价格可商议
1,700,000 €
8间卧室别墅, 380 m² 塞斯托-圣乔瓦尼, 米蘭 (省)
主要特点
描述
VILLA 独立式住宅，面积380平方米，带私人花园和两套独立的居住单元，业主自售，不接受中介机构。
不委托或授权任何房地产中介机构进行调解。
我们出售一栋享有盛誉的独立式别墅，面积约380平方米，建于2000年，拥有宽敞的室内和室外空间，卓越的建筑质量，以及两个家庭完全独立居住的可能性。
该房产位于一条私人街道上，设有私密入口，由路障控制：只有街道上别墅的居民才能进入，从而确保了高度的隐私、宁静和安全。
房产信息
别墅由多层结构组成，目前包括：
- 两套独立的居住单元；
- 地下室，设有额外的居住空间和附属设施；
- 阁楼/顶层，面积约92平方米，目前处于毛坯状态，已预留了管道接口，并已批准了建造另一套公寓的计划；
- 地下室车库，面积约68/70平方米；
- 两个储藏室；
- 约700平方米的私人花园，由由Sarnico石制成的自有围墙分隔。
阁楼的入口通过外楼梯；也可以通过螺旋楼梯从一楼连接，因为楼板上已经预留了连接。
露台装饰有锻铁栏杆。
别墅采用高品质的材料建造，特别注重饰面、管道和技术解决方案。
一楼公寓
入口处通向一个大客厅，其特点是一个重要的石制壁炉，位于两个大窗户之间的墙壁中央。
生活区包括一个约25平方米的开放式厨房，直接连接到客厅，并配有中央岛台，带有炉灶和围绕在吧台高度的桌子。
卧室区包括：
- 一个大套房；
- 私人套间浴室；
- 地板铺有钉住的橡木地板，厚度为2厘米；
- 供客人使用的第二个卫生间。饰面和材料都是高级别的。地下室
地下室包括：
- 两个铺有3厘米厚度的钉住枫木地板的房间；
- 配有淋浴、马桶、洗手盆和浴缸的完整浴室；
- 配备燃气和水连接的洗衣房，可以建造一个小厨房；
- 配有壁炉的酒馆；
- 储藏室；
- 技术室/锅炉房。
由于空间的分布，地下室的一部分可以作为一个独立的居住单元使用。一楼公寓
一楼是第二套独立的居住单元。
该公寓目前已出租，合同将于2027年8月1日到期，月租金为1350欧元，不含水电费。
租户通常从九月中旬到五月底居住在该公寓，租金支付一直非常及时。
这一因素也可以为对现有租金收入感兴趣的买家提供机会。
设备、技术和安全
别墅配备了特别全面的设备：
- 两套住宅的所有房间都配有冷热空调；
- 独立的供暖系统；
- 每个区域和每个房间都有独立的恒温器和阀门；
- 可以通过应用程序远程管理恒温器；
- 两台锅炉；
- 两台独立的燃气表；
- 两台独立的电表；
- 中央真空系统，所有房间都有插座；
- 软化水器和过滤器；- 水管分流阀，按楼层和区域划分：地下室、一楼、二楼和顶层；
- 围栏防盗系统和体积报警系统；
- 防弹百叶窗；
- 视频门铃；
- 电动外部遮阳帘；
- 可以通过遥控器控制的内部和外部车库门；
- 屋顶安全绳；
- 用于收集雨水的泵和水井；
- 用于正确排水雨水的外部格栅；
- 花园和自动灌溉系统分别预留了水。
三个壁炉
该房产拥有三个独立的烟囱，分别对应地下室、一楼和二楼。一楼的壁炉安装了安装在烟囱中的Vortex吸气器。
一楼的壁炉也可以用陶瓷玻璃炉使用。技术室
技术室集中了别墅的大部分主要设备，包括：- 两台锅炉；
- 空调系统单元；
- 中央真空系统；
- 软化水器和过滤器；
- 水管分流阀，按楼层和区域划分：地下室、一楼、二楼和顶层；
- 专用花园供水管；
- 专用自动灌溉管。
花园和外部空间
别墅周围环绕着一个约700平方米的私人花园，由Sarnico石制成的自有围墙保护。
与结合在私密街道上的位置相结合的外部空间，为该房产带来了重要的独立性和私密性。
战略位置和连接
该房产的优势之一是其特别有利的物流位置：别墅将宁静和私密的私密街道与快速到达米兰和主要高速公路的便利相结合。
该房产位于：
- 距离高速公路和高速公路入口约1公里，可通往威尼斯、都灵和博洛尼亚的主要方向；
- 距离米兰里纳特机场约10公里；
- 距离通往米兰市中心的几分钟路程的主要道路；
- 距离Sesto Marelli、Sesto Rondò和Sesto FS等当地地铁和铁路连接约900米。
这个位置使别墅对那些希望在独立和私密的住宅环境中生活，但需要快速连接以满足专业、家庭或旅行需求的人来说特别有吸引力。
附近还有所有主要的便利设施：
