2间卧室公寓, 115 m²

米蘭, Milan (省)

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM PORTA ROMANA
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'aspetto fiscale: l'immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l'operazione viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.
L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Corso di Porta Romana - Piazza Medaglie d'Oro - Metro M3 Porta Romana - Tram 9, 16, 24 - Autobus 62, 65 - QC Terme Milano - Parco Ravizza - Università Bocconi - Supermercati Carrefour e Pam - Farmacie - Scuole - Negozi e servizi di quartiere
Trilocale in Vendita a Milano in zona PORTA ROMANA servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L'immobile è situato in un elegante edificio d'epoca in zona Monte Nero, uno dei contesti più richiesti e residenziali di Porta Romana, a pochi passi dalla metropolitana M3 e dalle principali linee di superficie.
La posizione consente di vivere il quartiere con il massimo della comodità, grazie alla presenza nel raggio di 500 metri di supermercati, scuole, farmacie, parchi e tutti i servizi essenziali, oltre a collegamenti rapidi con il centro e le principali università milanesi.
L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 115 mq con doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità naturale e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie sia per investimento.
Le finiture sono eleganti e contemporanee, con pavimenti in legno a plance, porte interne laccate e serramenti con doppio vetro, elementi che valorizzano gli ambienti e garantiscono comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali permettono una gestione efficiente dei costi nel tempo.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'aspetto fiscale: l'immobile è intestato a società e, nel caso di acquisto da parte di soggetto societario, l'operazione non genera IVA ma viene gestita in regime di reverse charge, offrendo un vantaggio concreto in termini di ottimizzazione fiscale.
Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte domanda della zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante anche per affitti brevi.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

- Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia Gas
- Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
- Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma
- Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

- Porta di ingresso blindata
- Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in metallo
- Pavimenti legno a Plance


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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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