5间卧室别墅, 351 m²

桑纳扎罗-德布尔贡迪, Pavia (省)

Sannazzaro de' Burgondi, nel cuore della campagna a soli 20 minuti di treno da Pavia, riserva delle sorprese uniche come questa: una villa liberty unica nel suo genere, situata nel centro del paese. Questa proprietà, immersa in un lotto di circa 900mq, è un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere nell'eleganza e nel comfort.

Caratteristiche Principali della proprietà:

Villa Padronale
La residenza principale, con i suoi doppi ingressi, si sviluppa su due piani di circa 140mq ciascuno, oltre a un ampio piano seminterrato di pari metratura.
Piano Terra: Accogliente ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno, salone, studio/ufficio con ingresso indipendente ideale per professionisti e un bagno.
Piano Primo: 5 spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzini.
Piano Seminterrato: Una cantina di dimensioni generose, ideale per conservare vini pregiati, per essere trasformata in un'area hobby o per stoccaggio materiali.

Fabbricato Rustico ad uso garage
Grande ambiente unico con altezza interna massima di 4,80m, capace di ospitare almeno tre auto di grandi dimensioni, perfetto per collezionisti o per chi ha bisogno di ampi spazi di stoccaggio.

Casetta Rustica
Al piano terra una funzionale lavanderia e al primo piano un fienile, ideale per la trasformazione in una deliziosa casetta per il custode.

Spazi esterni
Giardino di circa 600mq in parte alberato, curato nei minimi dettagli, con un pratino verde che offre una piccola oasi di pace e tranquillità.
Lo spazio è perfetto per l’installazione di una piscina, caldamente consigliata per le calde estati di Sannazzaro!

Opportunità di Trasformazione e Sviluppo:

1) Residenza per Anziani: Con ampi spazi e una struttura solida, è perfetta per una casa di riposo confortevole.
2) Coworking o Airbnb: La vicinanza a una multinazionale e alle scuole pubbliche rende questa proprietà ideale per accogliere professionisti in trasferta o famiglie in cerca di una sistemazione temporanea.
3) Mantenimento Residenza Privata con modifiche: Con la trasformazione della lavanderia/fienile in casetta del custode e la possibilità di aggiungere una piscina, diventa un'esclusiva dimora per famiglie anche numerose.
4) Officina/Laboratorio: Grazie all'ampio garage, si può creare un’officina o un laboratorio artigianale, mantenendo comunque la residenza di prestigio.
5) Studio professionale unico o associato: si può creare un'area professionale integrata o staccata dalla villa con spazi adatti a creare anche studi associati o poliambulatorio (da verificare a livello urbanistico).

Di questa proprietà esistono 50 foto e un video tour completo, se manca qualcosa su questo sito contattami immediatamente per avere ciò che ti spetta di diritto!

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattatami subito.
La tua nuova vita piena di eleganza a Sannazzaro ti aspetta!