学校、超市、药店、健身房、教堂、酒吧、披萨店和餐厅、公园、邮局、免费公共停车场、加油站、汽车修理厂、麦当劳、市政办公室和公共汽车站点，可通往米兰、蒙扎、Sesto San Giovanni和周边地区。
为更多需求而设计的别墅
该房产的特殊配置使其既适合大家庭，又适合希望在同一环境中生活，同时保持独立性的两个家庭。
两个独立的公寓、地下室空间以及约92平方米的顶层，为进一步发展提供了有趣的可能，使其具有吸引力。
私人出售
仅限私人交易。不接受房地产中介机构。
不接受合作提议，也不会将委托、授权或独家授予房地产机构或中介。
因此，请房地产中介机构不要联系业主以获取委托。
联系方式
有关房产信息以及安排参观：
Irma Facchinetti
+39 3924185811
不委托或授权任何房地产中介机构进行调解。
我们出售一栋享有盛誉的独立式别墅，面积约380平方米，建于2000年，拥有宽敞的室内和室外空间，卓越的建筑质量，以及两个家庭完全独立居住的可能性。
该房产位于一条私人街道上，设有私密入口，由路障控制：只有街道上别墅的居民才能进入，从而确保了高度的隐私、宁静和安全。
房产信息
别墅由多层结构组成，目前包括：
- 两套独立的居住单元；
- 地下室，设有额外的居住空间和附属设施；
- 阁楼/顶层，面积约92平方米，目前处于毛坯状态，已预留了管道接口，并已批准了建造另一套公寓的计划；
- 地下室车库，面积约68/70平方米；
- 两个储藏室；
- 约700平方米的私人花园，由由Sarnico石制成的自有围墙分隔。
阁楼的入口通过外楼梯；也可以通过螺旋楼梯从一楼连接，因为楼板上已经预留了连接。
露台装饰有锻铁栏杆。
别墅采用高品质的材料建造，特别注重饰面、管道和技术解决方案。
一楼公寓
入口处通向一个大客厅，其特点是一个重要的石制壁炉，位于两个大窗户之间的墙壁中央。
生活区包括一个约25平方米的开放式厨房，直接连接到客厅，并配有中央岛台，带有炉灶和围绕在吧台高度的桌子。
卧室区包括：
- 一个大套房；
- 私人套间浴室；
- 地板铺有钉住的橡木地板，厚度为2厘米；
- 供客人使用的第二个卫生间。饰面和材料都是高级别的。地下室
地下室包括：
- 两个铺有3厘米厚度的钉住枫木地板的房间；
- 配有淋浴、马桶、洗手盆和浴缸的完整浴室；
- 配备燃气和水连接的洗衣房，可以建造一个小厨房；
- 配有壁炉的酒馆；
- 储藏室；
- 技术室/锅炉房。
由于空间的分布，地下室的一部分可以作为一个独立的居住单元使用。一楼公寓
一楼是第二套独立的居住单元。
该公寓目前已出租，合同将于2027年8月1日到期，月租金为1350欧元，不含水电费。
租户通常从九月中旬到五月底居住在该公寓，租金支付一直非常及时。
这一因素也可以为对现有租金收入感兴趣的买家提供机会。
设备、技术和安全
别墅配备了特别全面的设备：
- 两套住宅的所有房间都配有冷热空调；
- 独立的供暖系统；
- 每个区域和每个房间都有独立的恒温器和阀门；
- 可以通过应用程序远程管理恒温器；
- 两台锅炉；
- 两台独立的燃气表；
- 两台独立的电表；
- 中央真空系统，所有房间都有插座；
- 软化水器和过滤器；- 水管分流阀，按楼层和区域划分：地下室、一楼、二楼和顶层；
- 围栏防盗系统和体积报警系统；
- 防弹百叶窗；
- 视频门铃；
- 电动外部遮阳帘；
- 可以通过遥控器控制的内部和外部车库门；
- 屋顶安全绳；
- 用于收集雨水的泵和水井；
- 用于正确排水雨水的外部格栅；
- 花园和自动灌溉系统分别预留了水。
三个壁炉
该房产拥有三个独立的烟囱，分别对应地下室、一楼和二楼。一楼的壁炉安装了安装在烟囱中的Vortex吸气器。
一楼的壁炉也可以用陶瓷玻璃炉使用。技术室
技术室集中了别墅的大部分主要设备，包括：- 两台锅炉；
- 空调系统单元；
- 中央真空系统；
- 软化水器和过滤器；
- 水管分流阀，按楼层和区域划分：地下室、一楼、二楼和顶层；
- 专用花园供水管；
- 专用自动灌溉管。
花园和外部空间
别墅周围环绕着一个约700平方米的私人花园，由Sarnico石制成的自有围墙保护。
与结合在私密街道上的位置相结合的外部空间，为该房产带来了重要的独立性和私密性。
战略位置和连接
该房产的优势之一是其特别有利的物流位置：别墅将宁静和私密的私密街道与快速到达米兰和主要高速公路的便利相结合。
该房产位于：
- 距离高速公路和高速公路入口约1公里，可通往威尼斯、都灵和博洛尼亚的主要方向；
- 距离米兰里纳特机场约10公里；
- 距离通往米兰市中心的几分钟路程的主要道路；
