间商业房产, 815 m²

萊尼亞諾, Milan (省)

Legnano, in ottima posizione di grande visibilità, proponiamo in vendita esclusiva uno storico complesso immobiliare cielo-terra situato nella rinomata zona di San Bernardino, comodo al centro città e alla stazione ferroviaria.
La proprietà è composta da un intero edificio di ampia metratura disposto su due livelli fuori terra oltre piano interrato, cortile e ampio giardino, suddiviso in più unità con destinazioni d'uso diverse. Al piano terreno si sviluppano su circa mq 450 i locali che ospitano un'avviata attività di bar ristorante con musica e spettacoli dal vivo,con un ampio giardino esterno di circa mq. 600 perfetto per cene ed apertitivi. Al piano superiore di circa mq 190, in classico stile lombardo con ballatoio, si trovano vari locali ad uso sala riunioni ed uffici. Infine al piano interrato di circa mq 200 trova ubicazione un ampio deposito e locali accessori. La proprietà in vendita è da intendersi esclusivamente quella immobiliare e non le attività. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione ed ammodernamento nel corso del tempo, quali la creazione di una funzionale barriera antirumore per tutelare il vicinato e il rifacimento completo della copertura con l'installazione dell'impianto fotovoltaico, consentendo il raggiungimento della classe energetica "C" per quanto riguarda la parte commerciale. Il contratto GSE (Gestore Servizi Energetici) relativo ai pannelli fotovoltaici garantisce un interessante ritorno economico sull'energia prodotta.
La posizione strategica della proprietà, unita alla sua eccellente struttura e alle numerose possibilità di utilizzo, la rendono una vera e propria occasione d'investimento nel mercato immobiliare di Legnano. Contattateci per tutte le informazioni di dettaglio, è una proposta esclusiva Coldwell Banker Legnano - Milano