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In the Lombardy countryside of the Oltrepò Pavese, near Pavia, this prestigious estate offers a private setting among gentle vineyard-dotted hills, combining rural authenticity with convenient connections to Milan and northern Italy’s main road network. The principal villa extends to approximately 900 sqm over two floors plus a basement cellar. Parquet floors, decorated walls, timber finishes, large windows overlooking the grounds and a central staircase define interiors designed for both family life and entertaining. It includes five bedrooms, with scope for additional rooms, and four bathrooms, making it equally suited to an elegant relais. Set within 30,000 sqm of planted parkland with lawns, ornamental trees and a lake, the property also features a stone portico linking the villa to four garages. A 60 sqm turreted annexe on two levels provides a sauna, Turkish bath, solarium terrace and service room, ideal as guest accommodation or a wellness area. The outstanding equestrian facilities comprise stables with eight horse boxes, two paddocks with shelters, a stable with hayloft, horse walker, round pen, a 2,000 sqm rubber-surfaced show-jumping arena and a cross-country course. Further amenities include a fenced 1,300 sqm vegetable garden with two greenhouses, a 300 sqm shed and fully automated irrigation. The grounds may be extended by a further 3 hectares, subject to separate negotiation.
Rif:1919
https://www.lionard.com/prestigious-villa-with-private-stables-and-park-for-sale-in-pavia.html
Nel cuore della campagna lombarda dell’Oltrepò Pavese, nei pressi di Pavia, questa prestigiosa proprietà offre un contesto privato tra dolci colline punteggiate di vigneti, coniugando autenticità rurale e agevoli collegamenti con Milano e le principali arterie del Nord Italia. La villa padronale si sviluppa per circa 900 mq su due livelli, oltre a un piano interrato con cantina. Pavimenti in parquet, pareti decorate, finiture in legno, ampie vetrate sul parco e uno scenografico scalone centrale definiscono ambienti pensati per la vita familiare e la rappresentanza. Dispone di cinque camere da letto, con possibilità di ricavarne altre, e quattro bagni, risultando adatta anche a un elegante relais. Circondata da 30.000 mq di parco piantumato con prati, alberi ornamentali e laghetto, la residenza è collegata da un porticato in pietra a quattro garage. Una dépendance in torretta di circa 60 mq su due livelli, con sauna, bagno turco, terrazzo solarium e locale di servizio, è ideale come suite per ospiti o spazio benessere. L’eccellente comparto equestre comprende stalle con box per otto cavalli, due paddock con capannine, scuderia con fienile, giostra, tondino, maneggio da salto ostacoli di 2.000 mq con fondo in gomma e percorso cross. Completano la proprietà orto recintato di 1.300 mq con due serre, capannone di 300 mq e impianto idrico completamente automatizzato. I terreni sono estendibili di ulteriori 3 ettari, con trattativa separata.
Rif:1919
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-con-maneggio-privato-e-parco-in-vendita-a-pavia.html