- 距离Sesto Marelli、Sesto Rondò和Sesto FS等当地地铁和铁路连接约900米。
这个位置使别墅对那些希望在独立和私密的住宅环境中生活，但需要快速连接以满足专业、家庭或旅行需求的人来说特别有吸引力。
附近还有所有主要的便利设施：
学校、超市、药店、健身房、教堂、酒吧、披萨店和餐厅、公园、邮局、免费公共停车场、加油站、汽车修理厂、麦当劳、市政办公室和公共汽车站点，可通往米兰、蒙扎、Sesto San Giovanni和周边地区。
为更多需求而设计的别墅
该房产的特殊配置使其既适合大家庭，又适合希望在同一环境中生活，同时保持独立性的两个家庭。
两个独立的公寓、地下室空间以及约92平方米的顶层，为进一步发展提供了有趣的可能，使其具有吸引力。
私人出售
仅限私人交易。不接受房地产中介机构。
不接受合作提议，也不会将委托、授权或独家授予房地产机构或中介。
因此，请房地产中介机构不要联系业主以获取委托。
联系方式
有关房产信息以及安排参观：
Irma Facchinetti
+39 3924185811
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 380 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 3
- 花园
- 700 m²
- 露台
- 40 m²
- 能效评级
- 161.23 KWH/m2 anno
- 参考代码
- Villa unifamiliare con due unità indipendenti abitative e giardino di proprietà
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
8.0 km - Milano LIN - Linate
38.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
44.0 km - Milano MXP - Malpensa
84.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 260 m
- 医院
- 2.5 km - Ospedale città di Sesto San Giovanni
- 海岸
- 126.7 km
- 滑雪胜地
- 39.1 km
在此物业附近
- 商店
220 m - 超级市场 - Il Gigante
1.2 km - 面包店 - Scarlatti
1.4 km - 便利商店 - Natura Bio
1.4 km - 精肉店 - Macelleria Equina Capodivento
- 体育运动
470 m - 体育中心 - Manin - 多项运动
1.0 km - 健身房 - MaxiFit Cologno Monzese
3.2 km - 马术中心 - Centro Ippico La Camilla
4.6 km - 高尔夫俱乐部 - Molinetto Country Club
- 学校
410 m - 学校
2.0 km - 大学 - Università degli Studi di Milano – Polo di Mediazione Interculturale
4.4 km - 高等教育机构 - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
- 药房
- 940 m - 药房 - Farmacia Marx
- 兽医
- 1.1 km - 兽医 - Centro Veterinario Milanese
塞斯托-圣乔瓦尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面140m
- 面积
- 11.6989 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 78792
联系业主
私人业主
Irma Facchinetti
Via Madonna del bosco,129, Sesto San Giovanni, Milano
+393924185811
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