3间卧室乡间房屋, 177 m²

塞尔米代和费洛尼卡, Mantua (省)

“C'è una quiete della vita di campagna che non trova eguali in nessun luogo.”
– HW Longfellow -
In un angolo incantato della campagna di Felonica, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura si esprime al meglio, sorge questa splendida villa rustica indipendente. Un rifugio dove la pace regna sovrana, immerso in un giardino di 1400 mq, piantumato con alberi da frutto come cachi, melograni, ulivi e una vite centenaria che raccontano storie di altre epoche.
Ogni angolo del giardino invita a godersi momenti di relax, dal romantico gazebo al suggestivo pozzo che fa da cornice a un ambiente da favola.
La villa, con i suoi mattoni a vista e gli eleganti inserti in marmo , unisce il fascino del passato alle comodità moderne.
Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso ampio e luminoso , dove la luce naturale entra abbondante, creando un'atmosfera calda e invitante.
La cucina abitabile , arredata in perfetto stile rustico, è il cuore della casa, uno spazio pensato per condividere pranzi e cene in compagnia, circondati dal calore del legno e dalla semplicità raffinata dei dettagli.
Al piano terra, oltre alla cucina, troviamo una lavanderia comoda e funzionale , un grande bagno con doccia, e una splendida sala con camino . Qui, il fuoco scoppiettante diventa protagonista nelle fredde sere invernali, creando un'atmosfera intima e accogliente. Dalla sala, una porta finestra conduce al portico esterno , perfetta per cene estive e momenti di relax, immersi nel verde.

Salendo le scale in legno, si arriva al primo piano, dove la zona notte, con il pavimento interamente in parquet di rovere, offre tutto il comfort di cui hai bisogno.
La prima camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con grandi finestre ad arco che incorniciano la vista sul giardino. Accanto, un lungo corridoio conduce a una seconda camera matrimoniale collegata a una camera singola , ideale come cabina armadio o studio, per adattarsi alle tue esigenze. Anche qui troviamo un secondo bagno , mai utilizzato, impreziosito da una doccia spaziosa e un antibagno finestrato, perfetto per chi cerca un ambiente raffinato.
Finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: i pavimenti in parquet nella zona notte, gli infissi interni doppio vetro per un perfetto isolamento, allarme e inferiate al piano terra per la massima sicurezza, gli scuri in legno di larice che aggiungono un tocco di fascino tradizionale e . Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort e benessere in ogni stagione, mentre i soffitti ed i solai in travi di legno a vista e tavelle sabbiate conferiscono un'atmosfera calda e autentica.
Oltre al prezioso parco, completano la proprietà anche altri 1,8ha di terreno.
Questa villa è molto più di una casa: è un luogo dove riscoprire il piacere di vivere in armonia con la natura, un angolo di serenità in cui ogni dettaglio è stato pensato per creare Benessere.
Ideale per gli amanti della campagna,della natura, di chi vuole un piccolo angolo agricolo, dei cavalli, ecc.

Felonica, in Provincia di Mantova, Lombardia è una posizione strategica per viveve il nord Italia, la Lombardia, il Veneto, L'Emilia Romagna, la Toscana e le sue bellezze.
Situata a ridosso delle sponde del Grande Fiume Po, sulla Ciclovia Destra Po, inserita nel progetto Eurovelo, l’itinerario Destra Po è il tratto centrale del percorso numero 8 (chiamato “The Mediterranean Route”) che collega Cadice con Atene. Soprattutto però è una delle piste ciclabili importanti d’Italia, lungo il fiume nazionale, il Po, e verso un altro elemento di forte richiamo, il mare. Pianeggiante e solo per pochi chilometri a traffico misto, è un viaggio alla portata di tutti.
Il Percorso consente di visitare la Città di Ferrara, Comacchio e i sui Lidi e L'oasi del Delta del Po.
La posizione di Felonica è però anche ideale per visitare le maggiori città turistiche come Mantova, Venezia, Verona, Reggio Emilia, o per escursioni in montagna, una sciata e tutto quello che più si desidera, anche grazie alla vicinanza alle maggiori arterie viarie come L'autostrada Bologna/Padova, a soli 20km, oppure la Strada statale 434 Transpolesana,a soli 30km .