2间卧室公寓, 100 m²

塞斯托-圣乔瓦尼, Milan (省)

RIF. 3/480 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in venita a Sesto San Giovanni, Via Torino - Appartamento di 100 mq, situato al piano terra all'interno di un tipico contesto condominiale ben curato. I locali godono di affacci interni e silenziosi rivolti verso il cortile condominiale. L'ingresso all'immobile avviene tramite un gradevole androne condominiale coperto e pavimentato con un ampio cortile interno comune attrezzato con area adibita per il deposito di biciclette. AMPIA ZONA GIORNO: VOLUMI INTROVABILI E POTENZIALE SOPPALCO Straordinaria zona giorno open-space, un ambiente arioso, moderno e rifinito con un caldo pavimento in parquet, cucina a vista con zona pranzo e un'area relax con divano e zona TV, illuminata da imponenti finestre a tutt'altezza che si affacciano sulla tranquillità interna. L' altezza dei soffitti, che raggiungono i 3,94 metri che permettono di progettare e realizzare una zona soppalcata, ideale per ricavare un secondo livello da adibire a studio smart-working, area lettura o spazio hobby indipendente, lasciando totalmente libera la vivibilità del piano terra. LA ZONA NOTTE: RISERVATEZZA, SPAZIO E FUNZIONALITÀ Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, anch'essa interamente pavimentata in caldo parquet, CAMERA PATRONALE con porta-finestra con accesso diretto verso l'esterno, spaziosa e accogliente dove è stata ricavata una comoda zona ripostiglio/stoccaggio in quota, ideale per il cambio stagione. SECONA CAMERA Attualmente organizzata in modo funzionale con una struttura letto a soppalco che permette di sfruttare al massimo la superficie, anche in questa stanza l'altezza dei soffitti ha permesso la creazione di un ampio spazio cabina armadio/deposito aereo in quota, perfetto per ottimizzare l'arredo e mantenere gli ambienti sempre ordinati. Entrambe le camere beneficiano di una totale riservatezza e di una tranquillità assoluta, grazie all'esposizione interna e protetta rispetto alla via principale. IL BAGNO: COMFORT COMPLETO E ZONA LAVANDERIA Bagno finestrato estremamente funzionale e ben organizzato, l'ambiente ospita sia una comoda vasca da bagno, sia un pratico box doccia separato con piatto doccia dedicato Un'apposita nicchia riservata è stata adibita a una comodissima zona lavanderia, attrezzata per ospitare la lavatrice e delle pratiche mensole contenitive per i prodotti d'uso quotidiano. DOTAZIONI TECNICHE E PERTINENZE: - Riscaldamento Autonomo, ideale per una gestione totalmente indipendente e personalizzata dei consumi. - Predisposizioni aria condizionata - Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni, c'è la possibilità di realizzare un secondo bagno di servizio. - Completa la proprietà una generosa e asciutta cantina di pertinenza situata al piano interrato , caratterizzata da un'altezza interna di ben 2,90 metri, utile come ampio spazio di deposito. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Grazie agli affacci interni e riservati, ai volumi straordinari che permettono di raddoppiare lo spazio con un soppalco, alla flessibilità di creare un secondo servizio e alla vicinanza strategica alla metropolitana M1 Sesto Rondò (raggiungibile in circa 10 minuti a piedi), questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sul mercato, perfetta sia come abitazione principale personalizzabile sia come investimento ad alta redditività. Euro 255.000,00 Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni 02.26265020 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno