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Lying in your swimming pool while watching the Alps on the other side of the Pianura Padana…
Growing your vineyard in the fields surrounding your house…
Heating your villa while spending less than a flat...
Your fully restructured farm house, just 45 minutes from Milan.
Only for really demanding customers who want to enjoy a property without heating costs.
Villa of 294 sqm on two floors, with swimming pool, situated on the first hill of the Oltrepo of Pavia: 45 minutes by car from Milan and 20 minutes from Pavia.
The villa is independent and surrounded by vineyards, with an incredible view and a triple exposure. It is still near the village, that can be reached by feet. It has all the facilities: from the schools to the shops, together with the pharmacy.
The house was completely restructured with energy-saving systems and it is earthquake proof.
The house was provided with a plaster that insulate the property, obtaining an A in the classification done by KlimaHaus, the most important Italian certification authority.
Furthermore there is a system that recycles the sewage water to irrigate the garden.
The villa is composed of a bright living area, a lounge with parquet floor and a double sided fireplace, a dining room, a splendid kitchen with terrace, room and guest bathroom. Ion the upper floor, four bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms. 2 big private utility rooms, a wide and well-tended garden with huge trees, among which there is a Japanese maple. The garden includes a wide solarium with swimming pool in a spectacular and panoramic position. The surronding plot of land for a total surface of 5000 sqm guarantees a great privacy. and the impossibility of further buildings in the surroundings..
Solamente per clienti altamente esigenti che vogliono avere il piacere di una vasta tenuta senza i costi annessi di riscaldamento. Villa di 294 Mq., disposta su due piani, con piscina, nella prima collina dell’Oltrepo Pavese: a 45 minuti di auto da Milano, 20 minuti da Pavia.
La villa, autonoma e circondata dai vigneti, con vista eccezionale e tripla esposizione, resta comunque prossima al villaggio, raggiungibile a piedi, dotato di tutti i servizi - dalle scuole ai negozi passando per la farmacia e i parrucchieri..
La casa è stata completamente ristrutturata con criteri antisismici oltre che di risparmio energetico. La ristrutturazione è stata infatti realizzata con termo-intonaco, ottenendo un involucro dello stabile a risparmio energetico, classificato in Classe A KlimaHaus, il più importante ente certificatore italiano.
È inoltre presente un sistema di riciclo completo delle acque reflue per il riutilizzo nell’irrigazione del giardino.
La villa è composta da luminoso living a giorno con salotto con parquet e termo-camino bifacciale, sala da pranzo, splendida cucina con uscita sulla terrazza, camera al piano, bagno di cortesia. Nel reparto notte, quattro camere con servizio e reparto padronale con bagno privato e stanza privata con spettacolare vista collinare. Soffitta, 2 grandi locali accessori di pertinenza, ampio e curatissimo giardino con alberi importanti, tra cui un acero giapponese. Completa il giardino un vasto solarium con piscina in posizione spettacolare e panoramica. Il terreno circostante, per un totale di circa 5.000mq, garantisce grande privacy.
