2间卧室别墅, 113 m²

沃尔塔曼托瓦纳, Mantua (省)

Villa "ARMONIA"
Villetta a schiera di nuova costruzione in vendita a Volta Mantovana
In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una nuova ed esclusiva villa bifamiliare che coniuga architettura moderna, comfort abitativo e sostenibilità.
L'abitazione, di circa 113 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un ambiente elegante e pratico.
L'ingresso conduce a una luminosissima zona giorno open space, dove cucina e soggiorno dialogano armoniosamente con l'esterno grazie alle ampie vetrate affacciate sul giardino privato, garantendo continuità visiva e un'eccellente illuminazione naturale.
La zona notte, ben separata dalla zona living, ospita due camere da letto di generose dimensioni, perfette per la vita familiare o per accogliere ospiti in totale comfort.
Completano la distribuzione interna un bagno moderno e funzionale.
La proprietà dispone inoltre garage singolo collegato direttamente all'abitazione.
All'esterno, il giardino si sviluppa su tre lati, offrendo spazi di privacy e relax, valorizzati da un portico coperto, ideale per momenti conviviali in ogni stagione.
L'immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi ed è in Classe Energetica A1, dotato di:
. Riscaldamento a pavimento
. Infissi in PVC ad alto isolamento termoacustico
. Cappotto termico
. Predisposizione per impianto fotovoltaico
. Impianto di domotica integrato
Una soluzione abitativa moderna, efficiente e di grande qualità, pensata per chi cerca comfort, riservatezza e prestazioni energetiche elevate.

Villa "ARMONIA"
Neu gebautes Reihenhaus zum Verkauf in Volta Mantovana
In einer privaten Wohngegend inmitten von Grün bieten wir eine neue und exklusive Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die moderne Architektur, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint.
Das Haus mit einer Fläche von ca. 113 Quadratmetern erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene und bietet funktionale und gut aufgeteilte Räume - ideal für alle, die in einem eleganten und praktischen Umfeld leben möchten.
Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Küche und Wohnzimmer dank der großen Fenster mit Blick auf den privaten Garten harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind, was für visuelle Kontinuität und hervorragende natürliche Beleuchtung sorgt.
Der vom Wohnbereich gut abgetrennte Schlafbereich beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt für das Familienleben eignen oder um Gäste in vollem Komfort zu empfangen.
Ein modernes und funktionales Badezimmer rundet die Raumaufteilung ab.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Im Außenbereich erstreckt sich der Garten auf drei Seiten und bietet Bereiche für Privatsphäre und Entspannung, die durch eine überdachte Veranda ergänzt werden und sich ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit eignen.
Das Objekt wurde nach höchsten Baustandards errichtet und entspricht der Energieklasse A1. Es ist ausgestattet mit:
. Fußbodenheizung
. PVC-Fensterrahmen mit hoher Wärme- und Schalldämmung
. Wärmebeschichtung
. Vorkehrungen für Photovoltaikanlage
. Integriertes Hausautomatisierungssystem
Eine moderne, effiziente und hochwertige Wohnlösung, entwickelt für all jene, die Komfort, Privatsphäre und hohe Energieeffizienz suchen.