3间卧室公寓, 200 m²

塞格拉泰, Milan (省)

4 LOCALI - ATTICO E SUPERATTICO - VIA FALCONE E BORSELLINO N°1 - SEGRATE
Descrizione generale: A Segrate, a soli 3 km da Milano, nel cuore del rinomato complesso residenziale di recente costruzione "Vecchia Olghia", proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4 locali, attico e superattico, disposto su due livelli al settimo ed ottavo piano, concepito per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con la città metropolitana di Milano. Al settimo piano si sviluppa la zona giorno, un ambiente dal design raffinato e contemporaneo che accoglie con un ingresso scenografico e conduce ad un ampio e luminoso living open space con la cucina a vista ed isola centrale, piano ad induzione ed elettrodomestici Bosch di ultima generazione, che diventa il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e funzionale pensato per chi ama ricevere e condividere momenti in compagnia. Dal disimpegno si accede a un elegante bagno finestrato per gli ospiti, mentre la grande terrazza angolare regala una vista impareggiabile sul parco circostante e sullo skyline di Milano; un luogo privilegiato da cui godere di tramonti spettacolari che rendono ogni giornata unica. Una moderna scala dal carattere scenografico, al tempo stesso comoda e funzionale, conduce all'ottavo piano dedicato alla zona notte, concepita come un'oasi di privacy e comfort. La suite matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di cabina armadio attrezzata e bagno privato finestrato, offrendo un ambiente esclusivo e riservato. A completare il piano due ulteriori camere da letto, ideali sia per la famiglia che come studio o stanza ospiti, servite da un terzo bagno finestrato con box doccia e pratica zona lavanderia. Un'elegante balconata avvolge l'intero appartamento, trasformando ogni ambiente in un punto privilegiato di connessione con l'esterno e regalando viste suggestive a 360 gradi. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza. È inoltre disponibile un box auto di 20 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000,00. Libero al rogito, pronto ad accogliere chi desidera abitare in un contesto esclusivo, moderno e ricco di comfort, a due passi da Milano.
Rifiniture: l'immobile è stato costruito nel 2012, con finiture di pregio e fuori capitolato ed è in ottimo stato. L'attico gode di una tripla esposizione, la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque, gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento (con possibilità di regolare autonomamente la temperatura interna in entrambi i piani) e l'acqua calda sono centralizzati, non è presente alcuna utenza di gas. Aria condizionata condominiale presente in tutti i locali. L'appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica VRC con recupero del calore, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata. Il palazzo è dotato di doppio ingresso e doppio ascensore, di cui uno padronale e uno di servizio; entrambi conducono anche direttamente al piano interrato ove troviamo le cantine e i boxes. I boxes hanno doppia rampa d'accesso e doppio passo carraio. Caratteristica importante della struttura è l'impianto fotovoltaico a servizio del sistema di riscaldamento geotermico che è a pavimento e centralizzato con pompe di calore acqua/acqua, a gestione autonoma, che fornisce inoltre energia elettrica agli ascensori e all'impianto di illuminazione delle parti comuni, fornendo quindi un notevole sgravio dei costi condominiali.
Altri dettagli: il complesso residenziale denominato " Vecchia Olghia" è situato al confine tra Milano Due e il comune di Vimodrone ove è situata la linea verde 2 della metropolitana, con due fermate (Vimodrone e Cascina Burrona). La zona è altamente signorile ed immersa nel verde del Parco Alhambra, ideale per chi ama la tranquillità e la natura senza però rinunciare alle comodità e alle vicinanze del centro cittadino. Ampio...