1间卧室公寓, 54 m²

米蘭, Milan (省)

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM MARCHE
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ RENDITA ATTIVA DA AFFITTO BREVE
✅ AMPIO TERRAZZO
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ SOFFITTI ALTI
✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ ZERO SPESE CONDOMINIALI
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Viale Marche - Metro M5 Marche - Metro M3 Maciachini - Tram 2, 4, 7 - Autobus 51, 52, 90, 91 - Parco Nicolò Savarino - Esselunga Viale Zara - Carrefour Market - Farmacie - Scuole - Negozi e servizi di quartiere
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investimento, in quanto da anni utilizzato con successo per affitti brevi, garantendo una rendita costante e consolidata nel tempo. Ulteriore vantaggio è rappresentato dalla modalità di acquisto: essendo intestato a società, in caso di acquisto da parte di soggetto societario l'operazione non genera IVA ma viene gestita in reverse charge, ottimizzando così l'aspetto fiscale.
Grazie all'assenza di spese condominiali, al riscaldamento autonomo e alla ristrutturazione recente, l'immobile garantisce costi di gestione contenuti ed elevata efficienza, risultando ideale per investitori alla ricerca di un prodotto pronto a reddito in una zona strategica e in continua crescita.
Ampio Monolocale in Vendita a Milano in zona Viale Marche servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L'immobile è situato in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dalla metropolitana M5 Marche e dalle principali linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Milano.
Nel raggio di 500 metri sono presenti supermercati, parchi, scuole e tutti i servizi essenziali, rendendo la zona ideale sia per uso abitativo sia per investimento.
L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio, si trova al piano rialzato e si sviluppa su una superficie di circa 40 mq interni oltre 15 di terrazzo con esposizione angolare Sud/Ovest che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.
Gli spazi sono ben distribuiti, con ingresso su ampia zona giorno, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina a vista e bagno, offrendo una soluzione moderna e funzionale.
Le finiture sono contemporanee e curate, con pavimenti in gres, porte interne laccate e serramenti in alluminio con doppio vetro scorrevole, elementi che assicurano comfort e praticità. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per vivere uno spazio esterno riservato in città.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

. Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia Gas
. Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
. Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma
. Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

. Porta di ingresso blindata
. Serramenti esterni doppio vetro scorrevole in alluminio
. Pavimenti gress

✅ - CLASSE ENERGETICA E IPE 95,96

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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