35间卧室住宅, 2698 m²

博尔纳斯科, Pavia (省)

Complesso residenziale in costruzione a Bornasco (PV), Via Ugo Foscolo, all’interno di un’area residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri da Pavia e comodamente raggiungibile anche da Milano.

Il compendio immobiliare si sviluppa su più corpi scala ed è composto da tre principali edifici residenziali su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è completato da una serie di villette bifamiliari e unifamiliari in fase avanzata di costruzione. L’intera area è circondata da spazi verdi condominiali e si presenta come un intervento di respiro moderno e a vocazione residenziale.

Il corpo principale dell’intervento è costituito da una palazzina suddivisa in cinque corpi scala (A-B-C-D-E), con un piano interrato dedicato a cantine e box auto, serviti da un corsello perimetrale. Al piano terra sono previsti spazi commerciali e uffici con accessi indipendenti, mentre i piani primo e secondo ospitano unità abitative di varie metrature, tutte dotate di terrazzi o balconi.

Le unità in corso di realizzazione sono in parte a uno stato più avanzato (corpi scala A ed E), con massetti radianti, predisposizione impianti e infissi installati. Le restanti (corpi scala B-C-D) presentano un livello di completamento intermedio, con strutture portanti e predisposizioni impiantistiche già presenti, ma prive di finiture. Il piano interrato, che ospita i garage, risulta al momento non agibile a causa dell’assenza di pompe di drenaggio, condizione che ha causato ristagni d’acqua nel tempo.

Oltre alla palazzina principale, il complesso comprende ulteriori due palazzine su tre piani fuori terra, ciascuna suddivisa in tre appartamenti per piano. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino esclusivo, mentre quelli ai piani superiori godono di ampi balconi. Le finiture interne sono a uno stadio avanzato: sono presenti massetti radianti, cablaggio elettrico, pareti rasate e infissi già installati.

A completare l’intervento, si aggiungono diverse villette bifamiliari e unifamiliari distribuite in lotto autonomo: tutte le strutture sono realizzate fino al tetto, ma necessitano del completamento degli impianti, degli infissi, delle finiture interne e delle opere di urbanizzazione secondarie.