Building land for sale in Roncoferraro
Completion Lot - The ready-to-build solution!
If you're looking for the perfect opportunity to build your dream home or invest in a modern living solution, this already developed land is exactly what you need!
Main Strengths
Nearby Services (Everything at your fingertips!):
Supermarkets: Conad and local shops - 2-3 minutes by car
Schools: Roncoferraro Nursery and Primary School - 3 minutes by car
Health: Pharmacy and local clinics - 2-4 min drive
Green Sports: Public park and relaxation areas - just a few steps away
Already urbanized area: ready for construction with water, electricity, gas and sewer connections already present
Excellent sun exposure - ideal for green building and maximum yield of photovoltaic panels
Quiet and residential setting, perfect for those seeking privacy without isolation
Easy access to Mantua, the Brenner Pass and the main roads
Technical Features
Surface area: 851 m2
Fabricability Index (If): 1.3 m3/m2
Coverage Ratio (RC): 45%
Max height: 11.50 m
Distances: Borders 5.00 m | Buildings 10.00 m | Roads 7.50 m
Ideal for:
Private individuals: For those dreaming of a detached villa with a large garden or a semi-detached solution (ideal for two families)
Builders and investors: Perfect volume for creating a luxury semi-detached house or a small complex of up to 4 independent apartments with garage.
Available documentation:
Floor plans and urban planning data are already included in the ad for immediate technical evaluation.
Price: €55,000
Contact Gaetano for an on-site inspection! @cercacasaconGaetano
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Terreno Edificabile a Roncoferraro in vendita
Lotto di completamento - La soluzione pronta per costruire subito!
Se stai cercando l'occasione giusta per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in una soluzione abitativa moderna, questo terreno già urbanizzato è esattamente ciò che ti serve!
Punti di Forza Principali
Servizi nelle Vicinanze (Tutto a portata di mano!):
Supermercati: Conad e negozi di vicinato - 2-3 min in auto
Scuole: Infanzia e Primaria di Roncoferraro - 3 min in auto
Salute: Farmacia e ambulatori locali - 2-4 min in auto
Verde & Sport: Parco pubblico e aree relax - a pochi passi
Zona già urbanizzata: pronto per l'edificazione con allacci acqua, luce, gas e fognature già presenti
Ottima esposizione solare - ideale per bioedilizia e massima resa dei pannelli fotovoltaici
Contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca privacy senza isolarsi
Facile accesso a Mantova, alla Brennero e alle principali arterie stradali
Caratteristiche Tecniche
Superficie: 851 mq
Indice di Fabbricabilità (If): 1,3 mc/mq
Rapporto di Copertura (Rc): 45%
Altezza Max: 11,50 m
Distanze: Confini 5,00 m | Fabbricati 10,00 m | Strade 7,50 m
Ideale per:
Privati: Per chi sogna una villa singola con ampio giardino o una soluzione bifamiliare (ideale per due nuclei familiari)
Costruttori e investitori: Volumetria perfetta per realizzare una bifamiliare di pregio o un piccolo complesso fino a 4 appartamenti indipendenti con box
Documentazione disponibile:
Planimetrie e dati urbanistici sono già inseriti nell'annuncio per una valutazione tecnica immediata.
Prezzo: € 55.000
Contatta Gaetano per un sopralluogo sul posto! @cercacasaconGaetano
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Baugrundstücke zum Verkauf in Roncoferraro
Fertigbaugrundstück - Die sofort bebaubare Lösung!
Wenn Sie nach der perfekten Gelegenheit suchen, Ihr Traumhaus zu bauen oder in eine moderne Wohnlösung zu investieren, ist dieses bereits erschlossene Grundstück genau das Richtige für Sie!
Hauptstärken
Nahversorgungsangebote (Alles in Reichweite!):
Supermärkte: Conad und lokale Geschäfte - 2-3 Minuten mit dem Auto
Schulen: Roncoferraro Kindergarten und Grundschule - 3 Autominuten entfernt
Gesundheit: Apotheke und örtliche Kliniken - 2-4 Autominuten entfernt
Grün Sport: Öffentlicher Park und Erholungsbereiche - nur wenige Schritte entfernt
Bereits urbanisiertes Gebiet: bereit für die Bebauung, Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Hervorragende Sonneneinstrahlung - ideal für ökologisches Bauen und maximale Ausbeute von Photovoltaikmodulen
Ruhige Wohnlage, ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Gute Anbindung an Mantua, den Brennerpass und die Hauptstraßen
Technische Merkmale
Oberfläche: 851 m2
Verarbeitbarkeitsindex (If): 1,3 m³/m²
Deckungsgrad (RC): 45 %
Maximale Höhe: 11,50 m
Abstände: Grenzen 5,00 m | Gebäude 10,00 m | Straßen 7,50 m
Ideal für:
Privatpersonen: Für alle, die von einer freistehenden Villa mit großem Garten oder einer Doppelhaushälfte (ideal für zwei Familien) träumen
Für Bauherren und Investoren: Das perfekte Volumen für die Errichtung eines luxuriösen Doppelhauses oder eines kleinen Komplexes mit bis zu 4 unabhängigen Wohnungen mit Garage.
