2间卧室公寓, 80 m²

布雷萨纳博塔罗内, Pavia (省)

Se stai cercando il giusto compromesso tra la tranquillità della provincia e la comodità di avere le città principali a portata di mano, questa casa potrebbe essere la soluzione perfetta!
Immagina la pace di vivere in una via chiusa e sicura, lontana dal traffico, ma con il grande vantaggio di avere il centro del paese, la stazione e i negozi a pochi minuti.
Inoltre, è una base davvero strategica e ben collegata, ideale per chi ha bisogno di spostarsi facilmente e raggiungere in pochi minuti non solo Pavia, ma anche le vicine Casteggio e Voghera.

In una via chiusa e tranquillissima, percorsa praticamente solo da chi ci abita, si propone in vendita un trilocale al primo e ultimo piano all'interno di una piccola palazzina di sole quattro famiglie.

Entrando, un comodo corridoio fa da snodo agli ambienti. La zona giorno è pensata per essere vissuta: la cucina è abitabile e comunica con il soggiorno tramite una pratica e bella apertura a "banco colazione". Entrambi gli ambienti escono sul balcone, che affaccia sul verde davanti a casa.

La zona notte, ben separata, garantisce privacy e silenzio assoluto perché guarda direttamente sulla campagna sul retro. Qui troviamo una camera singola bella spaziosa, un bagno con doccia e una camera matrimoniale decisamente grande.

Il giardino condominiale è sempre curato e ben tenuto. Per quanto riguarda le auto e gli spazi accessori, non manca nulla: hai un posto auto riservato, un box singolo e un cortile di manovra talmente ampio che ti permette di lasciare tranquillamente un'auto in sosta temporanea davanti alla tua basculante senza dare fastidio a nessuno. Proprio di fronte al box si trova la cantina: è finestrata e piastrellata, comodissima e asciutta.

È il contesto ideale per chi cerca serenità: c'è un regolamento condominiale per il quieto vivere, ma nessun amministratore, il che si traduce in spese comuni davvero irrisorie (circa 300€/anno).

L'appartamento viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. nn Siamo a Bressana Bottarone, in una posizione davvero strategica. L'appartamento si trova lungo la strada che collega direttamente a Pavia: sei a pochissimi minuti dalla rotonda prima del ponte, praticamente fuori dal traffico ma con la città a portata di mano.

Allo stesso tempo, sei comodissimo per raggiungere il centro di Bressana, che offre tutto quello che serve nella quotidianità: la stazione ferroviaria (una comodità enorme per chi si sposta per lavoro o studio), supermercati, farmacia e negozi. È il mix perfetto tra i servizi a chilometro zero e la tranquillità di una strada residenziale chiusa. nn Per quanto riguarda lo stato dell'immobile, la casa si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ammodernamento eseguiti nel tempo. Circa 12 anni fa sono stati completamente ristrutturati il bagno e la cucina, ed è stato rifatto a nuovo l'impianto elettrico. Anche la caldaia, a tiraggio naturale e regolarmente certificata, è stata installata nello stesso periodo. La casa è dotata di aria condizionata per le estati più calde e di zanzariere appena messe a nuovo. Gli infissi sono quelli originali in legno con vetro singolo. Una nota di merito va sicuramente all'addolcitore dell'acqua condominiale: una vera comodità che fa la differenza per proteggere elettrodomestici e tubature dal calcare. Infine, avrai a disposizione spazi extra molto pratici, come la cantina finestrata e piastrellata, il posto auto riservato e il box auto singolo. nn