières et les professionnels de la santé en raison de la proximité de l'hôpital.

- Entrepreneurs ou professionnels souhaitant une maison représentative et personnalisable

- Les parents qui souhaitent créer un espace dédié à leurs enfants

✨ COMPOSITION

Deuxième étage :

Salle de séjour

Salle à manger

Cuisinette

2 chambres

Salle de bain

Troisième étage (grenier ouvert) :

Grande pièce équivalente à 3 pièces en espace ouvert

Cuisine

Terrasse

Chambre

Salle de bain

Les deux niveaux sont actuellement reliés par un escalier de copropriété, mais comme l'ensemble du bâtiment appartient à une seule propriété, l'autorisation de relier intérieurement les deux étages et de privatiser la dernière partie de l'escalier a déjà été obtenue, transformant l'ensemble en une seule habitation prestigieuse sur deux niveaux.

PLUS UNIQUE AU CENTRE : GARAGE POUR 2 VOITURES (36 M² AU TOTAL)

Dans la cour intérieure se trouvent deux boxes à voitures reliés sans murs intérieurs pour un total de 36 mètres carrés.
Une valeur énorme dans le centre ville : double parking couvert, espace pour motos, vélos ou hobby.

POTENTIEL DE RÉNOVATION

Imaginez :

Un très grand espace de vie au deuxième étage avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale.

Chambre à coucher principale au même niveau pour plus de confort

Zone de couchage complète au dessus

OU

Un véritable appartement indépendant pour les enfants ou un studio professionnel

Excellent état (années 90), habitable immédiatement, avec quelques meubles inclus.
Système de chauffage avec 2 chaudières séparées pour les deux étages.
Pas d'ascenseur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Tout à pied :

Hôpital (100 mètres)

Pharmacies, médecins, diagnostics

Poste centrale

Restaurants et bars

Arrêts de bus

Gare ferroviaire

Une solution centrale et pratique avec un potentiel difficile à reproduire sur le marché actuel.

Contactez-nous dès maintenant, cette solution ne restera pas longtemps disponible à la vente ! nn nn nn

APARTAMENTO DUPLEX CON DOBLE BOX EN EL CENTRO DE VOGHERA - VIA EMILIA

A sólo 100 metros del hospital de Voghera, en el corazón de la ciudad, proponemos una rara solución con gran potencial: piso dúplex en un pequeño edificio en excelente estado, con fachada a la calle bien cuidada y contexto de una sola propiedad.

Una propuesta ideal para:

- Familias numerosas que desean espacio e independencia

- Médicos, enfermeras y profesionales sanitarios por su proximidad al hospital

- Empresarios o profesionales que desean una vivienda representativa y personalizable

- Padres que desean crear un espacio dedicado a sus hijos

✨ COMPOSICIÓN

Segunda planta:

Sala de estar

Comedor

Cocina americana

2 habitaciones

Cuarto de baño

Tercera planta (ático diáfano):

Gran habitación equivalente a 3 habitaciones de espacio abierto

Cocina

Terraza

Habitación

Cuarto de baño

Actualmente, los dos niveles están conectados por una escalera de condominio, pero dado que todo el edificio pertenece a una única propiedad, ya existe autorización para conectar internamente las dos plantas y privatizar el último tramo de la escalera, transformando el conjunto en una única y prestigiosa vivienda de dos niveles.

PLUS ÚNICO EN EL CENTRO: GARAJE PARA 2 COCHES (36 M2 EN TOTAL)

En el patio interior encontramos dos cocheras conectadas sin paredes internas para un total de 36 metros cuadrados.
Un enorme valor en el centro de la ciudad: doble plaza de aparcamiento cubierta, espacio para motos, bicicletas o zona de ocio.

POTENCIAL DE RENOVACIÓN

Imagínese:

Una gran sala de estar en el segundo piso con una cocina abierta y un comedor acogedor.

Dormitorio principal en el mismo nivel para mayor comodidad

Toda la zona de dormitorio arriba

O

Un auténtico piso independiente para niños o un estudio profesional

El estado es excelente (años 90), habitable inmediatamente, con algunos muebles incluidos.
Sistema de calefacción con 2 calderas separadas para las dos plantas.
Sin ascensor.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Todo a pie:

Hospital (100 metros)

Farmacias, médicos, diagnósticos

Oficina central de correos

Restaurantes y bares

Paradas de autobús

Estación de ferrocarril

Una solución céntrica, cómoda y con un potencial difícil de reproducir en el mercado actual.

Póngase en contacto con nosotros ahora, ¡esta solución no permanecerá a la venta durante mucho tiempo! nn nn nn