2间卧室公寓, 119 m²

米蘭, Milan (省)

Pathio is located at Via Gallarate 48, in the Certosa area closest to the center of Milan, a vibrant and dynamic neighborhood full of attractions, currently undergoing rapid redevelopment, and just a short distance from Portello District and City Life. The perfect place to live, but also to invest.
Highly urbanized and typically residential, with historic buildings alternating with new constructions, the area offers shops, restaurants, and commercial activities of all kinds, as well as public gardens, sports centers, and schools.
A strategic location, among the best served in the city, close to the ring road, extremely convenient for highway access, and very well connected to the rest of Milan via surface transport and the metro.
Despite all this, Certosa remains a pleasant and safe neighborhood, where urban dynamism blends with full livability. The route connecting Pathio to the city center passes through parks, green areas, bike lanes, and all the attractions of Portello District and CityLife, ideal for shopping and leisure.
Not to mention the urban redevelopment projects along the Certosa-Sempione axis: not only new residential buildings but also the new location of the American Consulate, with the restoration of the magnificent Liberty complex that will host it and the boulevard leading to the Sforza Castle.

Residenza B Ensamble
Residenza B extends over 4 floors and features a pitched roof, recalling industrial architecture while fully reimagining the building's appearance and functions. The result is a contemporary building with a welcoming atmosphere, enhanced by loggia balconies and surrounding gardens.

Energy class: A2
Second floor
C 3.4 - Three-room apartment:
Apartment area: 107 sqm
Balcony area: 12 sqm
Commercial area: 119 sqm
Price: €560,000

Garages and cellars available upon request.

With the purchase of a PATHIO apartment, you can benefit from up to €96,000* in tax deductions for seismic adaptation works.

Pathio offers a full range of services, designed according to principles of harmony and functionality, ensuring comfort, convenience, and safety, and making daily activities easier.

Condominium web app - a digital platform to manage communications, notices, and shared services.
Delivery locker - for collecting orders and parcels anytime.
Co-working area - a space for professionals and remote workers, combining productivity, focus, and networking/social opportunities.
Workout area - exercise without leaving home, before or after work, in all seasons.
Bike area - secure parking for bicycles and scooters, supporting an active and sustainable lifestyle.
Video surveillance - ensuring the complete security of the entire complex.

HOW TO REACH PATHIO
Bus 69: 2 min
Tram 14: 3 min
Tram 1: 9 min
Trolleybus 90/91 non-stop: 15 min
Red Metro QT8: 19 min
Monte Stella Park: 8 min
Portello Shopping Center: 15 min
Certosa District: 4 min
Politecnico di Milano: 10 min
CityLife: 14 min
Parco Sempione: 15 min
Merlata Bloom Milano: 7 min
Mind (former Expo 2015 area): 10 min


For more information or to schedule an appointment, contact:
Telefono. +39 0289776541 - Email: bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Pathio befindet sich in der Via Gallarate 48, im Certosa-Viertel, das dem Zentrum von Mailand am nächsten liegt - ein lebendiges, dynamisches Viertel voller Attraktionen, das sich derzeit in einer rasanten Stadterneuerung befindet, nur wenige Minuten vom Portello District und CityLife entfernt. Der perfekte Ort zum Leben, aber auch zum Investieren.
Sehr urbanisiert und typisch residential, mit historischen Gebäuden, die sich mit Neubauten abwechseln. Die Gegend bietet Geschäfte, Restaurants und kommerzielle Aktivitäten aller Art sowie öffentliche Gärten, Sportzentren und Schulen.
Eine strategische Lage, eine der bestversorgten der Stadt, direkt an der Ringstraße, äußerst praktisch für die Autobahnzufahrt und hervorragend mit dem Rest von Mailand durch Oberflächenverkehr und U-Bahn verbunden.
Dennoch bleibt Certosa ein angenehmes und sicheres Viertel, in dem urbaner Schwung und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen. Der Weg von Pathio ins Zentrum führt durch Parks, Grünflächen, Radwege und alle Attraktionen des Portello District und von CityLife - ideal für Shopping und Freizeit.
Nicht zu vergessen die städtebaulichen Entwicklungsprojekte entlang der Achse Certosa-Sempione: nicht nur neue Wohngebäude, sondern auch der neue Sitz des US-Konsulats, einschließlich der Restaurierung des prächtigen Liberty-Komplexes und der Allee, die zum Castello Sforzesco führt.