Verfügbare Dokumentation:
Grundrisse und städtebauliche Daten sind bereits in der Anzeige enthalten, um eine sofortige technische Auswertung zu ermöglichen.
Preis: 55.000 €
Kontaktieren Sie Gaetano für eine Besichtigung vor Ort! @cercacasaconGaetano
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Terrains constructibles à vendre à Roncoferraro
Terrain à bâtir - La solution clé en main !
Si vous recherchez l'opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves ou investir dans une solution de vie moderne, ce terrain déjà aménagé est exactement ce qu'il vous faut !
Principaux atouts
Services à proximité (Tout à portée de main !) :
Supermarchés : Conad et commerces de proximité - 2 à 3 minutes en voiture
Écoles : École maternelle et primaire de Roncoferraro - à 3 minutes en voiture
Santé : Pharmacie et cliniques locales - 2 à 4 min en voiture
Espaces verts et sportifs : Parc public et zones de détente - à deux pas
Zone déjà urbanisée : prête à construire, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz et aux égouts déjà en place.
Excellente exposition au soleil - idéale pour la construction écologique et un rendement maximal des panneaux photovoltaïques
Cadre résidentiel et calme, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans l'isolement
Accès facile à Mantoue, au col du Brenner et aux routes principales
Caractéristiques techniques
Surface : 851 m²
Indice de fabricabilité (If) : 1,3 m³/m²
Taux de couverture (RC) : 45 %
Hauteur maximale : 11,50 m
Distances : Limites 5,00 m | Bâtiments 10,00 m | Routes 7,50 m
Idéal pour :
Particuliers : Pour ceux qui rêvent d'une villa individuelle avec un grand jardin ou d'une solution jumelée (idéale pour deux familles)
Constructeurs et investisseurs : Volume idéal pour la création d'une maison jumelée de luxe ou d'un petit complexe de 4 appartements indépendants maximum avec garage.
Documentation disponible :
Les plans d'étage et les données d'urbanisme sont déjà inclus dans l'annonce pour une évaluation technique immédiate.
Prix : 55 000 €
Contactez Gaetano pour une inspection sur place ! @cercacasaconGaetano
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Terreno edificable en venta en Roncoferraro
Lotes prefabricados: ¡La solución lista para construir!
Si buscas la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir en una solución de vivienda moderna, ¡este terreno ya urbanizado es justo lo que necesitas!
Puntos fuertes principales
Servicios cercanos (¡Todo al alcance de tu mano!):
Supermercados: Conad y tiendas locales - 2-3 minutos en coche
Colegios: Escuela Infantil y Primaria Roncoferraro - a 3 minutos en coche
Salud: Farmacias y clínicas locales - a 2-4 minutos en coche.
Zonas verdes y deportivas: parques públicos y áreas de descanso, a solo unos pasos de distancia.
Zona ya urbanizada: lista para la construcción, con conexiones de agua, electricidad, gas y alcantarillado ya existentes.
Excelente exposición al sol: ideal para la construcción sostenible y el máximo rendimiento de los paneles fotovoltaicos.
Entorno tranquilo y residencial, perfecto para quienes buscan privacidad sin aislamiento.
Fácil acceso a Mantua, el paso del Brenner y las carreteras principales.
Características técnicas
Superficie: 851 m2
Índice de fabricabilidad (If): 1,3 m3/m2
Índice de cobertura (IC): 45%
Altura máxima: 11,50 m
Distancias: Fronteras 5,00 m | Edificios 10,00 m | Carreteras 7,50 m
Ideal para:
Particulares: Para aquellos que sueñan con una villa independiente con un gran jardín o una vivienda adosada (ideal para dos familias).
Constructores e inversores: Volumen perfecto para crear una casa adosada de lujo o un pequeño complejo de hasta 4 apartamentos independientes con garaje.
Documentación disponible:
Los planos y los datos de planificación urbana ya están incluidos en el anuncio para su evaluación técnica inmediata.
Precio: 55.000 €
¡Comuníquese con Gaetano para una inspección in situ! @cercacasaconGaetano
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