4间卧室别墅, 225 m²

博拉泰, Milan (省)

Villa esclusiva indipendente con giardino, taverna con camino e box multiplo – domotica e vista sul verde – Bollate

Quando al mattino apro una delle quattro finestre del primo piano, il primo suono che sento è il canto degli uccelli proveniente dal bosco che si trova proprio davanti alla casa: un’area pubblica curata dal Comune di Bollate di circa 3.500 mq, accessibile solo a piedi.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 220 mq, in parte pavimentato con piastrelle artistiche Cotto Veneto, che garantisce totale indipendenza e privacy.
La sicurezza è assicurata da 4 telecamere TVCC con sensori di movimento.

Parcheggio e accessi

• Ampio box/magazzino con apertura automatica basculante da 5 metri
• Spazio per fino a 4 auto (anche 6 di categoria B)
• Ulteriore posto auto nel corsello dei box
• Accesso tramite due cancelli automatici (est e ovest)

Efficienza energetica e lavori recenti
La recente riqualificazione ha portato l’immobile in Classe energetica C, grazie a:

• rifacimento facciata
• nuovi serramenti
• aggiornamento impianto di riscaldamento
• nuovo impianto di condizionamento

Il tetto a due falde esposto a sud, ideale per un impianto fotovoltaico, è stato revisionato recentemente con:

• ripristino dei canali e delle tubazioni in rame
• pulizia dei camini
• rinnovamento delle pareti esterne

Spazi creati per vivere e accogliere
La casa è distribuita su più livelli e offre grande comfort e versatilità.

• 4 bagni
• lavanderia separata
• ampio soggiorno di circa 40 mq con due aree salotto
• 2 cucine separate
• taverna con camino centrale, zona musica e TV con circa 20 posti a sedere per cene e feste

La scala tonda con gradini in granito Blue Pearl conduce alla zona notte, separata da porte scorrevoli con vetro di Murano.
Il bagno padronale, ispirato all’eleganza di Cleopatra, è realizzato in marmo bianco con vasca a cascata e decorazioni artistiche.
Piano mansarda benessere
L’ultimo piano è uno spazio polifunzionale ideale per:

• palestra privata
• doccia/sauna
• area relax, scrivania per PC, TV o musica con impianto stereo oppure per accogliere ospiti con letti nei divani.

Il tutto sempre ben climatizzato grazie all’impianto di condizionamento indipendente per ogni piano.
Tecnologia e domotica

La casa è dotata di sistemi smart gestibili da telefono:

• apertura e chiusura casa
• comunicazione interna
• apertura per il postino
• gestione allarme in 3 zone
• regolazione temperatura per ogni piano 

Un’abitazione unica – Arredi su misura
Gli arredi sono stati progettati su misura per integrarsi con gli spazi e lo stile della casa, con ambienti che richiamano atmosfere diverse: elegante, moderno, rustico, arte povera e lusso, creando un’abitazione unica e ricercata.