Residenz B Ensamble
Die Residenz B erstreckt sich über 4 Stockwerke und zeichnet sich durch ein Satteldach aus, das an die Industriearchitektur erinnert, während Erscheinung und Funktion des Gebäudes vollständig neu interpretiert wurden. Das Ergebnis ist ein zeitgenössisches Gebäude mit einladender

Atmosphäre, betont durch Loggia-Balkone und umliegende Gärten.

Energieklasse: A2
Zweiter Stock
C 3.4 - Drei-Zimmer-Wohnung:
Wohnfläche: 107 m²
Balkonfläche: 12 m²
Gewerbefläche: 119 m²
Preis: 560.000 €

Garagen und Keller auf Anfrage verfügbar.

Beim Kauf einer PATHIO-Wohnung können Sie bis zu 96.000 €* an Steuervergünstigungen für seismische Anpassungsarbeiten nutzen.

Pathio bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen, die nach Kriterien von Harmonie und Funktionalität gestaltet sind, um Komfort, Praktikabilität und Sicherheit zu gewährleisten und den Alltag zu erleichtern.

Web-App der Eigentümergemeinschaft - digitale Plattform zur Verwaltung von Mitteilungen, Benachrichtigungen und gemeinsamen Services.
Paketschließfach - zur Abholung von Bestellungen und Paketen jederzeit.
Coworking-Bereich - Raum für Berufstätige und Remote-Worker, für konzentriertes Arbeiten und Networking-Gelegenheiten.
Fitnessbereich - Sport treiben, ohne das Gebäude zu verlassen, vor oder nach der Arbeit, zu jeder Jahreszeit.
Fahrradbereich - sichere Abstellplätze für Fahrräder und E-Scooter, zur Förderung eines aktiven und nachhaltigen Lebensstils.
Videoüberwachung - für vollständige Sicherheit im gesamten Komplex.

WIE MAN PATHIO ERREICHT
Bus 69: 2 Min
Tram 14: 3 Min
Tram 1: 9 Min
Trolleybus 90/91 Non-Stop: 15 Min
Rote Metro QT8: 19 Min
Monte Stella Park: 8 Min
Portello Shopping Center: 15 Min
Certosa District: 4 Min
Politecnico di Milano: 10 Min
CityLife: 14 Min
Parco Sempione: 15 Min
Merlata Bloom Milano: 7 Min
Mind (ehemaliges Expo 2015 Gelände): 10 Min

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte:
Telefono. +39 0289776541 - E-Mail: bodinimilano@cbitaly.it
Web: www.gruppobodini.com - Link Property

Pathio se situe au 48 Via Gallarate, dans le quartier de Certosa le plus proche du centre de Milan, un secteur vibrant et dynamique, riche en attractions, en pleine requalification rapide, à quelques minutes seulement du Portello District et de CityLife. L'endroit parfait pour vivre mais aussi pour investir.
Très urbanisé et typiquement résidentiel, avec des immeubles d'époque alternant avec de nouvelles constructions, le quartier offre des commerces, restaurants et activités commerciales de tout type, ainsi que des jardins publics, centres sportifs et écoles.
Zone stratégique, parmi les mieux desservies de la ville, à proximité de la rocade, très pratique pour accéder aux autoroutes et parfaitement connectée au reste de Milan grâce aux transports de surface et au métro.
Malgré cela, Certosa reste un quartier agréable et sûr, où le dynamisme urbain se conjugue à une grande qualité de vie. Le trajet reliant Pathio au centre traverse parcs, espaces verts, pistes cyclables et toutes les attractions du Portello District et de CityLife, idéal pour le shopping et les loisirs.
Sans oublier les projets de réaménagement urbain le long de l'axe Certosa-Sempione : non seulement de nouveaux immeubles résidentiels mais aussi le nouveau siège du Consulat américain, avec la restauration du magnifique complexe Liberty qui l'hébergera, et le boulevard menant au Château des Sforza.
Résidence B Ensamble
La Résidence B s'étend sur 4 étages et possède une toiture à deux pans, rappelant l'architecture industrielle tout en réinterprétant complètement l'apparence et les fonctions du bâtiment. Le résultat est un immeuble contemporain à l'atmosphère accueillante, accentuée par des balcons-loggias et des jardins autour du bâtiment.
Classe énergétique : A2
Deuxième étage
C 3.4 - Appartement trois pièces :
Surface appartement : 107 m²
Surface balcon : 12 m²
Surface commerciale : 119 m²
Prix : 560 000 €
Boxes et caves disponibles sur demande.
Avec l'achat d'un appartement PATHIO, vous pouvez bénéficier jusqu'à 96 000 €* de déductions fiscales pour les travaux de renforcement sismique.
Pathio propose une gamme complète de services, conçus selon des critères d'harmonie et de fonctionnalité, assurant confort, praticité et sécurité et simplifiant les activités quotidiennes.
Application web de copropriété
Consigne pour livraisons
Espace co-working
Salle de sport
Zone vélos et trottinettes
Vidéosurveillance
COMMENT REJOINDRE PATHIO
Bus 69 : 2 min
Tram 14 : 3 min
Tram 1 : 9 min
Trolleybus 90/91 non-stop : 15 min
Métro ligne rouge QT8 : 19 min
Parc Monte Stella : 8 min
Centre commercial Portello : 15 min
Certosa District : 4 min
Politecnico di Milano : 10 min
CityLife : 14 min
Parc Sempione : 15 min
Merlata Bloom Milano : 7 min
Mind (ancienne zone Expo 2015) : 10 min

