3间卧室别墅, 215 m²

阿比亚泰格拉索, Milan (省)

Abbiategrasso, in zona comoda con la viabilità per Milano e poco distante dal centro cittadino, proponiamo villa singola dei primi del novecento in fase di completa ristrutturazione.

L'immobile, che denota visibilmente alcuni elementi architettonici tipici dello stile liberty, è stato oggetto di attento studio per la riqualificazione energetica, predisposta per installazione di impianto fotovoltaico, vede un riscaldamento di tipo a pavimento suddiviso a zone, infissi a taglio termico, predisposizione per aria condizionata, cappotto isolante sui perimetrali e tetto nuovo coibentato.

La villa è distribuita su due piani nobili fuori terra oltre vani accessori al seminterrato, con una metratura generosa al piano di ca. 80 mq che ha permesso di realizzare ambienti spaziosi e ben illuminati, dalla distribuzione razionale e dalle forme squadrate che ben si adattano ad ogni esigenza abitativa.

L'ingresso al piano terra è su un grande disimpegno caratterizzato dalla scala che porta alla zona notte, valorizzata dal recupero dei materiali originari come la ringhiera in ferro battuto e la pietra serena con la quale sono realizzati i gradini.
Il soggiorno, doppio, affaccia direttamente al giardino, gode di doppia esposizione ed è predisposto per una grande zona relax con camino e una zona pranzo dedicata per accogliere gli ospiti. La cucina, separata, è ampiamente abitabile , anch'essa con doppia esposizione. Completa la zona giorno, un ampio bagno, predisposto con doppio lavabo e doccia.
L'uscita in giardino dal soggiorno è al piano, su uno spazio verde che presta ad essere attrezzato ed arredato, valutando magari l'aggiunta di una pergola o di una serra bioclimatica, dove realizzare una seconda zona relax all'aperto. Le dimensioni e l'esposizione del giardino permettono di valutare anche l'inserimento di una piscina.

Al piano primo, caratterizzato da soffitti con travi a vista, la zona notte si compone di un'area padronale con camera matrimoniale e bagno en suite, finestrato e dotato di ampio vano doccia; una camera singola di discrete dimensioni e una seconda camera doppia, servite da un secondo bagno completo e finestrato.

A completare gli spazi di questa magnifica villa, al piano interrato, collegato da scala interna sempre in pietra, un ampio locale hobby, dove si è deciso di riportare a vivo la parete portante di mattoni, un locale lavanderia, dove è predisposto anche il locale tecnico, cuore dell'impiantistica della casa, ed una cantina vini al sottoscala.

Il giardino, che circonda l'abitazione, già piantumato con siepe lungo i muri perimetrali, per garantire privacy e riservatezza anche rispetto al fronte strada, è predisposto per la realizzazione di due posti auto interni.

La casa ideale per chi cerca ampie metrature abitative e spazi esterni da personalizzare.