Pathio se encuentra en Via Gallarate 48, en el área de Certosa más cercana al centro de Milán, un barrio vibrante y dinámico, lleno de atractivos, actualmente en rápida renovación urbana, a poca distancia del Portello District y City Life. El lugar perfecto para vivir, pero también para invertir.
Muy urbanizado y típicamente residencial, con edificios históricos alternando con nuevas construcciones, ofrece tiendas, restaurantes y todo tipo de comercios, además de jardines públicos, centros deportivos y escuelas.
Ubicación estratégica, entre las más comunicadas de la ciudad, cerca de la circunvalación, muy conveniente para acceder a las autopistas y excelentemente conectado con el resto de Milán mediante transporte público y metro.
A pesar de todo, Certosa sigue siendo un barrio agradable y seguro, donde el dinamismo urbano se combina con la plena habitabilidad. La ruta que conecta Pathio con el centro atraviesa parques, áreas verdes, carriles bici y todas las atracciones del Portello District y CityLife, ideal para compras y ocio.
No olvidar los proyectos de reurbanización a lo largo del eje Certosa-Sempione: no solo nuevos edificios residenciales, sino también la nueva sede del Consulado americano, con la restauración del magnífico complejo Liberty y la avenida que conduce al Castillo Sforzesco.
Residencia B Ensamble
La Residencia B se desarrolla en 4 plantas y cuenta con una cubierta a dos aguas, que recuerda la arquitectura industrial mientras reinterpreta por completo la apariencia y funciones del edificio. El resultado es un edificio contemporáneo con un ambiente acogedor, acentuado por balcones tipo logia y jardines alrededor del edificio.
Clase energética: A2
Segundo piso
C 3.4 - Piso de tres habitaciones:
Superficie del apartamento: 107 m²
Superficie del balcón: 12 m²
Superficie comercial: 119 m²
Precio: 560.000 €
Garajes y trasteros disponibles bajo solicitud.
Con la compra de un apartamento PATHIO, puedes beneficiarte de hasta 96.000 €* en deducciones fiscales por trabajos de adecuación sísmica.
Pathio ofrece una gama completa de servicios, diseñados según criterios de armonía y funcionalidad, garantizando confort, practicidad y seguridad, facilitando las actividades diarias.
Aplicación web de la comunidad - para gestionar comunicaciones, avisos y servicios compartidos.
Locker de entrega - para recoger pedidos y paquetes en cualquier momento.
Área de co-working - espacio para profesionales y teletrabajadores, combinando productividad y networking.
Área de entrenamiento - para ejercitarse sin salir de casa, antes o después del trabajo, en cualquier estación.
Zona de bicicletas - estacionamiento seguro para bicicletas y scooters, fomentando un estilo de vida activo y sostenible.
Videovigilancia - seguridad completa de todo el complejo.
CÓMO LLEGAR A PATHIO
Bus 69: 2 min
Tranvía 14: 3 min
Tranvía 1: 9 min
Trolebús 90/91 Non-stop: 15 min
Metro Roja QT8: 19 min
Parque Monte Stella: 8 min
Centro Comercial Portello: 15 min
Distrito Certosa: 4 min
Politécnico de Milán: 10 min
CityLife: 14 min
Parque Sempione: 15 min
Merlata Bloom Milano: 7 min
Mind (ex zona Expo 2015): 10 min